bellamuc
08/12/2017 13:29:00
- #1
फोरम में सभी को नमस्कार,
मेरे पास भवन निर्माणकर्ता या योजनाकारों के लिए एक प्रश्न है जिनका 10,000-घरों के कार्यक्रम से अस्वीकृत अनुदानों का अनुभव है।
मुझे दस्तावेज़ों की प्रस्तुत करने की अंतिम तिथि के उल्लंघन के कारण अस्वीकृति प्राप्त हुई है। मुझे पता है कि बवेरिया सरकार को यह नहीं लगता कि यह मेरी गलती है या नहीं, लेकिन शायद किसी के पास मेरे लिए कोई सुझाव हो, क्योंकि यह कुल मिलाकर 28,000 यूरो की बात है।
स्थिति:
मैंने अगस्त 2016 में अनुदान के आवेदन के बाद सही तरीके से निर्माण को एक योजनाकार कार्यालय को पूर्ण रूप से सौंपा था। पहली गतिविधि के रूप में टेक्टुर द्वारा दो आवास इकाइयों को स्पष्ट रूप से प्रस्तुत करना था, क्योंकि केएफडब्ल्यू भवन में Ferienwohnung को अनुदान नहीं देती थी। इसे टेक्टुर में एक स्थायी किराए पर दी गई अपार्टमेंट के रूप में प्रस्तुत किया जाना था और योजना पत्रों को संशोधित किया जाना था। इसके बजाय, योजनाकार कार्यालय ने एक अधेड़ निर्माणकर्ता (उपठेकेदार) के माध्यम से निर्माण शुरू किया, जो भूमि कार्य और फर्श की प्लेट के साथ शुरू हुआ। मुझे इस बारे में शुरू में कोई जानकारी नहीं थी और मैं एक आर्किटेक्ट के लिए इंतजार कर रहा था जिसे योजनाकार कार्यालय ने मुझे अंतिम योजना पत्र तैयार करने के लिए उपलब्ध कराना था। यह नहीं हुआ। स्पष्ट रूप से, योजनाकार कार्यालय के पास एक निश्चित आर्किटेक्ट था, लेकिन वह व्यस्त था। अंतिम समय सीमा के बाद भी कुछ नहीं हुआ, जिससे (अनजाने में) केएफडब्ल्यू नंबर विलुप्त हो गए, जिन्हें ऊर्जा सलाहकार ने मई 2016 में प्राप्त किया था। मैंने देखा कि निर्माण (लगभग 150 किमी दूर) पहले ही शुरू हो चुका था (फर्श की प्लेट, तहखाने की दीवारें...) और मैंने अधेड़ निर्माणकर्ता को ढूंढने और रोकने अथवा पूछा कि वह किस योजना के आधार पर निर्माण कर रहा है। पता चला कि उसके पास प्रस्तुत योजना थी (जिसे अभी संशोधित किया जाना था योजना पत्र के संबंध में) लेकिन ऊर्जा सलाहकार द्वारा अनुमोदित योजना नहीं थी, जो केएफडब्ल्यू/10,000-घरों की संगतता को लागू करती। मैंने उस निर्माण को रोक दिया जिसका प्रारंभ मैं कभी मंजूर नहीं किया था।
अब योजनाकार कार्यालय के साथ विवाद शुरू हुआ। वनमैनफर्म अचानक पैसे मांगने लगी, जबकि यह काम खत्म होने पर पैसे लेने पर सहमत था। 10,000-घरों के कार्यक्रम ने मुझे केएफडब्ल्यू की पुष्टि मांगी। केएफडब्ल्यू बैंक के आवेदन का इंतजार कर रही थी। बैंक अनुमोदित योजना पत्र का इंतजार कर रही थी। योजनाकार कार्यालय ने कोई योजना पत्र नहीं दिया। चूंकि मैं निर्माण सेवाओं के अनुबंध में था, इसलिए पूरा करने की अंतिम तिथि निर्धारित करनी पड़ी। यहां हमने सहमति की कि काम जारी रखा जाएगा और पहले चरण में योजना पत्र, अर्थात अंतिम योजनाएं बनाई जाएंगी। इस समय से योजनाकार कार्यालय गायब हो गया। संपर्क करना मुश्किल था। मेरे धैर्य की सीमा समाप्त हो गई, मैंने एक मध्यस्थ को बुलाया, लेकिन उसे अंतिम तिथि पर कोई सकारात्मक जवाब या कार्रवाई नहीं मिली। पता चला कि