अचल संपत्ति खरीद के बाद के अधिकार और कर्तव्य

हँसिए मत, लेकिन मेरे कुछ सवाल हैं:

हम कुछ दिनों में अपनी निर्माण भूमि खरीदने वाले हैं, यह एक नया निर्माण क्षेत्र है जिसे वर्तमान में विकसित किया जा रहा है। निर्माण हम अगले साल ही शुरू करेंगे।

अब मुझे क्या ध्यान रखना चाहिए?

- क्या मुझे पहले से ही कोई बीमा लेना होगा?
- क्या भूखंड को सुरक्षित करना होगा?
- क्या मुझे भूखंड की घास काटनी होगी या इसे जंगली होने देना चाहिए?
- क्या पहले से कोई कर आदि देना होगा?
- सर्दियों में सुरक्षा दायित्व कैसा होता है? भूखंड एक तरफ एक अंधेरी सड़क से जुड़ा होगा, हमारी तरफ कोई फुटपाथ नहीं है। दूसरी तरफ एक (कंकड़ वाला) पैदल मार्ग है, वहां सर्दियों में कोई सेवा नहीं है।

बहुत धन्यवाद,
Sebastian

नमस्ते सेबास्टियन,

मुझे अब क्या ध्यान रखना होगा?

- क्या मुझे पहले से ही बीमा कराना होगा?
- क्या जमीन को सुरक्षित करना होगा?
- क्या मुझे जमीन की घास काटनी होगी या उसे जंगली छोड़ देना होगा?
- क्या पहले से ही कर या अन्य कोई शुल्क लागू होंगे?
- सर्दियों में सुरक्षा की जिम्मेदारी कैसी है? जमीन एक तरफ से एक बायपास रोड से जुड़ी होगी, हमारी तरफ कोई फुटपाथ नहीं है। दूसरी तरफ से एक (कंकड़ वाला) पैदल मार्ग गुजरता है, वहाँ कोई सर्दियों की सेवा नहीं है।

तुम्हें एक मकान और जमीन मालिक की देनदारी बीमा चाहिए। बीमा तब कवर करेगा क्षतियाँ जो इस वजह से होती हैं कि तुम अपनी सुरक्षा की जिम्मेदारी को पूरा नहीं करते या समय पर पूरा नहीं करते। खाली जमीनों के लिए बीमा प्रीमियम जमीन के क्षेत्रफल पर निर्भर करता है।

सादर।

हमारे यहाँ यह बीमा दायित्व बीमा में शामिल है (एक आरामदायक संस्करण)

भूमि कर आपको तब चुकाना होगा जब वह देय हो

घास काटने के बारे में। जिससे मुझे पता है, फिलहाल कोई आपको मजबूर नहीं कर सकता। लेकिन याद रखें, आप अगले कई वर्षों तक अपने पड़ोसियों के साथ अच्छा संबंध बनाए रखना चाहते हैं। अगर आप यहीं पहले से ही खराब छवि बनाते हैं, तो शायद आप दोस्त नहीं बना पाएंगे।

मैं हर 4-6 सप्ताह में एक बार जल्दी से घास काट देता हूँ, या बड़े खरपतवार को जड़ से निकाल देता हूँ। मेरे पड़ोसियों ने शुरुआत में ही स्पष्ट कर दिया था कि वे खरपतवार से बहुत परेशानी में हैं।
ज़मीन मेरे खरीदी से पहले आलू की खेती के लिए उपयोग होती थी, और खरीद से एक साल पहले उसे घास नहीं काटा गया था।

अब मुझे बार-बार घास काटनी नहीं पड़ती, तेज़ वृद्धि समाप्त हो चुकी है।
यह भी ध्यान रखें कि जमीन मापने वाला और भूवैज्ञानिक एक साफ़-सुथरी जमीन चाहिए ताकि वे काम कर सकें।

कम से कम तब तक जब स्ट्रिंग फ्रेम लगाया जाए, आपको जंगली जंगल को साफ़ कर देना चाहिए या उसे भूमि निर्माणकर्ता द्वारा दबवा देना चाहिए।
हमारा निर्माण जल्द ही शुरू होगा, और भूमि निर्माणकर्ता ने कहा है कि वह अपनी मशीनों से सब कुछ दबा देगा।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।

Bauexperte: अगर मैंने इसे अब सही समझा है तो मैं सबसे पहले बिना बने हुए भूखंड के लिए एक Grundstückshaftpflichtversicherung लूंगा, जबकि निर्माण चरण के दौरान Bauherrenhaftpflicht।

DerDa: मेरे साथ भी स्थिति कुछ ऐसी ही है, फिलहाल पूरा क्षेत्र अभी खेती की जमीन है, क्योंकि मैं पहले खरीदारों में से एक हूं, इसलिए मुझे फिलहाल कोई पड़ोसी नहीं होगा जिसे यह परेशान कर सके।

शुभकामनाएँ,
Sebastian

लंबे समय से कोई नहीं रहता उसे बढ़ने दो.... किसी न किसी दिन इसे एक बालकनमेयर या एक प्रोफेशनल सेन्स से काटना पड़ेगा। 400 € से कम कीमत वाले Baumarktsensen से दूर रहो ... इससे खुश नहीं होोगे। मैंने ऐसे एक को एक दोस्त से उधार लिया था... असंभव। उसके बाद एक प्रोफेशनल सेन्स ली... जैसे मक्खन में चला हो।