चलने, गाड़ी चलाने और पाइपलाइन के अधिकार - नुकसान?

हमारे पास अब एक नया जमीन का टुकड़ा संभावित रूप में है और चूंकि मैंने यहाँ फोरम की खोज फ़ंक्शन के माध्यम से ज्यादा जानकारी नहीं प्राप्त की है, इसलिए मैं इनपुट की मांग करता हूँ:
जो ज़मीन हमें रुचिकर है वह 1,000 वर्गमीटर बड़ा है, वर्तमान में एक बंगलो से आबाद है।
इसके पीछे 1,200 वर्गमीटर का एक बड़ा ज़मीन का टुकड़ा है जिसमें पुराना निर्माण है, जो भी बिक्री के लिए उपलब्ध है।
(आगे वाला) ज़मीन का टुकड़ा (संभवतः जमीन की सेवा संबंधी अधिकार के कारण) काफी सस्ता है और इसलिए हमारे लिए अधिक रोचक है और वही जिसके बारे में अब चर्चा होनी है।

अब हमारे लिए कुछ सवाल हैं उन नुकसानों को लेकर जो हमें होंगे, यदि हमें अपनी ज़मीन पर यह अधिकार देना पड़ता है?
यह अधिकार ज़मीन की आकर्षकता को कितना नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है?

आपके अनुभवों की प्रतीक्षा है!

कम आकर्षण तो मूल्य अंतर के कारण पहले ही दर्शाया गया है। या फिर विक्रेता द्वारा पहले से ही माना गया है। हालांकि यह विकल्प मुझे आश्चर्यजनक लगता है, यानी कि जो भूखंड GFL (निर्माण नहीं हो सकता) द्वारा वास्तव में घटाया गया है, वह शुरू से ही छोटा क्यों होता है। वास्तव में तो इसका उल्टा अधिक तर्कसंगत लगता है। मेरे पास ऐसा एक भूखंड है, शुरुआत में मुझे यह परेशानी हुई थी (फिर भी मेरा भूखंड महंगा था), अब मैं बस खुश हूं कि उस क्षेत्र में एक भूखंड मेरे पास है। नियोजन योजना के आधार पर ऐसा कभी-कभी होता है कि सड़क के सामने स्थित घरों को दो पूर्ण मंजिलें बनाने की अनुमति होती है और पीछे के घरों को नहीं। यह तब एक लाभ हो सकता है।

हाँ, मैं ईमानदारी से भी नहीं जानता कि यह आकार वितरण कैसे हुआ।
हमें भी यह बड़ा होने पर ज्यादा अच्छा लगेगा।
दुर्भाग्यवश, पिछली जमीन एक दूसरे विक्रेता की है, इसलिए आकार पर "मोलभाव" करना या ज्यादा जगह खरीदना शायद तब की तुलना में अधिक मुश्किल होगा जब सब कुछ एक ही हाथ में होता।

जमीन की आकर्षकता का नकारात्मक प्रभाव कैसा पड़ेगा?

आक attractsकता के संदर्भ में बिलकुल नहीं।
केवल कीमत के संदर्भ में, क्योंकि जमीन के एक हिस्से को पीछे की जमीन तक पहुंच के लिए चाहिए होता है (कौन इसे बनाता है, योजना क्या है?)। अगर बाड़ लगाई जाए तो आपके पास एक छोटी मगर फिर भी पर्याप्त बड़ी जमीन होगी।

दुर्भाग्य से पीछे की जमीन किसी अन्य विक्रेता की है,

अगर पीछे पहले से ही एक घर है और जमीन किसी तीसरे पक्ष की है, तो पहुंच मार्ग और लाइनों के लिए कोई नियम होना ही चाहिए!? वरना यह एक हेलीकॉप्टर जमीन होती, जिसे बिल्डिंग के लिए उपयुक्त नहीं माना जाता (पहुंच मार्ग, पानी, सीवेज, बिजली आदि)।

संभवतः दर्ज किए गए पाइपलाइन और मार्ग अधिकारों के कारण यह भूखंड सस्ता है। पीछे के भूखंड तक पाइपलाइन और रास्ते कहाँ योजना बनाये गए हैं?

Geh/Fahr/Leitungsrecht Vorder और Hintergrundstück के लिए अलग तौर पर उपयोग नहीं किया जा सकता।
एक स्केच बनाओ, जमीन की चौड़ाई और लंबाई कितनी है, 30 मीटर चौड़ाई पर 3 मीटर 10% होते हैं, 15 मीटर चौड़ाई पर यह 20% हो जाता है और घर पहले से ही पतला हो जाता है। और इस ज़मीन का हिस्सा GFL आप महंगे दाम में खरीद रहे हो।