रीस्टर भवन बचत वित्तपोषण - हिडन चूक कहाँ है?

नमस्ते सभी को,

मुझे कल एक रिस्टर भंडारण वित्तपोषण की पेशकश की गई थी। 20 वर्षों की अवधि में 2.9% से कम प्रभावी वार्षिक ब्याज दर पर। इसके अलावा हर साल €1000,- से अधिक का कर वापसी भी मिलती है। अन्यथा सामान्य शर्तें हैं। विशेष चुकौती, 1 साल की बिना ब्याज की उपलब्धता, आदि। मैं सोच रहा हूं कि यहां क्या गड़बड़ हो सकती है, क्योंकि सामान्य वर्षाना किस्त ऋणों में 20 वर्षों के लिए प्रभावी ब्याज दर 3.2% से कम नहीं होती।

शुभकामनाएं
टोबी

नमस्ते

आम तौर पर मैं मज़ाकिया बचत बैंक या सहकारी बैंक का काम करने के पक्ष में नहीं हूँ... यह बात उस इंसान को तुम्हें कहनी चाहिए थी।

अगर तुम संपत्ति बेचते हो, किराए पर देते हो या विरासत में छोड़ते हो तो इसके नुकसान होते हैं। ठीक उसी तरह एक तरह का छाया खाता बनता है जहाँ तुम्हें अब उम्र में कर लाभों पर बाद में कर देना पड़ता है। यह कैसे काम करता है या तुम्हें क्या-क्या झेलना पड़ सकता है, यह एक अच्छे वित्तीय सलाहकार को लगभग बताना चाहिए।

हमने इसका विकल्प इसलिए नहीं चुना क्योंकि उम्र में राशि बहुत अधिक थी और हम मौजूदा ब्याज दर के स्तर पर दीर्घकालिक वित्तपोषण करना चाहते थे। रिएस्टर (Riester) हम फिर भी उम्र के लिए साथ-साथ निवेश करते हैं। लेकिन हमने यह भी कई साल पहले ही शुरू कर दिया था।

संक्षेप में..
जो भी कर अब तुम बचाते हो और राज्य से मिलने वाली सब्सिडी जो वर्षों तक मिलती है,
उसे तुम्हें पेंशन शुरू होने पर एक आजकल अभी ज्ञात नहीं प्रतिशत दर और प्रतिशत कारक के साथ पुनः कर देना होगा।

मैंने तो कभी यह दावा नहीं किया कि "साधारण" रिस्टर्न अलग होगा..^^

और हाँ.. सभी रिस्टर्न के बारे में हमेशा यही कहा जाता है: "आप यहाँ बचत करते हैं.. और वहाँ पाते हैं..."
लेकिन अंत में जो आपको वापस चुकाना होता है, वह कोई नहीं बताता (क्योंकि कोई नहीं जानता, यहाँ तक कि जो आपको यह ऑफर करता है वह भी नहीं!!)

मैंने तो यह नहीं कहा कि "साधारण" रिएस्टरिंग अलग होगा..^^

और हाँ.. सभी रिएस्टरिंग में हमेशा यही कहा जाता है: "आप यहाँ बचत करेंगे.. और वहाँ मिलेगा..."
लेकिन अंत में जो आपको वापस चुकाना होता है, ये कोई नहीं बताता (क्योंकि कोई नहीं जानता, यहाँ तक कि जो आपको इसे ऑफर करता है भी नहीं!!)

लेकिन यहाँ मुझे यह भी कहना होगा कि अगर आप सब्सिडी लेते हैं तो अभी का कर प्रभाव बाद की कर भुगतान से ज्यादा होता है :) (आधार आय विधि, कम कर योग्य आय आदि) :-)


लेकिन हमें प्रश्नकर्ता को भ्रमित नहीं करना चाहिए। उन्हें एक वैकल्पिक प्रस्ताव बनवाना चाहिए और पूछना चाहिए कि क्या वे ऐसे नुकसान सहन करने के लिए तैयार हैं और क्या वे 65/67 साल की उम्र में अपना घर पूरी तरह से चुकाने के लिए तैयार हैं।

हेलो टोबी,

मैं हेल्फेहेल्फे और मिलम्बर की बात से सहमत हूँ।
नुकसान के बारे में पता होना चाहिए।
वृद्धावस्था में कराधान विधिक पेंशन के साथ 100% तुलना योग्य नहीं है!
लेकिन आपकी वित्तीय योजना कैसी होगी, यह जानना चाहता हूँ, क्योंकि मुझे आश्चर्य है कि 3.2% से कम क्यों संभव नहीं है।

शुभकामनाएँ
आंद्रे