यथार्थवादी वित्तपोषण/किस प्रकार के वित्तपोषण विकल्प हैं?

हम वर्तमान में एक घर खरीदना चाहते हैं। हमारा मासिक किश्त 800 € हो सकता है। वर्तमान में इक्विटी 20,000 € है। मैं सार्वजनिक सेवा में स्थायी कर्मचारी हूं। मेरा साथी KFZ-मैकेनिक है (लेकिन वह भी आगे पढ़ाई करना चाहता है)। एक(!) बच्चा निश्चित रूप से फिर से आना चाहिए। हम एक ऐसे घर में रुचि रखते हैं, जिसकी कुल लागत सभी खर्चों सहित 206,000 € होगी। हम एक फोटovoltaik Anlage लगभग 10,000 € की लगाना चाहेंगे। (पहले ही 206,000,00 € में शामिल है) घर स्वयं का निर्माण वर्ष 2011 है (निर्माताओं का तलाक)। ऊर्जा की दृष्टि से यह ज्यादा खराब नहीं है और छत पर एक सोलर पैनल है। (खरीदारी से पहले बिल्डिंग निरीक्षक के साथ निरीक्षण निश्चित रूप से होगा) मैं वर्तमान में कम ब्याज दरों का लाभ उठाना चाहता हूं। क्या KFW के साथ काम किया जा सकता है? एक स्वतंत्र और भरोसेमंद(!!) भवन ऋण दलाल कहां से मिलता है और इसकी कीमत क्या है? वर्तमान में घरों के लिए किस अवधि के साथ वित्त पोषण करना उचित है (मैं 27 वर्ष का हूं, मेरा साथी 31)? जीवन बीमा के अलावा, अपने घर को वित्तीय रूप से कैसे सुरक्षित रखा जा सकता है?

नमस्ते

मेरा मानना है कि कोई दलाल इसमें शामिल नहीं होगा? तो फिर आपका अपना पूँजी पर्याप्त होगा। आपके बारे में संक्षेप में, आपकी कुल नेट आय क्या है?

दलालों को कुछ भी चार्ज नहीं करना चाहिए। वे भी बीमा एजेंटों की तरह अपनी कमीशन बैंक से प्राप्त करते हैं। यह बैंक ब्याज के माध्यम से आपसे वसूलती है।

अन्यथा, आपके लिए कम से कम 15 साल की फिक्स्ड डिपॉज़िट के साथ मुफ्त विशेष चुकौती की सुविधाएं शामिल कराना आवश्यक है।

मैं सुझाव दूंगा कि आप पहले अपने मुख्य बैंक से मिलें और अपनी योग्यता का आकलन कराएं, उसके बाद दलाल से संपर्क करें (जैसे Interhyp / Dr. Klein)। कई लोगों ने Interhyp के साथ अच्छे अनुभव बताए हैं।

KfW आवास स्वामित्व कार्यक्रम संभव है, संभवतः KfW70 भी। कि यह आपके लिए मायने रखेगा या नहीं, (आशा है) एक सक्षम दलाल बताएगा!

अब तुम दालाल से क्या मतलब रखते हो? क्या एक रियल एस्टेट एजेंट?
घर एक दालाल के माध्यम से बेचा जाता है।
प्रोविजन भी अंत मूल्य में पहले से शामिल है।
यहाँ घर की अंतिम कीमत 206,000.00 € वास्तव में अंतिम कीमत है।

हमारे पास वर्तमान में कुल मासिक 3,000.00 € हैं।

जब तुम लिखते हो कि हम ब्याज के साथ एक मध्यस्थ को भी भुगतान करते हैं, तो तुम यह नहीं कह रहे हो कि मध्यस्थ की वजह से हमें महंगा ऑफर मिलता है, है ना?!

मैं भी मुख्य बैंक जाऊंगा। लेकिन वे भी पहले अपने ही हितों के बारे में सोचते हैं।

यह घर इतना सस्ता क्यों है?

घर कितना बड़ा है? क्या इसमें तहखाना है? जमीन की मात्रा कितनी है? आम तौर पर जमीन की कीमत प्रति वर्ग मीटर कितनी होती है?

2011 में बने घर के लिए 200,000 यूरो से कम का मूल्य मैं किसी तरह कल्पना नहीं कर सकता। यहाँ 1960 के दशक के घर 10,000 लीटर तेल टैंक आदि के साथ 280,000 यूरो से कहीं अधिक में बेचे जाते हैं। (Bodenrichtwert knapp 150€/qm)

क्योंकि यह यहाँ सामान्य बाजार मूल्य है। (बिल्कुल बीच में जंगल। एक्सप्रेसवे 50 किलोमीटर दूर एक छोटे से गाँव में) खरीदी की कीमत स्वयं बहुत कम है। (एक बगीचा बनाना है और गैरेज का काम पूरा करना है। दोनों के लिए मैंने प्रत्येक के लिए 10,000 € की गणना की है। और यह पहले से शामिल है।) 60 के दशक के घर यहाँ लगभग 80,000 € में बिक रहे हैं।

नमस्ते

अगर यहाँ Kaufpreis, Photovoltaik, Makler और grunderwerbsteuer का वित्तपोषण किया जाना है तो मुझे यह कठिन दिखाई देता है।