पड़ोसी के लिए बगीचे की दीवार की सीलिंग

प्रिय सभी,

हमने पिछले आधे साल से अपने डुप्लेक्स घर को बिल्डर से प्राप्त किया है - चाबी सहित। इसमें एक छोटा बगीचा भी शामिल है। यह सब एक मौजूदा आवासीय क्षेत्र में है। क्योंकि सड़कों की तुलना में भूखंडों की ऊंचाई अलग-अलग है, इसलिए हमारे पड़ोसियों के साथ ऊंचाई में फर्क है।

पीछे की ओर पड़ोसी महिला के लिए, निर्माण शुरू होने से पहले ही एक पत्थर की दीवार थी जो कंक्रीट की नींव (कैल्कसैंडस्टीन?) पर थी - पहली तस्वीर में यह थोड़ी दूरी से दिख रही है। दुर्भाग्यवश मेरे पास इससे बेहतर फोटो नहीं है।

निर्माण के दौरान, दीवार के ऊपर मिट्टी डाल दी गई ताकि हमारी तरफ की ऊंचाई बढ़ाई जा सके। ऊपर की मिट्टी डालने से पहले, सबसे निचली पत्थर की पंक्ति के खिलाफ नॉपेनफोली (छिद्रपूर्ण प्लास्टिक शीट) लगाई गई थी, लेकिन केवल नींव की शुरुआत तक - अगली फोटो देखें।

पड़ोसी महिला का कहना है कि हमारी तरफ दीवार पर उचित सिलेबल नहीं है और उनकी तरफ फफूंदी/निष्क्रमण हो रहा है।

क्या इसका संबंध इससे हो सकता है? दीवार पहले भी तो मौसम की चपेट में थी? क्या यहाँ सिलेबल (अब्दीच्तुंग) आवश्यक है या उनसे इसे मांगना सही होगा? सही सिलीबंदी कैसी दिखती है?

हमारा बिल्डर ज़ाहिर तौर पर कहता है कि सब कुछ सही है और वह अपनी जिम्मेदारी नहीं मानता।

यदि यह प्रासंगिक हो तो: दीवार लगभग 1/3 हमारे भूखंड पर है।

मैं हर सुझाव और सलाह के लिए आभारी हूँ!

आप सबको पिता दिवस/पुरुष दिवस की शुभकामनाएं!

मॉइन,

हाँ, उसके साथ बदलाव हो सकता है। पहले पानी बह जाता था और अब बारिश के बाद वह दीवार के पास जमा हो जाता है। नोपेनबाने पानी के बहाव को बढ़ावा देने के लिए होती है और इसलिए यह पहले सही थी।

अगर वहां अब पानी जमा हो रहा है, तो पानी केवल पड़ोसी की दिशा में फैल सकता है और वहां सफेद नमक के धब्बे बन जाते हैं।

इसके अलावा वह आपसे बुनियादी रूप से यह भी मांग कर सकती है कि आप वहां उचित उपाय करें, क्योंकि आप उसकी समस्या के कारण हैं, यानि केवल इसलिए कि आप भरते हैं, उसकी समस्या होती है। अब यह स्पष्ट नहीं है कि ये धब्बे वास्तव में आपकी गतिविधि के बाद ही बने हैं या नहीं, लेकिन कोई विवाद नहीं चाहा जाता है।

मेरा प्रस्ताव है कि आप वहां की जमीन फिर से हटा दें, दीवार को सूखने दें और एक खनिजीय सीलिंग पेस्ट लगाएं। फिर नोपेनबाने (विलेस के साथ बेहतर होगा) और जमीन को फिर से लगा दें।

निर्माण प्रबंधक की तरफ से उसने फिलहाल कोई गलती नहीं की है। वह आपको पहले से इसके बारे में सूचित कर सकता था, ताकि ऐसा नुकसान न होता - जोखिम और लागत की जिम्मेदारी मालिक की होती है।

अब आपने ऊपर लिखा है कि आपने यह घर एक बिल्डर से खरीदा है - यानी उसके पास जमीन थी और उसने वहां एक घर बनाया जिसे आपने जमीन समेत खरीदा? तो खरीदी से पहले जमीन का जोखिम उसके पास था और इसलिए इस दीवार की सुरक्षा की जिम्मेदारी भी उसी की है।

