विरासत के समुदाय से उपहार पर संपत्ति अधिग्रहण कर?

नमस्ते सभी को,

कुछ समय से मैं इस फोरम का एक शांत और रुचि लेने वाला पाठक हूं। अब मेरे पास स्वयं एक विषय है जिसमें मुझे आपकी विशेषज्ञता की आवश्यकता है। मैं वर्तमान में एक एकल परिवार के घर का निर्माण करने की योजना बना रहा हूं जो एक ऐसे Grundstück पर है जो परिवार के स्वामित्व में है और जल्द ही मेरे नाम नोटरीकृत रूप से दर्ज किया जाएगा। अब तक इस Grundstück का स्वामी एक विरासत समुदाय है, जिसमें मेरी माँ और उनकी दोनों बहनें शामिल हैं। अब मेरा सवाल है कि यदि Schenkungsvertrag के माध्यम से नामांतरण किया जाए तो क्या Grunderwerbsteuer देनी होगी या केवल Grundbucheintrag के लिए नोटरी की फीस आदि देनी होगी? हमने पढ़ा है कि माता-पिता, जीवनसाथी और बच्चों के बीच उपहार पर Grunderwerbsteuer मुक्त होती है, लेकिन भाइयों-बहनों, भतीजों आदि के लिए यह लगता है कि लगती है!? तो जब विरासत समुदाय का एक हिस्सा ताईं (मौसी) है और केवल एक तिहाई हिस्सा एक माता-पिता का है, तो स्थिति कैसी होगी? टिपण्णी: तीनों पक्ष सहमत हैं कि मुझे Grundstück बिना किसी भुगतान के दिया जाए।

आपकी सहायता या जवाबों के लिए मैं आभारी रहूंगा। पहले से ही धन्यवाद।

सबसे पहले, कोई संपत्ति अधिग्रहण कर नहीं लगता क्योंकि यह केवल खरीदारी पर लगाया जाता है। आपके मामले में, इसका समकक्ष उपहारकर है।
यहाँ यह निर्भर करता है कि छूट राशि या संपत्ति का मूल्य क्या है, जो उपहारकर लगेगा।
इसलिए आप प्रारंभ में केवल एक सामान्य, लेकिन कोई विशिष्ट उत्तर प्राप्त कर सकते हैं।

त्वरित उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। भू-प्रतिनिधि मूल्यों के अनुसार, भू-स्वामित्व का मूल्य केवल लगभग 75,000 यूरो है। मेरी जांच के अनुसार, यह छूट राशि से नीचे है!?

मेरी खोज के अनुसार यह Freibetrag से नीचे है!?

यदि तीनों में से प्रत्येक 1/3 के हिस्से के मालिक हैं जो Erbengemeinschaft के अंतर्गत आते हैं, तो ताइयों के हिस्से (मूल्य T€ 25) पर Schenkungssteuer लागू होगी - कम से कम उस राशि पर जो T€ 20 से अधिक है। कुल मिलाकर हालांकि यह नगण्य है।

अच्छा ठीक है, समझ गया। तो मैं अपनी कुल लागत अनुमान में इस विषय को थोड़ा नजरअंदाज कर सकता हूं और बाहर रख सकता हूं। बहुत धन्यवाद!!