घर खरीदने के लिए आरक्षण

सभी को नमस्ते,

मैं सभी सदस्यों को एक बड़ा धन्यवाद देना चाहता हूँ जो अपने अनुभव दूसरों के साथ साझा करते हैं। मेरे पास खुद एक समस्या है और मैं उत्तरों का स्वागत करूंगा।

मेरी पत्नी के साथ मिलकर हम सितंबर की शुरुआत में एक रियल एस्टेट कंपनी से एक Reihenhaus के बारे में जानकारी ली थी। हम इतने खुश थे और आश्वस्त थे कि यह हमारा नया घर हो सकता है।

यह घर नया बनाया जाना है, Kfw 70 की सभी शर्तें पूरी हैं, स्थान और कीमत सब कुछ सही था। इसके बाद हमने इस निर्माण परियोजना के लिए 2000,00 यूरो की आरक्षण राशि दी। इसमें यह भी शामिल था कि Grundstück अभी खरीदना बाकी है, लेकिन वह खरीद मूल्य में शामिल है।

कुछ हफ्तों बाद मुझे एक Wohnflächenberechnung और Kfw Antrag 153 के लिए बैंक को पुष्टि प्रस्तुत करनी थी। यह प्रक्रिया काफी देर तक टलती रही, जब तक कि एक कॉल नहीं आया कि हमें एक Planungsvertrag पर हस्ताक्षर करने होंगे, क्योंकि इसके बिना Wohnflächenberechnung और KFW Antrag तैयार नहीं किए जा सकते।

हमने Planungsvertrag पर हस्ताक्षर किए और Wohnflächenberechnung के लिए 2 सप्ताह इंतजार किया। आज तक हम KFW Antrag की पुष्टि का इंतजार कर रहे हैं। Planungsvertrag 7 नवंबर को हस्ताक्षरित हुआ था।

इस निर्माण परियोजना के लिए आरक्षण 8 दिसंबर को समाप्त हो गया। 10 दिसंबर को मुझे पता चला कि Grundstück पर Amtsgericht का कब्जा है और अभी कोई हरी बत्ती जारी नहीं की गई है।

मुझे लगता है कि मुझे काफी धोखा दिया गया है। क्या मैं अब बिना किसी परेशानी के इस मामले से बाहर आ सकता हूँ? क्या मुझे आर्किटेक्ट को कुछ भुगतान करना होगा? क्या मुझे मेरे 2000,00 यूरो वापस मिलने का अधिकार है??

चूंकि कोई तुम्हारा कंट्रैक्ट नहीं जानता, इसलिए कोई जवाब नहीं दे सकता। यहां कोई कानूनी सलाह भी नहीं दी जाती.... :D

नमस्ते,

जैसे कि "Der Da" ने सही कहा है, HBF पर कोई कानूनी सलाह नहीं दी जा सकती; यह जर्मनी में केवल परामर्श देने वाले पेशेवरों के लिए सुरक्षित है!

... कुछ हफ्तों के बाद मुझे एक आवास क्षेत्र गणना और बैंक के लिए KFW आवेदन 153 की पुष्टि प्रस्तुत करनी चाहिए थी। इसमें काफी देरी हुई, जब तक कि एक कॉल नहीं आई कि हमें एक योजना अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा, जिसके बिना कोई आवास क्षेत्र गणना और KFW आवेदन तैयार नहीं किया जा सकता।

तुमने योजना अनुबंध किसके साथ किस राशि में किया और योजना आदेश का प्राप्तकर्ता इस संरचना में कैसे शामिल था?

हमने योजना अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और आवास क्षेत्र गणना के लिए 2 सप्ताह इंतजार किया। आज तक हम KFW आवेदन की पुष्टि का इंतजार कर रहे हैं। योजना अनुबंध 7 नवंबर को किया गया था।

क्या तुम अभी भी फॉर्म 153 की बात कर रहे हो?

बॉउप्रोजेक्ट István के लिए आरक्षण 8 दिसंबर को समाप्त हो गया। मुझे 10 दिसंबर को पता चला कि जमीन पर Amtsgericht का कब्जा है और अभी तक हरी झंडी नहीं मिली है।

मैं समझ नहीं पा रहा हूं कि बार-बार क्यों ऐसे निर्माण इच्छुक लोग हैं जो आरक्षण शुल्क देते हैं? ऊपर से ऐसी जमीन पर, जिस पर "विक्रेता" के पास प्रमाणित पहुंच भी नहीं है!

मुझे लगता है कि मुझे काफी धोखा दिया गया है। क्या मैं अब बिना किसी समस्या के इस मामले से बाहर आ सकता हूं? क्या मुझे आर्किटेक्ट को कुछ देना होगा? क्या मुझे मेरी 2000,00 यूरो वापस मिलने का अधिकार है??

मेरी राय में यह संयमित रूप से व्यक्त किया गया है। अपनी डॉक्यूमेंटेशन लेकर एक ऐसे वकील के पास जाओ जिनका क्षेत्र अनुबंध और निर्माण कानून हो; उसे मामला बताओ और देखो वह तुम्हें क्या सलाह देता है। तुम्हारे सामने वाले व्यक्ति (विक्रेता) के चरित्र पर निर्भर करता है कि तुम अपनी अग्रिम राशि जल्दी वापस पा सकते हो, लेकिन यह भी हो सकता है कि कानून सलाहकार की सेवा शुल्क इस अग्रिम राशि को समाप्त कर दे; यह विवाद मूल्य पर निर्भर करता है।

सादर शुभकामनाएं