1998 के स्टेली प्रीफैब घर की दीवार संरचना के बारे में प्रश्न

नमस्ते
मेरे पास इस समय एक संपत्ति खरीदने का प्रस्ताव आया है जो मुझे बहुत पसंद है।
यह 1998 का एक Stelly-Fertighaus है। साल 2001 में Stelly को Talbau-Haus ने अधिग्रहित कर लिया था।
चूंकि मैंने इंटरनेट पर Fertighaus की वॉल कंस्ट्रक्शन्स के बारे में काफी नकारात्मक बातें पढ़ी हैं,
इसलिए मैं यहां पूछना चाहता था। मेरे पास पूरी बिल्डिंग डिटेल्स हैं। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि यह कंस्ट्रक्शन/क्वालिटी
एक Fertighaus के लिए ठीक है? इन दीवारों में ध्वनि इन्सुलेशन कैसा है? क्या मुझे दीवारों से नमी के कारण आने वाली बदबू को लेकर कभी चिंता करनी चाहिए और ऐसी एक घर कितने वर्षों तक टिकता है?

बाहरी दीवारें:
कुल दीवार की मोटाई 250 मिमी (U-वैल्यू 0.235 W/m2K)
3.00 मिमी बिना जोड़ों वाला क Kunstharzputz चककर मार कर लगाया गया है
3.00 मिमी Armingputz (कुल मोटाई लगभग 6 मिमी)
40.00 मिमी विशेष इन्सुलेशन पैनल -> (यह जो भी हो - कोई आइडिया?)
13.00 मिमी Holzwerkstoffplatten V 100 G
165.00 मिमी ठोस लकड़ी के बीम - ड्राइ किए हुए Gütenadelholz से फ्रेम कंस्ट्रक्शन
150.00 मिमी मजबूत मिनरल ऊन - फ्रेम कंस्ट्रक्शन में इन्सुलेशन
13.00 मिमी Holzwerkstoffplatte V 20 E1
0.20 मिमी फॉइल वाष्प अवरोधक के रूप में
12.50 मिमी प्राकृतिक जिप्सम बोर्ड

आंतरिक दीवारें:
ध्वनि और ताप इन्सुलेशन वाली, विशेष रूप से मजबूत, किसी भी दीवार पर बिना सीमा के रैक और
अलमारियाँ लगाई जा सकती हैं। कुल दीवार की मोटाई 151 मिमी
12.50 मिमी प्राकृतिक जिप्सम बोर्ड
13.00 मिमी Holzwerkstoffplatte V 100 G
100.00 मिमी ठोस लकड़ी के बीम - ड्राइ किए हुए Gütenadelholz से फ्रेम कंस्ट्रक्शन
100.00 मिमी मजबूत मिनरल ऊन - फ्रेम कंस्ट्रक्शन में इन्सुलेशन
13.00 मिमी Holzwerkstoffplatte V 100 G
12.50 मिमी प्राकृतिक जिप्सम बोर्ड

मंजिल की छतें:
ट्रिट्शल शोर इन्सुलेशन वाली छतें जिनमें 220 मिमी मोटे ठोस लकड़ी के बीम हैं, कुल मोटाई निर्माण की स्तर के हिसाब से 400 मिमी तक हो सकती है
ऊपर से नीचे की ओर बनावट
25.00 मिमी Holzwerkstoffplatte V 100 G
220.00 मिमी ठोस लकड़ी के बीम - स्ट्रक्चरल आवश्यकताओं के अनुसार ड्राइ किए हुए Gütenadelholz से बने
120.00 मिमी मजबूत मिनरल ऊन - फ्रेम कंस्ट्रक्शन में इन्सुलेशन
0.20 मिमी फॉइल वाष्प अवरोधक के रूप में
20.00 मिमी ड्राइ किए हुए Nadelholz से बनी अधःसंरचना
12.50 मिमी प्राकृतिक जिप्सम बोर्ड

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएँ
थॉमस

हमारे पास 1996 से एक Stelly-घर है, इसलिए मैं इस सवाल का जवाब दे सकता हूँ। निर्माण चरण के दौरान कुछ झंझट हुए और बाद में कुछ कमियाँ मिलीं, जो कि सम्भवतः निर्माणाधीन घरों के लिए सामान्य लगती हैं। छत के मंजिल में चारों बाहरी कोने रिसाव वाले थे, इसे ठीक करने के लिए काफी मात्रा में माउंटिंग फोम का इस्तेमाल करना पड़ा। भूमिगत मंजिल की सहारा दीवार आंशिक रूप से (यह दो हिस्सों में बनी है) तिरछी बनी हुई है। छत को फिर से हटाकर दोबारा लगाया जाना पड़ा, भवन का ढ़ांचा बनाने वाले (एक स्थानीय छत कारीगर मास्टर) ने अत्यधिक निर्माण दोष पाए थे।

तापीय इन्सुलेशन के सैद्धांतिक मान एक बिना कोनों, खिड़की, दरवाजे, फर्श और छत के कनेक्शन वाली दीवार के आधार पर गणना किए जाते हैं। ऐसे में कोनों में अंतराल, खिड़कियों पर सिलिकॉन रबर की कमी जैसी कमियाँ स्वाभाविक रूप से नजरअंदाज कर दी जाती हैं।

ध्वनि इन्सुलेशन मजबूत घर की तुलना में काफी कमजोर होती है। दीवारों की मात्रा के कारण यह तुलना ही असंभव है। घर की ध्वनि इन्सुलेशन ठीक है, इसके लिए फ्लोरिंग जिम्मेदार है।

मेरा निष्कर्ष: फिर कभी निर्माणाधीन घर नहीं, फिर कभी दूरस्थ कंपनी से घर नहीं बनवाऊंगा।

निर्माणाधीन घर के फायदे (तेज निर्माण समय, कम किराया और वित्तपोषण की अवधि) वर्तमान मेरी धारणा के अनुसार उनकी कमियों से बहुत अधिक नहीं हैं।