प्राथमिक खरीद का अधिकार - मैं कैसे पता लगाऊं कि ऐसा कोई अधिकार मौजूद है?

नमस्ते,

हम एक आवासीय ब्लॉक में एक अपार्टमेंट बेचना चाहते हैं।

क्या यह पता लगाने का कोई तरीका है कि क्या यहां किसी का उस अपार्टमेंट पर कोई पूर्वखरीद अधिकार है? क्या कोई नगरपालिका या ऐसा कुछ?

शاید किसी को पता हो।

सादर
Specki

आवासों के मामले में सामान्यत: कोई पूर्वखरीद अधिकार नहीं होता। सार्वजनिक पूर्वखरीद अधिकार भवन निर्माण कानून या नगरपालिकाओं के नियमों से मिलता है, व्यक्तिगत अधिकार संपत्ति रजिस्टर में दर्ज होता है।

यदि अपार्टमेंट किराये पर है, तो किरायेदार के लिए स्वामित्व में परिवर्तन के कारण संभवतः पूर्व खरीद अधिकार भी हो सकता है।

अन्यथा, फुचुर ने इस विषय पर सब कुछ कह दिया है। कम से कम नोटरी इस विषय को खरीद-विक्रय अनुबंध में निपटा देगा।

ठीक है। अपارमेंट 20 वर्षों से किराए पर नहीं है।
तो मुझे यह निश्चित रूप से नोटरी से पता चलेगा जब वह बिक्री अनुबंध बनाता है? या वह मुझे यह पहले भी बता सकता है?

तो स्रोत ऊपर ही है। 99% मामले में कोई नहीं होता। आखरी 1% के लिए, नगर पालिका से एक मांग करना और भूमिसूची में एक नजर डालना (अथवा तुम्हें खुद अंतिम स्थिति पता होनी चाहिए) ज्यादा समझदारी भरा होगा।

ठीक है। यह अपार्टमेंट पिछले 20 सालों से किराए पर नहीं है।
तो क्या मुझे यह निश्चित रूप से तब ही नोटरी से पता चलेगा जब वह बिक्री अनुबंध बनाएगा? या क्या वह मुझे यह पहले बता सकता है?

आप उससे बिक्री अनुबंध के पहले भी उसकी मदद मांग सकते हैं... या फिर वह अपने आप इसकी जांच कर लेगा जब वह जमीन के रिकॉर्ड मंगाएगा।