पड़ोसियों द्वारा उठायी गई मिट्टी की ढेर, अनुमति है? क्या करना चाहिए?

नमस्ते,
शायद यहाँ कोई हमें एक विशेष समस्या में मदद कर सकता है। हमारे पास एक ढलान वाले भूखंड है। हमारा घर उस ढलान में बना हुआ है। प्रवेश द्वार सड़क स्तर पर है, और तहखाना लगभग अधे ढलान में है। तहखाने के सामने भूखंड को लगभग 4 मीटर चौड़ा कर ज़मीन की सीमा तक समतल किया गया है। वहाँ से ढलान फिर नीचे की ओर जाता है। उस भूखंड के नीचे जो भूखंड पड़ोसी का है, उसके पास हमारे भूखंड के दाहिनी तरफ एक संकरी सड़क है, जिससे वह अपने भूखंड तक नीचे ढलान से जाता है। करीब 4-5 साल पहले उसने भी उस ढलान को थोड़ा उठाया था ताकि हमारे तहखाने/निम्न भूखंड क्षेत्र के समान स्तर पर एक समतल स्थान बना सके। यह भी कहने की जरूरत है कि उसने अब तक उस भूखंड का उपयोग केवल भंडारण और अवकाश के लिए किया है, क्योंकि उसके पास उस भूखंड के नीचे एक और भूखंड है, जिस पर निर्माण हुआ है। अब उसने L-पत्थर मँगवाए हैं। वह उन्हें हमारी सीमा पर लगाना चाहता है, और इस प्रकार उस समतल क्षेत्र के अपने हिस्से को लगभग 50 सेमी उठाकर पार्किंग के लिए पक्का करना चाहता है। हमें चिंता है कि वहाँ से पानी हमारे भूखंड के निचले हिस्से में बह सकता है और निकल नहीं पाएगा, क्योंकि वहाँ फिर ढलान रहेगा। यह क्षेत्र पहले से ही गीला है क्योंकि मिट्टी की तह है। हमारा सवाल है, क्या किसी प्राकृतिक ढलान की स्थिति को इस तरह उठा देना सही है? यह थोड़ा जटिल लग सकता है, इसलिए समझने के लिए एक स्केच संलग्न है। बात लाल रंग से चिह्नित क्षेत्र के बारे में है।

सिद्धांत रूप में, आपकी संपत्ति का वर्षा जल भी उसी संपत्ति पर रहना चाहिए। इसलिए, मैं इस मामले में फिलहाल कम ही अधिकार देखता हूँ और अब वह निर्माण कार्य किया जाएगा, जो कानूनी रूप से वास्तव में पहले से ही लागू है। पड़ोसी को अपनी पट्टिका वाली जगह इस तरह से बनानी चाहिए कि वह आपके संपत्ति की ओर जल निकासी न करे। यानी, उसका 2% ढलान उसकी अपनी संपत्ति की दिशा में होना चाहिए।

हमारा पड़ोसी एक खुद से काम करने वाला शौकिया है, जो शायद ड्रेनेज नियमों की ज्यादा परवाह नहीं करता। वास्तव में यह लाल क्षेत्र उसका निर्माण विंडो है और उसे निर्माण के साथ सीमा से 3 मीटर की दूरी रखनी चाहिए, क्या वह बिना अनुमति के यहाँ पक्की सतह बना सकता है और सीमा तक पार्किंग बना सकता है? इस प्रकार वहां शायद पुराने टाइपर ट्रक सीधे सीमा के पास खड़े हो सकते हैं।

नालीकरण के नियम शौकिया लोगों पर भी लागू होते हैं। यदि आवश्यक हो तो आप इसे अदालत में ले जा सकते हैं, लेकिन यह निश्चित रूप से एक लंबी प्रक्रिया होगी। इसलिए मैं पड़ोसी से बातचीत करने की सलाह दूंगा।
पार्किंग स्थल और गैरेज सामान्यतः सीमा-विशेषाधिकार वाले होते हैं, लेकिन विकास योजनाएं इसे अलग तरह से भी निर्धारित कर सकती हैं।

ठीक है, सबसे पहले बहुत धन्यवाद। मैं तो सोच रहा था कि Grundstücke बिना अनुमति के इतनी आसानी से नहीं बढ़ाए जा सकते, लेकिन इसका उल्टा मतलब भी होता है, अगर वह 50 सेमी मिट्टी डालता है और बाद में वहाँ बिल्डिंग बनाता है तो उसका घर शायद ज़मीन के स्तर से 50 सेमी नीचे होना चाहिए? हमारे यहाँ 4.50 मीटर bergseitig की अनुमति है।

तुम क्या कर सकते हो और तुम्हें कैसे निर्माण करना है, यह एक तरफ तुम्हारे राज्य पर निर्भर करता है और दूसरी तरफ निर्माण योजना पर। हमने उदाहरण के तौर पर भूतल की फर्श की ऊँचाई निर्धारित की है, लेकिन उससे 80 सेमी तक भिन्नता कर सकते हैं। भवन की ऊँचाई फिर से अलग से निर्धारित की गई है। इसमें भी बारीकियाँ मायने रखती हैं (सटीक संदर्भ बिंदु क्या है और इसे कैसे मापा जाता है), बिना निर्माण योजना को जाने, मैं कोई बयान देने का साहस नहीं करूंगा।