पुराने भवन का पुनर्निर्माण

  • Erstellt am 09/06/2009 13:55:42

Holly68

09/06/2009 13:55:42
  • #1
नमस्ते सबसे पहले, ;)

मैं यहाँ बिल्कुल नया हूँ और मुझे एक समस्या है :D

हम, यानी मेरा साथी और मैं, एक पुरानी बिल्डिंग की मरम्मत या आंतरिक पुनर्निर्माण करना चाहते हैं, जो मेरे पुराने माता-पिता के घर में है।
यानी 250m² जो कि भूतल, पहली मंजिल और अटारी यानी दूसरी मंजिल में फैला हुआ है!
फर्श, छत, दीवारें, हीटिंग और बिजली सब कुछ नया करना होगा।
दीवारों को तोड़ना होगा, यानी पुराने दरवाजे फिर से खोलने होंगे!
रसोई की खिड़की जो आँगन की ओर है, बाद में हमारा मुख्य द्वार बनेगी!
जहाँ पहले सीढ़ियाँ थीं, वहाँ 70 के दशक में लकड़ी की छतें बनाई गईं थीं, अब फिर से वहाँ सीढ़ियाँ बनाई जाएंगी।
नई खिड़कियाँ लगानी होंगी।
बाथरूम को छत के नीचे बनाना है, यानी सारी पाइपें भूतल से दूसरी मंजिल तक ले जानी होंगी।

अब मेरे कुछ सवाल हैं::confused:
- क्या मुझे ऐसा कुछ निर्माण विभाग में मंजूरी या पंजीकरण करवाना होगा?
- क्या मुझे ज़रूर एक वास्तुकार की ज़रूरत है या बेहतर होगा कि मैं एक को रखूँ?
- एक आंतरिक वास्तुकार भी चाहिए या?

सभी प्रतिक्रियाओं के लिए मैं आभारी हूँ।

प्रेम सहित
हॉली
 

Danton

16/06/2009 17:11:58
  • #2
हैलो Holly68,

जब तक भवन के उपयोग का प्रकार और बाहरी आयामों में परिवर्तन न हो, तब तक इस इमारत के पुनर्निर्माण की सूचना निर्माण विभाग को देनी जरूरी नहीं है और न ही कोई निर्माण आवेदन देना आवश्यक है।
हालांकि, एक अपवाद खिड़कियां हो सकती हैं, यदि इन्हें एक बंद बाहरी दीवार में नया रूप से योजना बद्ध किया जाता है और वह दीवार कम से कम 3.00 मीटर के निर्धारित सीमा अंतर को पार कर जाती है। ऐसे मामले में इसकी वैधता को विस्तार से जांचना चाहिए।

इस प्रकार के पुनर्निर्माण के लिए जरूरी नहीं कि एक आर्किटेक्ट होना अनिवार्य हो, यदि आप खुद निर्माणकर्ता के रूप में पुनर्निर्माण की योजना बनाने और ऐसी साइट का मार्गदर्शन करने में सक्षम हैं।
फिर भी मैं सलाह दूंगा कि किसी विशेषज्ञ (आर्किटेक्ट या सिविल इंजीनियर) को साथ लें। यह विशेषज्ञ योजना चरण में निर्माणकर्ता को मूल्यवान सुझाव दे सकता है, मिलकर विकसित विचारों को पेशेवर ढंग से कागज पर उतार सकता है और पुनर्निर्माण की लागत का अनुमान लगा सकता है। साथ ही वह बाद में निर्माण स्थल के सभी कार्यों की सही क्रमवार प्रक्रिया को भी जानता है।

ऐसे विशेषज्ञ को साथ लेने से मैं अगले बिंदु पर आता हूँ। आपके द्वारा घर में की गई योजनाओं में मैं निश्चित रूप से एक सिविल इंजीनियर (संरचनात्मक अभियंता) को साथ लेने की सलाह दूंगा, जो समझ सके कि कहां आवश्यक संरचनात्मक प्रमाण पत्र देने होंगे।
यदि आप चाहें, तो वह इस पुनर्निर्माण की योजना और निर्माण व्यवस्था को भी संभाल सकता है।

यदि आपको खुद अपने अंदरूनी हिस्सों की सजावट के लिए पर्याप्त विचार नहीं आते हैं, तो आपकी जगह मैं एक इंटीरियर आर्किटेक्ट को साथ लेने की सलाह दूंगा।

मुझे आशा है कि मैंने आपको इससे कुछ मदद दी है।

ओस्नाब्रुकर लैंड से शुभकामनाएं
 

TomTom

18/09/2009 10:22:18
  • #3
हैलो Holly68,

आपकी योजना के लिए हार्दिक शुभकामनाएं। मैं हर किसी को सलाह देता हूँ कि वे चीजों को खुद संभालें। इससे अपने संपत्ति के प्रति एक बिल्कुल अलग रिश्ता बनता है और इसके अलावा यह वास्तव में मज़ेदार होता है (अधिकतर)। मैंने भी अभी एक घर (एक पुरानी फैक्ट्री) की मरम्मत की है। फुटफ्लोर हीटिंग से लेकर ड्राईवॉल और इलेक्ट्रिक तक सब कुछ खुद किया है। यहाँ महत्वपूर्ण यह है कि सही जगहों पर विशेषज्ञ को बुलाया जाए। जैसे कि इलेक्ट्रिक में फॉल्ट करंट मेजरमेंट और मीटर बॉक्स की वायरिंग, ड्रिलिंग के लिए एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर, संक्षेप में: उन सभी कार्यों में जिनसे आग लगने का खतरा हो सकता है, गैस के काम में या जिनका स्टैटिक महत्व हो। इसका मतलब यह नहीं कि आप इसे खुद नहीं कर सकते, लेकिन इसे चालू करने से पहले किसी विशेषज्ञ द्वारा जांच कराना चाहिए, यह कुछ सौ यूरो का निवेश है जो ठीक से खर्च किए गए हैं।

शुभकामनाएं, Matthias
 

Andreas Euler

20/09/2009 16:16:28
  • #4
हैलो Holly,

Danton ने तो लगभग सब कुछ कह दिया है, मैं केवल यह जोड़ना चाहता हूँ कि यदि आप एक आर्किटेक्ट को शामिल करते हैं तो आपके पास कोई ऐसा व्यक्ति भी होगा जो संभावित योजना त्रुटियों के लिए जिम्मेदार होगा। मैं इस आकार की निर्माण योजना, विशेष रूप से सीढ़ी स्थापना के लिए, दृढ़तापूर्वक एक आर्किटेक्ट की सलाह दूंगा।
 

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