मेरे लिए पहले मोटे तौर पर यह जानना ज़रूरी है कि सब कुछ कितना खर्चा आएगा। अभी पफ़र की कोई खास परवाह नहीं है, क्योंकि संरचनात्मक निर्माण, ज़मीन के काम और अंदरूनी सजावट का मुख्य हिस्सा हम खुद ही करेंगे।
फिर वित्तीय रूप से इससे भी काफी कटौती हो जाएगी ;)
आप लोगों का क्या मानना है कि तहखाना वाला घर लगभग कितना खर्चा आएगा? यह मध्यम से उच्च स्तरीय होना चाहिए।
सबसे पहले - मैं डॉक और नॉर्डनी की तरह सोचता हूँ - इस राशि में तहखाने का होना मुश्किल होगा।
कीमत उपयोग के प्रकार और विस्तार (उपयोगी तहखाना या निवासी तहखाना) पर निर्भर करती है।
मुझे याद आता है कि एक निवासी तहखाने के लिए लगभग 30 हजार यूरो लग सकते हैं (अगर मैं गलत हूँ तो सुधारें)। यह जल्दी महंगा भी हो सकता है, यदि आपकी ज़मीन के गुण ऐसा हो कि सफेद टैंक (Weiße Wanne) बनाना ज़रूरी हो।
पफ़र की बात को मैं हल्के में नहीं लूंगा। खासकर जब आप मध्यम से उच्च स्तर का मानक चाहते हैं। कई निर्माण कंपनियां सीमाएं तय करती हैं - जैसे 30 यूरो प्रति टाइल तक। यदि लागत इससे अधिक हो (उच्च स्तर वाली सजावट), तो कई हजार यूरो की अतिरिक्त लागत हो सकती है जो योजना में नहीं है।
स्वयं कार्यों के संबंध में निम्न बातों का ध्यान रखें:
आप केवल "व्यक्ति लागत" बचाते हैं (मानव शक्ति)। सामग्री का भुगतान फिर भी करना होता है।
इसके अलावा आपको यह भी देखना होगा कि आप कितनी
समय और
शारीरिक रूप से स्वयं कार्य कर सकते हैं। खासतौर पर यदि आप "विशेषज्ञ या पेशेवर" नहीं हैं, तो आप जल्दी ही गलत आकलन कर सकते हैं। साथ ही स्वयं कार्यकर्ताओं को "हर सप्ताहांत/शाम/इत्यादि स्वतंत्र और उत्साहित रहना होगा, ताकि वे कई हफ्तों/महीनों तक निर्माण स्थल पर अतिरिक्त घंटे काम कर सकें।"
दो उदाहरण:
- हमने पेंटिंग कार्य स्वयं किए। मेरे पिता (बुजुर्ग) के पास पेंटिंग में काफी अनुभव है। मेरी, मेरी पत्नी और मेरी मां (जहाँ तक वे मदद कर सकीं) की तो अनुभव थोड़ा था। फिर भी मुझे लगा था कि हम इस काम को 2-3 हफ्तों में पूरा कर लेंगे। पर तैयारी का काम ही लगभग एक हफ्ता लगा। अंत में पूरा काम करीब 4 (अक्सर 5) हफ्तों में पूरा हुआ जिसमें हमने खुद को बिल्कुल भी आराम नहीं दिया (सुबह जाना, देर रात वापस आना, दोपहर के खाने में प्रसिद्ध सैंडविच)।
स्वयं कार्य के बाद मेरे पिता की तबीयत बहुत खराब थी। हमें सच में चिंता हुई कि उन्हें अकेले घर (600 किलोमीटर की दूरी) वापस भेज दिया जाए। अंतिम से एक दिन पहले हमने उनका घर की चाबी उनसे लेकर थोड़ा आराम करने दिया।
- शुरुआत में हमने सोचा था कि अंदरूनी सजावट का कुछ हिस्सा खुद करेंगे। हमारे ऊपर वाले मंजिल के छत पर जिप्सम बोर्ड लगाना था। सौभाग्य से हमने यह योजना छोड़ दी। हम (पिता और मैं) दोनों गैर-पेशेवर, 2.5 मीटर x 1.5 मीटर का जिप्सम बोर्ड सिर के ऊपर कैसे लगाते।
अंत में:
यदि आप अभी भी किराएदार हैं और लंबे समय तक स्वयं कार्य कर रहे हैं, तो आप अपने क्रेडिट का ब्याज़ भुगतान करते रहते हैं। यह दोहरी वित्तीय जिम्मेदारी होती है। जितना अधिक समय स्वयं कार्य में लगेगा, उतना ही अधिक देर तक यह दोहरी वित्तीय चुनौति बनी रहेगी। आपको यह सोचने की ज़रूरत है कि कहीं कोई काम किसी बाहरी व्यक्ति को देना बेहतर होगा (जिससे जल्दी पूरा हो सके) या खुद करना।
इसके अलावा, यदि आपकी स्वयं की मेहनत योजना से लंबी हो जाती है, तो आप अन्य कामों को रोकते हैं जो आगे नहीं बढ़ सकते = अतिरिक्त देरी।