Veltins
03/01/2016 20:21:54
- #1
नमस्ते साथियों,
संपत्ति का मुद्दा अभी हमारे दिमाग में बहुत है और जब से हम बाजार को लगभग तीन चौथाई साल से देख रहे हैं, हमें लगता है कि खरीदना अब लगभग विकल्प नहीं रह गया है और हमें निर्माण के विषय से गुजरना ही होगा। पिछले कुछ हफ्तों में हमने एक आवश्यकता सूची बनाई है, जिसमें क्या अनिवार्य है, क्या अच्छा होगा और क्या संभव नहीं है, और मुख्य डेटा निर्धारित किए हैं। सवाल यह है कि क्या a) कुछ बिंदुओं में हम शायद बहुत मासूम थे और b) क्या हमने कुछ चीजें ध्यान में रखना भूल गए हैं। महत्वपूर्ण: जमीन और उस पर बनने वाला घर अभी नहीं पक्का है, लेकिन भले ही वह खास तौर पर न हो, हम बिल्कुल उसी वर्ग में बने रहेंगे।
घर के विवरण के बारे में:
स्थान: हेगन, वेस्टफलेन
जमीन: 520 वर्ग मीटर
कीमत: 115,000 यूरो पूरी तरह से विकासित
घर: 140 वर्ग मीटर ठोस निर्माण, चाबी तैयार, गैराज सहित। KfW40
कीमत: 285,000 यूरो गैराज सहित
कुल: लगभग 400,000 यूरो प्लस निर्माण के अतिरिक्त खर्च जैसे नोटरी आदि।
गणना मोटे तौर पर की गई है, कुल मिलाकर कुछ हजार कम हैं, लेकिन यहाँ मुख्य रूप से मूलभूत शर्तों की बात हो रही है।
वर्तमान स्थिति: किराए का फ्लैट, 800 यूरो ठंडा किराया।
वित्तीय स्थिति के बारे में:
परिवार, 2 बच्चे, 1.5 और 0 साल (वसंत में आएगा)। वह: सार्वजनिक सेवा में, स्थायी, 2,700 नेटो, अतिरिक्त रूप से स्वतंत्र पेशेवर, वार्षिक आय लगभग 15,000 यूरो अतिरिक्त। वह: बच्चों की परवरिश वसंत 2018 तक, देयकृपा 950 यूरो 2 साल तक। उसके बाद समान अवधि में आंशिक रोजगार। साथ ही बच्चों के भत्ते 2 x 188 यूरो प्लस पालन-पोषण भत्ता 150 यूरो। (अंतिम राशि मैं सामान्यतः गणनाओं में नहीं जोड़ता क्योंकि a) ये अनंत नहीं हैं और b) बच्चे वास्तव में खर्च करते हैं)। मेरा स्वतंत्र व्यवसाय अभी सावधानी से आंका गया है क्योंकि यह सभी लागतों के बाद का वार्षिक शुद्ध लाभ है, जिसमें अनुमानित खर्च और यात्रा खर्च शामिल हैं।
स्वयं की पूंजी:
50,000 यूरो बाउस्पारवेरत्राग (50,000 तक 1.99% ऋण विकल्प संभव)
35,000 यूरो नकद तात्कालिक जमा खाते में
20,000 यूरो शेयरों और फंड में (कभी भी लाभ लेकर बेच सकते हैं, पर अभी नहीं करना चाहता)
8,000 यूरो शारीरिक कीमती धातुओं में
10,000 यूरो Forderung (जमा) जो अभी मासिक चुकाई जा रही है
10,000 यूरो पुरानी बचत योजनाओं में नकद, त्रैमासिक निकासी योग्य, पर शर्तें बहुत अच्छी नहीं
अंतिम वस्तुएं जैसे सोना या Forderung, जो चुकाई जा रही है, मैं आमतौर पर गणनाओं में शामिल नहीं करता क्योंकि ये हमेशा एक बफर का काम करते हैं। Forderung के डिफ़ॉल्ट जोखिम लगभग 0 है।
