सैनिटरी-हीटिंग कंपनी की समस्याएँ - क्या इसे स्वायत्त रूप से निर्णय लेने की अनुमति है?

बिना इसके बारे में जानकार हुए: क्या निर्माण ठेकेदार इसके लिए जिम्मेदार नहीं है? उसे तो तुम्हारे साथ संदिग्ध अतिरिक्त खर्चों को स्पष्ट करना चाहिए। तुम्हें सैनेटरी कंपनी के साथ नहीं।

अब इसका कोई ज्ञान न होने के बावजूद: क्या निर्माणकर्ता इसका जिम्मेदार नहीं है? उसे तो तुम्हारे साथ ही संदिग्ध अतिरिक्त लागतों को स्पष्ट करना चाहिए, न कि तुम sanitärunternehmen के साथ।

नहीं, वह बिल्कुल नहीं है।

कम से कम आर्किटेक्चर कार्यालय की तरफ से मुझे ऐसा बताया गया था, किसी को कुछ भी पता नहीं है, हमेशा कहते हैं, इसे bemusterung में तय करें...
हालांकि मुझे यह बहुत संदिग्ध लगता है कि मुझे यह नहीं बताया जाता कि अब एल्को या ब्रोट्ज़ी लगाया जाएगा, जब मेरी इच्छा को बिना कोई टिप्पणी किए अनदेखा कर दिया जाता है। मुझे ब्रोट्ज़ी ज्यादा पसंद होगा, लेकिन कोई बात नहीं!

नमस्ते Nicki78,

हाँ, Sanitäर, Sanitärausstattung, हीटिंग और सोलर Gewerक इसमें शामिल हैं।

तो मैं यह अनुमान लगाता हूँ - बिल्कुल बिना गारंटी के - कि आपने किसी ऐसे प्रदाता से अनुबंध किया है जो अपेक्षाकृत सस्ते प्रदाताओं में से एक है? यह उस तरीक़े की व्याख्या करता है जो आपने नीचे वर्णित की है:

इस Sanitäर कंपनी के साथ पहले भी कई समस्याएँ हुई हैं, विशेष इच्छाओं के लिए बढ़ी हुई कीमतें जो बिल्कुल समझ में नहीं आती थीं, उदाहरण के लिए 2 शॉवर केबिन के लिए 3500 यूरो बिना VAT के और प्रत्येक की माउंटिंग के लिए 350 यूरो, केवल अलग आकार वाले वाशबेसिन के लिए 250 यूरो अतिरिक्त चार्ज किया गया, जबकि मानक वाशबेसिन के लिए 27 यूरो ही चार्ज किया गया...जोकि 155 यूरो में बेचा जाता है और ऐसी ही चीजें...2 बाथरूम और एक गेस्ट WC के साथ यह काफी अतिरिक्त लागत बन जाती है...

जो उप-ठेकेदार उन प्रदाताओं के होते हैं जो शुरुआती अनुबंध चरण में बेहद सस्ते लगते हैं, वे अपने लाभ को Gewerkeerstellung के चरणों में पूरा करते हैं; उन्हें ऐसा करना भी पड़ता है, क्योंकि अन्यथा उनका नुकसान उनके लाभ से ज्यादा होगा। यह एक खेल है जो लंबे समय तक काम नहीं करता...

विशेष इच्छाओं के लिए कोई लिखित दस्तावेज़ नहीं है, लेकिन हर मॉकअप से पहले हमें मौखिक रूप से यह पेशकश की जाती है, अक्सर प्रश्न के साथ: आप अपने (Gewerk) के लिए अतिरिक्त कितना खर्च करना चाहेंगे?

तो Sanitäर व्यवसाय के लिए मानक ही पर्याप्त होता है, क्योंकि यह बिना अधिक विज्ञापन के उनके अन्य व्यापार के लिए एक अच्छा अतिरिक्त आय स्रोत होता है। जो भी ऑर्डर आते हैं (मैं अभी भी मानता हूँ कि मानक सूची की निचली सीमा से नीचे से चुना गया है) उन्हें आवश्यक बिक्री के अनुसार समायोजित किया जाता है; चर्चा निषिद्ध...

गैस हीटिंग या तो Brötje या Elco कंपनी द्वारा बनाई जाती है। हम Brötje को चुनेंगे, क्योंकि उसका प्रदर्शन बेहतर था।

... मेरी राय में थर्म के साथ भी यही स्थिति है - क्या यह वास्तव में गैस बर्नर थर्म है?