तहखाना गलत तरीके से इंसुलेट किया गया था, या ऊर्जा सलाहकार के निर्देशों के अनुसार नहीं था, जिन्होंने घर को व्यक्तिगत थर्मल ब्रिज गणना के साथ संकरे स्तर पर रखा था (केएफडब्ल्यू 40+ शुद्ध मोनोलिथिक निर्माण के बावजूद)। अब योजनाकार कार्यालय को सुधार करने के लिए भी कहा गया। लेकिन उसने बताया कि सब कुछ उचित ढंग से किया गया था, हालांकि कोई भी नापतोल पट्टी से एकलाकरा इंसुलेशन की मोटाई माप सकता था और थर्मल कंडक्टिविटी के स्टिकर पढ़ सकता था।
मैंने इंतजार बंद कर दिया और अपने खर्च पर एक कंपनी को नियुक्त किया जो इंसुलेशन की मरम्मत करे ताकि अनुदान का लाभ मिल सके और एक आर्किटेक्ट भी जो अंतिम योजना बनाए और योजना पत्र जमा करे। इस सप्ताह, 8 महीने बाद, आवेदन के 4 महीने बाद, मेरे पास अब योजना पत्र की मंजूरी है। दुर्भाग्य से, बवेरिया सरकार ने 10,000-घरों के कार्यक्रम पर अब से 2 सप्ताह पहले धैर्य खो दिया और मुझे अनुदान आवेदन के अस्वीकृति पत्र भेज दिया। अब सभी शर्तें पूरी हो चुकी हैं, घर भी जो बोझिल तरीके से लागू किया जा रहा है जैसा आवेदन में था - अधिकांश सामग्री भी निर्माण स्थल पर है (अत्यधिक महंगे मोनोलिथिक ईंटें, सौर पैनल सामग्री, विशाल सौर ऊर्जा संग्रहण).
अब मेरे पास कौन से विकल्प हैं कि मैं फिर भी अनुदान कार्यक्रम (10,000-घरों) में आ सकूं? पुनर्स्थापना के लिए आवेदन? नया आवेदन नहीं कर सकता क्योंकि निर्माण पहले ही शुरू हो चुका है। क्या मुकदमा दायर करना एक सफल कानूनी उपाय हो सकता है? किसी के पास मेरे लिए कोई रचनात्मक सुझाव है?
धन्यवाद!
मेरे पास भवन निर्माणकर्ता या योजनाकारों के लिए एक प्रश्न है जिनका 10,000-घरों के कार्यक्रम से अस्वीकृत अनुदानों का अनुभव है।
मुझे दस्तावेज़ों की प्रस्तुत करने की अंतिम तिथि के उल्लंघन के कारण अस्वीकृति प्राप्त हुई है। मुझे पता है कि बवेरिया सरकार को यह नहीं लगता कि यह मेरी गलती है या नहीं, लेकिन शायद किसी के पास मेरे लिए कोई सुझाव हो, क्योंकि यह कुल मिलाकर 28,000 यूरो की बात है।
स्थिति:
मैंने अगस्त 2016 में अनुदान के आवेदन के बाद सही तरीके से निर्माण को एक योजनाकार कार्यालय को पूर्ण रूप से सौंपा था। पहली गतिविधि के रूप में टेक्टुर द्वारा दो आवास इकाइयों को स्पष्ट रूप से प्रस्तुत करना था, क्योंकि केएफडब्ल्यू भवन में Ferienwohnung को अनुदान नहीं देती थी। इसे टेक्टुर में एक स्थायी किराए पर दी गई अपार्टमेंट के रूप में प्रस्तुत किया जाना था और योजना पत्रों को संशोधित किया जाना था। इसके बजाय, योजनाकार कार्यालय ने एक अधेड़ निर्माणकर्ता (उपठेकेदार) के माध्यम से निर्माण शुरू किया, जो भूमि कार्य और फर्श की प्लेट के साथ शुरू हुआ। मुझे इस बारे में शुरू में कोई जानकारी नहीं थी और मैं एक आर्किटेक्ट के लिए इंतजार कर रहा था जिसे योजनाकार कार्यालय ने मुझे अंतिम योजना पत्र तैयार करने के लिए उपलब्ध कराना था। यह नहीं हुआ। स्पष्ट रूप से, योजनाकार कार्यालय के पास एक निश्चित आर्किटेक्ट था, लेकिन वह व्यस्त था। अंतिम समय सीमा के बाद भी कुछ नहीं हुआ, जिससे (अनजाने में) केएफडब्ल्यू