संक्षेप में: तुरंत उपलब्ध अच्छे 100,000 यूरो अपनी पूंजी। जरूरत पड़ने पर थोड़ा और भी। सस्ते निर्माण ऋण के हिसाब से आय के अवसरों के कारण नकद निकालना वास्तव में समझदार नहीं होगा।
सवाल यह है: शुरू में मैंने सोचा था कि कुल मिलाकर 350k पर्याप्त होगा (हमारे दोस्त इसी तरह करते हैं), पर कुछ इच्छाएं जल्दी ही अधिक खर्च करवा देती हैं। आपके अनुसार खुद की पूंजी, आय और खरीद मूल्य के संदर्भ में क्या यह कार्यसाध्य है? KFW सब्सिडी 0.75% तक संभव है 100,000 तक 03/16 से प्लस 10,000 प्रीमियम।
हम अपना बेफिक्र जीवन स्तर (अभी 2 नई कारें, 1-2 बार वार्षिक छुट्टियां) बनाए रखना चाहते हैं, बिना विलासिता में डूबे। सिर्फ घर के लिए पूरी तरह त्यागना विकल्प में नहीं है। विचार इस प्रकार है:
100,000 अपनी पूंजी और अतिरिक्त खर्च अपनी पूंजी से भुगतान, 300,000 का ऋण KfW और अन्य ऋण का मिश्रण, जिसमें वार्षिक अतिरिक्त चुकौती विकल्प हो, क्योंकि मेरी स्वरोजगार स्थिति के कारण आय अनियमित होती है, जिसे अतिरिक्त भुगतान के लिए इस्तेमाल किया जाएगा। घर पर स्वयं के प्रयास जानबूझकर शामिल नहीं किए गए हैं, क्योंकि मैं केवल साधारण कार्य जैसे टेपिंग कर सकता हूँ। ऊपर दिया गया प्रस्ताव सब शामिल होगा।
आपके विचार का इंतजार है और मूल्यवान सुझावों के लिए अग्रिम धन्यवाद!
संपत्ति का मुद्दा अभी हमारे दिमाग में बहुत है और जब से हम बाजार को लगभग तीन चौथाई साल से देख रहे हैं, हमें लगता है कि खरीदना अब लगभग विकल्प नहीं रह गया है और हमें निर्माण के विषय से गुजरना ही होगा। पिछले कुछ हफ्तों में हमने एक आवश्यकता सूची बनाई है, जिसमें क्या अनिवार्य है, क्या अच्छा होगा और क्या संभव नहीं है, और मुख्य डेटा निर्धारित किए हैं। सवाल यह है कि क्या a) कुछ बिंदुओं में हम शायद बहुत मासूम थे और b) क्या हमने कुछ चीजें ध्यान में रखना भूल गए हैं। महत्वपूर्ण: जमीन और उस पर बनने वाला घर अभी नहीं पक्का है, लेकिन भले ही वह खास तौर पर न हो, हम बिल्कुल उसी वर्ग में बने रहेंगे।
घर के विवरण के बारे में:
स्थान: हेगन, वेस्टफलेन
जमीन: 520 वर्ग मीटर
कीमत: 115,000 यूरो पूरी तरह से विकासित
घर: 140 वर्ग मीटर ठोस निर्माण, चाबी तैयार, गैराज सहित। KfW40
कीमत: 285,000 यूरो गैराज सहित
कुल: लगभग 400,000 यूरो प्लस निर्माण के अतिरिक्त खर्च जैसे नोटरी आदि।
गणना मोटे तौर पर की गई है, कुल मिलाकर कुछ हजार कम हैं, लेकिन यहाँ मुख्य रूप से मूलभूत शर्तों की बात हो रही है।
वर्तमान स्थिति: किराए का फ्लैट, 800 यूरो ठंडा किराया।
वित्तीय स्थिति के बारे में:
