वर्षा जल रोकने वाला तलाव संपत्ति पर ओवरफ्लो कर रहा है

कुछ सप्ताह पहले हमने एक नए आवास क्षेत्र में एक जमीन खरीदी थी। विकास कार्यों के तहत एक नया वर्षा पुनर्प्रवाह तालाब भी बनाया गया है, जो सीधे हमारी भूमि से सटा हुआ है। विकास कार्य अब पूरा हो चुका है और हमें फरवरी में देखा कि हमारी जमीन पर पानी लगा हुआ है, जो स्पष्ट रूप से उस अधिक भरपूर तालाब से आया है। इससे पहले कुछ दिनों तक तो वास्तव में बारिश भी नहीं हुई थी। जब बहुत बारिश होगी तो स्थिति कैसी होगी?! संलग्न तस्वीरों में तालाब और हमारी जमीन का एक हिस्सा दिख रहा है। यह पाइप के ऊपर या दाहिने तरफ से शुरू होता है। हमने नगर पालिका को इस मामले को संभालने के लिए कहा है, लेकिन उनका कहना है कि यह हमारी समस्या है। मैं इस मामले को अलग देखता हूँ क्योंकि तालाब के भरने से पहले हमारी जमीन पर कोई पानी या समस्या नहीं थी। हम क्या कर सकते हैं?

ओह नहीं, यह तो अच्छा नहीं लग रहा है!
क्या बीच में कोई सड़क है या आपकी Grundstück सीधे Rückhaltebecken से लगती है?

शर्त यह है कि इसे मंजूरी दी जाए। आपके जमीन के चारों ओर 1.5 मीटर ऊंची कंक्रीट की दीवार खड़ी की जाए जो साथ ही 2-3 मीटर गहरी भी हो। तब आपको शांति मिलनी चाहिए। हालांकि, यह ज़्यादा सस्ता नहीं होगा।

मुझे यह भी आश्चर्य होता है कि Gemeinde कैसे कह सकती है कि यह आपकी समस्या है। Rückhalte Becken तो Gemeinde का है। और एक सामान्य व्यक्ति के रूप में मैं इसे इस तरह देखता हूँ कि वे इसके लिए ज़िम्मेदार हैं कि उस जलाशय से पानी आपके जमीन पर न आए। एक तूफ़ान को छोड़कर जो जलाशय में पानी के स्तर को एक मीटर या उससे अधिक तेजी से बढ़ा देता है। मुझे यकीन है कि यदि वह तालाब आपका होता और पानी Gemeinde की ज़मीन पर खड़ा होता, तो Gemeinde आप तक पहुंचने में बेहद जल्दी होती, इससे पहले कि आप पानी शब्द कह पाते।

मैं शायद अभी ही एक विशेषज्ञ वकील से मिलकर उसकी राय लेता।

अन्यथा आपके पास शायद मेरे द्वारा शुरू में बताए गए विकल्प के अलावा कुछ बचता नहीं।

क्या खरीद अनुबंध या भू-खाता किसी संभावित सहिष्णुता दायित्वों / बाधाओं के बारे में कुछ कहता है?

मैं शायद अभी ही किसी विशेषज्ञ वकील से मिलूँगा और उनसे एक मूल्यांकन पूछूँगा।

क्या खरीद समझौता या ज़मींदारी रजिस्टर किसी सहनशीलता दायित्वों / बोझों के बारे में कुछ कहता है?

ये वे संकेत हैं जिनका पालन तुम्हें करना चाहिए! भवन विभाग ने तो पहले ही अपनी राय दे दी है।

चाहे कानूनी मार्ग से हो या ऊपर बताई गई निर्माण कार्य से, यह पहले महंगा होगा। मुझे ARAG के अलावा कोई कानूनी सुरक्षा पता नहीं है (मुझे लगता है यह केवल 10,000 यूरो तक के विवाद मूल्य तक ही लागू होती है) या वह बीमा जो स्पार्कासे के साथ सहयोग करती है, जो नए निर्माण परियोजनाओं के लिए लागू होती है।

साथ में लगे फोटो में आप वास्‍तव में तालाब और हमारे जमीन का एक भाग देख सकते हैं। यह नलिका के ऊपर या दाहिनी ओर शुरू होता है।

कौन सी नलिका? सफेद या नीली?

और सफेद नलिका किस लिए है? क्या वहां कोई नाले/जल निकासी खाई बनेगी?

क्या वास्तव में वर्षा जल संचयन तालाब पूरी तरह तैयार है और कार्यरत है?

तो, केवल इन दोनों फोटो से ज्यादा कुछ कहना मुमकिन नहीं है। क्या कोई विकास योजना नहीं है जिससे बेहतर समझा जा सके कि पूरा क्षेत्र कैसे नियोजित किया गया है?