नंबर विलुप्त हो गए, जिन्हें ऊर्जा सलाहकार ने मई 2016 में प्राप्त किया था। मैंने देखा कि निर्माण (लगभग 150 किमी दूर) पहले ही शुरू हो चुका था (फर्श की प्लेट, तहखाने की दीवारें...) और मैंने अधेड़ निर्माणकर्ता को ढूंढने और रोकने अथवा पूछा कि वह किस योजना के आधार पर निर्माण कर रहा है। पता चला कि उसके पास प्रस्तुत योजना थी (जिसे अभी संशोधित किया जाना था योजना पत्र के संबंध में) लेकिन ऊर्जा सलाहकार द्वारा अनुमोदित योजना नहीं थी, जो केएफडब्ल्यू/10,000-घरों की संगतता को लागू करती। मैंने उस निर्माण को रोक दिया जिसका प्रारंभ मैं कभी मंजूर नहीं किया था।
अब योजनाकार कार्यालय के साथ विवाद शुरू हुआ। वनमैनफर्म अचानक पैसे मांगने लगी, जबकि यह काम खत्म होने पर पैसे लेने पर सहमत था। 10,000-घरों के कार्यक्रम ने मुझे केएफडब्ल्यू की पुष्टि मांगी। केएफडब्ल्यू बैंक के आवेदन का इंतजार कर रही थी। बैंक अनुमोदित योजना पत्र का इंतजार कर रही थी। योजनाकार कार्यालय ने कोई योजना पत्र नहीं दिया। चूंकि मैं निर्माण सेवाओं के अनुबंध में था, इसलिए पूरा करने की अंतिम तिथि निर्धारित करनी पड़ी। यहां हमने सहमति की कि काम जारी रखा जाएगा और पहले चरण में योजना पत्र, अर्थात अंतिम योजनाएं बनाई जाएंगी। इस समय से योजनाकार कार्यालय गायब हो गया। संपर्क करना मुश्किल था। मेरे धैर्य की सीमा समाप्त हो गई, मैंने एक मध्यस्थ को बुलाया, लेकिन उसे अंतिम तिथि पर कोई सकारात्मक जवाब या कार्रवाई नहीं मिली। पता चला कि तहखाना गलत तरीके से इंसुलेट किया गया था, या ऊर्जा सलाहकार के निर्देशों के अनुसार नहीं था, जिन्होंने घर को व्यक्तिगत थर्मल ब्रिज गणना के साथ संकरे स्तर पर रखा था (केएफडब्ल्यू 40+ शुद्ध मोनोलिथिक निर्माण के बावजूद)। अब योजनाकार कार्यालय को सुधार करने के लिए भी कहा गया। लेकिन उसने बताया कि सब कुछ उचित ढंग से किया गया था, हालांकि कोई भी नापतोल पट्टी से एकलाकरा इंसुलेशन की मोटाई माप सकता था और थर्मल कंडक्टिविटी के स्टिकर पढ़ सकता था।
मैंने इंतजार बंद कर दिया और अपने खर्च पर एक कंपनी को नियुक्त किया जो इंसुलेशन की मरम्मत करे ताकि अनुदान का लाभ मिल सके और एक आर्किटेक्ट भी जो अंतिम योजना बनाए और योजना पत्र जमा करे। इस सप्ताह, 8 महीने बाद, आवेदन के 4 महीने बाद, मेरे पास अब योजना पत्र की मंजूरी है। दुर्भाग्य से, बवेरिया सरकार ने 10,000-घरों के कार्यक्रम पर अब से 2 सप्ताह पहले धैर्य खो दिया और मुझे अनुदान आवेदन के अस्वीकृति पत्र भेज दिया। अब सभी शर्तें पूरी हो चुकी हैं, घर भी जो बोझिल तरीके से लागू किया जा रहा है जैसा आवेदन में था - अधिकांश सामग्री भी निर्माण स्थल पर है (अत्यधिक महंगे मोनोलिथिक ईंटें, सौर पैनल सामग्री, विशाल सौर ऊर्जा संग्रहण).
अब मेरे पास कौन से विकल्प हैं कि मैं फिर भी अनुदान कार्यक्रम (10,000-घरों) में आ सकूं? पुनर्स्थापना के लिए आवेदन? नया आवेदन नहीं कर सकता क्योंकि निर्माण पहले ही शुरू हो चुका है। क्या मुकदमा दायर करना एक सफल कानूनी उपाय हो सकता है? किसी के पास मेरे लिए कोई रचनात्मक सुझाव है?
धन्यवाद!