दो खरीदारों को बिक्री, सर्वेक्षण की लागत कौन उठाएगा?

नमस्कार सभी को,
मुझे इस प्रकार के मामलों का अनुभव कम है और मुझे उम्मीद है कि यहाँ ऐसे सक्षम लोग मिलेंगे जो मेरी इस संभवतः आसान प्रश्न में मदद कर सकें!

तो, मेरे पास 6000 वर्ग मीटर का एक क्षेत्र है, जो एक और बड़े क्षेत्र का हिस्सा है, जिसे मैं बेचना चाहता हूँ।
इसमें से अधिकांश, यानी 5750 वर्ग मीटर, एक ज़मीन पुनः उपयोग कंपनी को जाना है।
क्षेत्र के 250 वर्ग मीटर एक पड़ोसी द्वारा पट्टे पर लिए गए हैं और बाग़ के रूप में उपयोग किए जाते हैं।

मुख्य खरीदार, जाहिर है, अपनी भविष्य की ज़मीन का सर्वे करवाएगा। वह सर्वेक्षण और रजिस्ट्री कार्यालय आदि के खर्च भी वहन करेगा।
अब मेरा सवाल यह है:
यदि 5750 वर्ग मीटर का भाग सर्वे किया गया है, क्या इससे ऑटोमेटिकली पट्टे पर ली गई बाग़ (250 वर्ग मीटर) भी मापी जाती है और क्या उसे भूमि रजिस्ट्री में स्थानांतरित किया जा सकता है?
या क्या इस दूसरे बिक्री के लिए अलग से सर्वेक्षण कराना पड़ेगा?
सीमांत बिंदु तो वास्तव में तय हो जाते हैं, है न?

मैंने मामले को थोड़ा स्पष्ट करने के लिए एक साधारण स्केच संलग्न किया है।

किसी भी मदद के लिए धन्यवाद!

हाय, क्या गार्डन तुम्हारे मालिकाना हक में रहना चाहिए या साथ बेचा जाना चाहिए?

अगर इसे साथ बेचा जाता है और आगे पट्टा दिया जाता है तो इसका जिम्मा खरीदार का होगा। अगर यह तुम्हारे मालिकाना हक में रहता है तो फिर कुछ भी मापना जरूरी नहीं होगा।

अगर 5750 वर्गमीटर का हिस्सा नापा गया है, तो क्या इससे 250 वर्गमीटर का पट्टा वाला बगीचा भी मापा गया माना जाता है और क्या इसे जमीन रजिस्ट्री कार्यालय में नामांतरण किया जा सकता है?

पट्टे पर होने पर बगीचा तो तुम्हारी संपत्ति में ही रहता है…

या क्या इस दूसरे बिक्री के लिए एक अलग नाप करवानी होगी??

… या क्या तुम उसे भी बेचना चाहते हो? तब वह हिस्सा भी नापा जाना चाहिए। हालांकि: 250 वर्गमीटर से क्या कोई काम कर सकता है? आवासीय ज़मीन के लिए यह काफी छोटा है, इसलिए नापने के खर्चे वाकई में बचत नहीं करेंगे …

मैं इसे इस तरह समझता हूँ: TE सब 6000 वर्ग मीटर बेचना चाहता है। इसमें से 5750 बड़े डेवलपर को जाएंगे। 250 पूर्व किरायेदार को खरीदने चाहिए/चाहिए। मुझे लगता है सबसे आसान और सस्ता होगा कि आप जो प्रतिनिधि हैं अभी ही सर्वेक्षक को दोनों सर्वेक्षण के लिए नियुक्त करें और लागत को जमीन के दामों में आंशिक रूप से जोड़ दें। हो सकता है कि छोटा वाला अचानक यह नहीं चाहता हो। मूल रूप से आप दोनों सर्वेक्षण को नोटरी अनुबंध में प्रत्येक खरीदार को सौंप सकते हैं, लेकिन यह छोटे वाले के लिए नुकसानदायक होगा, क्योंकि बड़ा वाला संभवत: उसके साथ बात नहीं करेगा और एक संयुक्त सर्वेक्षक नियुक्त करेगा। मुझे नहीं पता कि क्या इसे नोटरीली इस तरह से निर्धारित किया जा सकता है।

मैं इसे इस तरह समझता हूँ: TE सभी 6000 वर्ग मीटर बेचना चाहता है। इसमें से 5750 बड़े डेवलपर को जाएंगे। 250 को वर्तमान पट्टेदार खरीदना चाहता/चाहती है।

हाँ, बिल्कुल ऐसा ही मतलब था।
माफ़ करना, अगर मैंने पहले पोस्ट में स्पष्ट रूप से नहीं कहा था।

ठीक है। तो सिर्फ इस तथ्य के कारण कि डेवलपर अपनी ज़मीन नापता है, क्या दूसरा, छोटा हिस्सा अपने आप परिभाषित नहीं हो जाता? सीमा बिंदु तो वही होंगे।
छोटा पट्टेदार लगभग अपने परिणामी कुल भूखंड की नाप कराएगा? क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ?

शुभकामनाएँ!

छोटे स्वचालित रूप से पहले से परिभाषित नहीं होते? सीमा के बिंदु तो एक ही होंगे।

नहीं, तो फिर एक पंक्ति में हर दूसरा ज़मीन का टुकड़ा (काल्पनिक रूप से) मापे बिना रह जाएगा, क्योंकि दूसरे पहले ही मापे जा चुके होंगे और हर दूसरा निकाल लिया जाएगा।

छोटा पट्टेदार अपने परिणामी कुल भूखंड का मापन कराए?

मैं मापक नहीं हूँ, लेकिन तार्किक होगा कि हर भूखंड का मापन कराना पड़ेगा।