परिवार, 2 बच्चे, 1.5 और 0 साल (वसंत में आएगा)। वह: सार्वजनिक सेवा में, स्थायी, 2,700 नेटो, अतिरिक्त रूप से स्वतंत्र पेशेवर, वार्षिक आय लगभग 15,000 यूरो अतिरिक्त। वह: बच्चों की परवरिश वसंत 2018 तक, देयकृपा 950 यूरो 2 साल तक। उसके बाद समान अवधि में आंशिक रोजगार। साथ ही बच्चों के भत्ते 2 x 188 यूरो प्लस पालन-पोषण भत्ता 150 यूरो। (अंतिम राशि मैं सामान्यतः गणनाओं में नहीं जोड़ता क्योंकि a) ये अनंत नहीं हैं और b) बच्चे वास्तव में खर्च करते हैं)। मेरा स्वतंत्र व्यवसाय अभी सावधानी से आंका गया है क्योंकि यह सभी लागतों के बाद का वार्षिक शुद्ध लाभ है, जिसमें अनुमानित खर्च और यात्रा खर्च शामिल हैं।
स्वयं की पूंजी:
50,000 यूरो बाउस्पारवेरत्राग (50,000 तक 1.99% ऋण विकल्प संभव)
35,000 यूरो नकद तात्कालिक जमा खाते में
20,000 यूरो शेयरों और फंड में (कभी भी लाभ लेकर बेच सकते हैं, पर अभी नहीं करना चाहता)
8,000 यूरो शारीरिक कीमती धातुओं में
10,000 यूरो Forderung (जमा) जो अभी मासिक चुकाई जा रही है
10,000 यूरो पुरानी बचत योजनाओं में नकद, त्रैमासिक निकासी योग्य, पर शर्तें बहुत अच्छी नहीं
अंतिम वस्तुएं जैसे सोना या Forderung, जो चुकाई जा रही है, मैं आमतौर पर गणनाओं में शामिल नहीं करता क्योंकि ये हमेशा एक बफर का काम करते हैं। Forderung के डिफ़ॉल्ट जोखिम लगभग 0 है।
संक्षेप में: तुरंत उपलब्ध अच्छे 100,000 यूरो अपनी पूंजी। जरूरत पड़ने पर थोड़ा और भी। सस्ते निर्माण ऋण के हिसाब से आय के अवसरों के कारण नकद निकालना वास्तव में समझदार नहीं होगा।
सवाल यह है: शुरू में मैंने सोचा था कि कुल मिलाकर 350k पर्याप्त होगा (हमारे दोस्त इसी तरह करते हैं), पर कुछ इच्छाएं जल्दी ही अधिक खर्च करवा देती हैं। आपके अनुसार खुद की पूंजी, आय और खरीद मूल्य के संदर्भ में क्या यह कार्यसाध्य है? KFW सब्सिडी 0.75% तक संभव है 100,000 तक 03/16 से प्लस 10,000 प्रीमियम।
हम अपना बेफिक्र जीवन स्तर (अभी 2 नई कारें, 1-2 बार वार्षिक छुट्टियां) बनाए रखना चाहते हैं, बिना विलासिता में डूबे। सिर्फ घर के लिए पूरी तरह त्यागना विकल्प में नहीं है। विचार इस प्रकार है:
100,000 अपनी पूंजी और अतिरिक्त खर्च अपनी पूंजी से भुगतान, 300,000 का ऋण KfW और अन्य ऋण का मिश्रण, जिसमें वार्षिक अतिरिक्त चुकौती विकल्प हो, क्योंकि मेरी स्वरोजगार स्थिति के कारण आय अनियमित होती है, जिसे अतिरिक्त भुगतान के लिए इस्तेमाल किया जाएगा। घर पर स्वयं के प्रयास जानबूझकर शामिल नहीं किए गए हैं, क्योंकि मैं केवल साधारण कार्य जैसे टेपिंग कर सकता हूँ। ऊपर दिया गया प्रस्ताव सब शामिल होगा।
आपके विचार का इंतजार है और मूल्यवान सुझावों के लिए अग्रिम धन्यवाद!