मुझे लगता है, बिल्डर से मांग करने का प्रयास किया जा सकता है।

अगर आपको पत्र लिखने में मदद चाहिए तो मैं खुशी से मदद करूंगा।

तुम्हारे विस्तृत जवाब के लिए धन्यवाद! यह मेरे विचारों या धारणाओं से काफी मेल खाता है। और हाँ, हमने घर सहित जमीन (जिसमें 20 सेमी का ताजा मातृभूमि भी शामिल है) बिल्डर से एक साथ खरीदी है।

चूंकि अभी तक हमें पड़ोसियों के साथ कोई समस्या नहीं हुई है और हमने इसे बहुत ही दोस्ताना तरीके से बताया है, इसलिए हम यहां अपनी ही रुचि से एक समझदार और दीर्घकालिक समाधान चाहते हैं। और यह बेशक सबसे अच्छा होगा, इससे पहले कि हम दीवार के सामने के बेडों को सही तरीके से पौधारोपण करें।

यहां एक समझदार जलरोधन (अभेद्य तह) के रूप में क्या अपेक्षित होगा? हमारा बिल्डर खुद से यहां शायद कोई समाधान नहीं निकालेगा...

फिर से बहुत धन्यवाद!

कुछ और बातें मेरे दिमाग में आईं।

- दीवार आपके Grundstück का 1/3 हिस्सा क्यों घेरती है?
- दीवार इतनी बदसूरत नहीं रहनी चाहिए। ऐसी दीवारें जो रहने वाले इलाकों की ओर दिखती हैं, उन्हें कम से कम शिकायतों के मामले में दृष्टिगत रूप से "स्वीकार्य" बनाया जाना चाहिए।

अंतिम बिंदु पर पड़ोसी के साथ चर्चा कर सकते हैं और तकनीकी रूप से अच्छी और दृष्टिगत रूप से आकर्षक समाधान निकाल सकते हैं और फिर खर्चों को न्यायसंगत रूप से बांट सकते हैं। क्या इसे WinWin स्थिति कहा जाता है? ;)

कुछ और बातें भी मेरे ध्यान में आईं।

- दीवार आपके Grundstück का 1/3 भाग क्यों है?
- दीवार "इतनी बदसूरत" नहीं रह सकती। ऐसी दीवारों को जो आवासीय क्षेत्रों की तरफ दिखती हैं, मेरा समझना है कि कम से कम शिकायतों के मामले में विजुअली "स्वीकार्य" बनाया जाना चाहिए।

पड़ोसी महिला के अनुसार, दीवार तब से ही खड़ी है जब उन्होंने कुछ साल पहले खुद अपना घर खरीदा था। कुछ सेंटीमीटर की वजह से मैं तनाव नहीं करना चाहता। हम अंत में वहां कुछ सहारा या ऐसा कुछ लगाने की योजना बना रहे हैं।

लेकिन अगर दीवार "सुंदर" होनी चाहिए, तो इससे मेलजोल करने के लिए कुछ जगह बच जाती है, अगर निर्माणकर्ता और कुछ नहीं करता।

सिर्फ सवाल यह है कि सही तरीके से यहाँ सीलिंग कैसे होनी चाहिए। और कितनी गहराई तक?

मेरा सुझाव आप लोगों के लिए यह होगा कि आप वहाँ से फर्श को हटा दें, दीवार को सुखने दें और एक खनिज सीलेंट (मिनरलिश डिचश्र्लेमें) लगाएँ। फिर नोपेनबाहन (विलेस के साथ बेहतर) लगाएँ और फर्श फिर से लगा दें।

मैंने यह अभी पढ़ा है। मुझे कुछ इसी तरह का संदेह था। आप कितनी गहराई तक सील करेंगे: केवल पत्थरों तक जो कंक्रीट के बेस से कुछ सेंटीमीटर ऊपर हैं या कंक्रीट के बेस को भी?

देखते हैं कि बिल्डर क्या कहता है। पड़ोसी महिला ने भी शायद निर्माण के दौरान सीधे बिल्डर से संपर्क किया था, लेकिन कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली।

इसके अलावा, अंत में यह केवल हम पर नहीं, बल्कि दूसरी डुप्लेक्स हाउस की पड़ोसियों पर भी प्रभाव डालेगा। वे अभी तक वहाँ नहीं बसे हैं...