समुदाय भवन का पुनर्निर्माण या फिर नया निर्माण पसंद करेंगे...?

नमस्ते,

कुछ समय से हम इस बात को बार-बार महसूस कर रहे हैं कि हमारा REH एक चार सदस्यीय परिवार के लिए काफी हद तक बहुत छोटा / तंग है, और अब तक हमारे पास ज्यादा योजना नहीं थी, लेकिन अब दो खरीददार परिस्थिति से मिल गए हैं।

ऐसा लगता है कि हमें कुछ नया खोजने, चुनने और खरीदने की जरूरत है ..........

हमारे वर्तमान घर में प्रवेश करने से पहले भी हमारी सोच हमेशा किसी असामान्य निर्माण या पुनर्निर्माण परियोजना की ओर थी, मतलब किसी अस्तबल, पुरानी स्कूल, पुरानी कार्यशाला आदि की तरह, लेकिन अंत में हम इस पारंपरिक REH पर आ गए :)

अब हमारे पास दो विचार हैं या फिर दो निश्चित संपत्तियाँ:

Gemeindehaus Bj. 1960
अनुक्रम 1974
कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 250 वर्ग मीटर
भूमि लगभग 1700 वर्ग मीटर
तेल हीटिंग
मूल योजनाएँ संलग्न हैं।

या फिर लगभग 600 वर्ग मीटर पर एक नया निर्माण (संभवत: Bauhaus शैली में पूर्वनिर्मित घर)।

Gemeindehaus के लाभ:
दिल चाहता है :)
बड़ी ज़मीन
शानदार स्थान
बच्चों के लिए "अपना क्षेत्र" अनुक्रम में फ्लैट छत के साथ (दो बच्चों के कमरे), हॉलवे, बाथरूम, संभवतः रसोई, अपना प्रवेश द्वार, साथ ही "माता-पिता और रहने वाले क्षेत्र" के लिए मार्ग।
जब बच्चे घर छोड़ देंगे, तो इस अनुक्रम को किराए पर भी दिया जा सकता है।

मुख्य घर में एक बड़ा कमरा होगा (लगभग 150 वर्ग मीटर) जिसमें रसोई, भोजन क्षेत्र, बैठक क्षेत्र सभी खुले होंगे।
गैलरी जिसमें शयनकक्ष, बाथरूम और ड्रेसिंग रूम होंगे।
एक आरामदायक हॉलवे।
मेहमानों के लिए शौचालय।
कार्यालय कक्ष।

क्या करना होगा?
संक्षेप में सब कुछ :)
यानि अनुक्रम की दीवारें हटा कर हल्की दीवारों से वर्णित विभाजन बनाना।
पुरानी सीढ़ी को हटाना।
मुख्य घर में गैलरी को बढ़ाना (लगभग 30 वर्ग मीटर), पानी आदि के लिए पाइपलाइन डालनी होंगी।
सभी खिड़कियाँ निकालनी होंगी (और ये काफी हैं), कुछ जगहों पर दीवार को खोलकर फुल लेंथ खिड़कियाँ लगानी होंगी।
कमीन पसंद है (शायद गर्मी खर्च को ध्यान में रखते हुए और ऊँची छत के कारण अच्छी होगी)।
कई इलेक्ट्रिकल सॉकेट्स।
गैलरी के लिए नई सीढ़ी (संभवत: स्टील की)।
ऊपरी फर्शें।

छत?
पाइपलाइनें?
आम आदमी के लिए यह घर काफी मजबूत प्रतीत होता है - अब हम सोच रहे हैं कि यहाँ सबसे अच्छा तरीका क्या होगा। कुछ व्यावसायिक कामों के लिए 2-3 फर्मों से लागत अनुमान लेना, या सीधे आर्किटेक्ट से सलाह लेना, या और क्या? --> क्या इस निर्माण वर्ष में कोई मौलिक समस्या हो सकती है?

हमने एक पूर्वनिर्मित घर की कीमत भी निकाली है, जिसमें लगभग 500000 यूरो के आसपास खर्च आएगा जिसमें ज़मीन शामिल है।
Gemeindehaus की कीमत अभी तय नहीं हुई है, लेकिन इस दोनों में लगभग 150-170 हजार यूरो का फर्क हो सकता है।
क्या इस तकरीबन अंतर के साथ आप कितना आगे बढ़ सकते हैं?

मुझे इस पर चर्चा, सुझाव, विचार आदि प्राप्त होंगे तो खुशी होगी।

शुभकामनाएं

यहाँ कुछ और तस्वीरें हैं

मैं यह करूँगा :D इसमें निश्चित रूप से कुछ है! लेकिन मेरा अनुमान है कि मरम्मत के लिए आपको निश्चित रूप से थोड़ा अधिक खर्च करना पड़ेगा - या फिर हीटिंग के खर्च आपको शायद काफी परेशान कर सकते हैं। मेरा मानना है कि जब आप इसे शुरू करते हैं तो आपको एक योजना होनी चाहिए!

मेरी राय - सीधा महसूस करके: यह वर्णित नवीनीकरण के लिए कभी भी पर्याप्त नहीं होगा। प्रमुख स्थान और तीन गुना बड़ा Grundstück भी अधिक महंगा होगा, यदि परिणाम समान होना चाहिए (भावनात्मक पहलुओं को छोड़कर)। इसके अलावा ऐसा लगता है कि आप इसे स्वयं करना नहीं चाहते/सकते हैं, इसलिए अपनी मेहनत से कोई बचत संभव नहीं है।

नमस्ते,

मैंने अब तक एकल परिवार या Reihenhäuser की मरम्मत के लिए लगभग 180 हजार यूरो की बार-बार बात सुनी है। आपके बहुत बड़े प्रोजेक्ट में इससे ज्यादा कुछ हासिल नहीं होगा। इससे यह अक्सर पता चलता है कि केवल दीवार की संरचना की बहुत कम कीमत होती है। महंगे होते हैं वे सभी तकनीकी उपकरण जो आपको नए सिरे से स्थापित करने होंगे।

फिर भी, मुझे Gemeindehaus की मरम्मत अधिक दिलचस्प लगती है। क्या आपने "Grand Designs" देखा है?

सादर
Michael

नमस्ते,

तो सही है कि हम कम (शायद कुछ हाथ में काम जो कम विशेषज्ञता मांगता हो) खुद करेंगे। देखते हैं, - जैसे ही हम यहां बेच देंगे, मैं संभवतः किसी विशेषज्ञ या वास्तुकार के साथ निरीक्षण के लिए मिलूंगा और फिर देखेंगे कि यहां लोग सिर पकड़कर हाथ हिला रहे हैं या क्या नामित लागत पर पुनःनिर्माण यथार्थवादी है।
हमारा प्राथमिक ध्यान अभी घर पर है, जमीन या बागवानी निर्माण पर कम।

ग्रांड डिज़ाइंस मैंने अफ़सोस की बात है कि कभी नहीं देखा - अब तक मैं नहीं जानता था, लेकिन यह दिलचस्प लगता है - सुझाव के लिए धन्यवाद।

शुभकामनाएं