आपकी आर्किटेक्चर फर्म की क्या भूमिका है? क्या उसने केवल निर्माण अनुमति के लिए आवेदन किया है, कार्यान्वयन योजना बनाई है या क्या वह निर्माण निरीक्षण/सुपरविजन, Gewerken की बोलियाँ और बाद में लागत नियंत्रण में भी शामिल है?

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते Nicki78,

... मेरी राय में थर्म के साथ भी यही स्थिति है - क्या यह वास्तव में एक गैस कन्डेनसिंग बॉयलर है?

आपके आर्किटेक्चर कार्यालय का क्या काम है? क्या उसने केवल निर्माण आवेदन तैयार किया है, क्रियान्वयन योजनाएँ बनाई हैं या निर्माण प्रबंधन/निरीक्षण, Gewerken की निविदा और बाद में लागत नियंत्रण में भी हिस्सा लिया है?

शुभकामनाएँ

हाय Bauexperte,

खैर, हमें यह डूप्लेक्स हाउस आमतौर पर बहुत उच्च गुणवत्ता वाला बताया गया था, मतलब उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, मुझे लगता है कि TEU 295,000 की कीमत पर इसे निश्चित रूप से उम्मीद की जा सकती है..
केवल Sanitär, Solar, Heizung का Gewerken TEU 23,500 शामिल है

मुझे लगता है कि सैनिटरी उपकरण दुर्भाग्यवश इस राशि का केवल एक छोटा हिस्सा हैं, क्योंकि उच्च अतिरिक्त लागत की उम्मीद करनी होगी...

आर्किटेक्चर ऑफिस प्रोजेक्ट प्रबंधन (अनुबंध, अधिग्रहण और प्रदान प्रबंधन) के साथ-साथ निर्माण प्रबंधक आदि संभालता है।

यह एक गैस हीटर, गैस कन्डेनसिंग बॉयलर है... अभी तक चर्चा में नहीं आया है, यह अजीब है, हमें नहीं पता कि किस प्रकार का है आदि...
हालांकि, अनुबंध में गैस हीटिंग सिस्टम का उल्लेख है...

सादर
Nicki78

295TEUR पहले से ही एक रकम है। 23TEUR हीटिंग, सोलर, सैनिटरी के लिए हालांकि सच में कम है।
हीटिंग सिस्टम मैं आराम से 7TEUR मान लेता हूँ। सोलर उसके ऊपर है।
इसके अलावा पाइपलाइन और रेडिएटर आते हैं। यह जाने बिना कि इसकी कीमत क्या है, मैं कम से कम 15TEUR की संभावना रखता हूँ।
तुम्हारे बाथरूम के लिए अधिकतम 8TEUR बचता है। एक बाथरूम मैं _ab_ 10TEUR - बल्कि 15TEUR - से "उच्च गुणवत्ता" वाले श्रेणी में रखूंगा। 8TEUR मैं योजना बनाता हूँ, लेकिन हम बहुत कुछ खुद भी करते हैं और वाशबेसिन Ikea से खरीदते हैं।

तुम्हारे स्नानघर के लिए अधिकतम 8TEUR बचता है। हालांकि मैं एक स्नानघर को _कम से_ 10TEUR - बल्कि 15TEUR - के खर्च में "उच्च गुणवत्ता वाला" मानता हूँ। मैं 8TEUR की योजना बना रहा हूँ, लेकिन हम बहुत कुछ खुद करते हैं और IKEA से वाशबेसिन खरीदते हैं।

हाय Meecrob,

हाँ, अब मुझे भी ऐसा ही लगता है, मैंने पहले भी कहा था कि अगर मानक लागत की सेटऑफ़ (यानी क्रेडिट) हो तो मैं सैनिटरी फिटिंग्स खुद खरीद लूंगा, लेकिन इसे जोरदार रूप से नकार दिया गया, अगर करना है तो केवल अपने जिम्मे पर खुद लगाना होगा और बिना किसी क्रेडिट के!
मैं तुम्हें बताता हूँ, मुझे इस काम से कितना झंझट हो रहा है...

यह केवल एक स्नानघर नहीं है, बल्कि 2 हैं, और एक अतिथि शौचालय भी:
1. मंजिल पर 10 वर्ग मीटर का स्नानघर
अटारी मंजिल पर 8 वर्ग मीटर का शॉवर स्नानघर
हालांकि टाइल का काम नहीं!!! केवल फिटिंग्स के लिए, वहाँ TEU 8,000 में कुछ अच्छे सामान मिल जाते हैं..
टाइल का काम एक अलग कार्य है और उसके अनुसार अतिरिक्त भुगतान किया जाएगा..

IKEA भी ज़्यादा सस्ता नहीं है...मैं भी वहाँ कुछ देखा था ;)

सादर
Nicki78