MaRo2014
10/11/2014 14:54:49
- #1
सभी को नमस्ते,
मैं यहाँ पहले से कई बातें पढ़ चुका हूँ और पुराने पोस्ट्स में भी अच्छी खासी जानकारी जुटा ली है।
अब मैंने भी आखिरकार सक्रिय रूप से हिस्सा लेने के लिए पंजीकरण कर लिया है :)
हम अभी एक प्लॉट (प्राइवेट से) और एक प्रीफैब्रिकेटेड घर खरीदने वाले हैं और सब कुछ अंतिम रूप देने की प्रक्रिया में हैं।
अब मेरी एक सवाल है कि जो कुछ भी हम कर रहे हैं, क्या वो सब “सही” है।
सबसे अच्छा शुरुआत कहाँ से करनी चाहिए?
तो बात यह है कि हमने मूल रूप से एक घर “चुन लिया” है और विक्रेता से एक प्रस्ताव बनाया या आवश्यकतानुसार उसमें बदलाव कराया है। फिर हमने मिलकर हमारे प्लान किए हुए प्लॉट का निरीक्षण किया और कुछ डिटेल्स पर चर्चा की।
फिर हमने वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर किए, पर केवल इस लिए कि प्रस्ताव में बताई गई कीमत तय रहे (हाल की कीमत वृद्धि के कारण, जो संभवतः इस सप्ताह लागू होगी)। इसी के साथ वर्तमान स्थिति के अनुसार बेमस्टरिंग कीमतें भी फिक्स की जा सकती हैं।
डॉक्यूमेंट पर लिखा है "वर्क कॉन्ट्रैक्ट (प्रस्ताव)"
जहां तक सामान्य प्रक्रिया की बात है, मैं थोड़ा असमंजस में हूँ कि क्या यह सब सही है।
असल में हमने एक हाउस बिल्डिंग कंपनी X चुनी है, जिसके साथ हम घर बनाना चाहते हैं। लेकिन विक्रेता भी “साथ-साथ” खुद एक स्वतंत्र रियल एस्टेट कंसल्टेंट हैं, जो इसके लिए योजना बनाना भी संभालेंगे। क्या यह सामान्य बात है?
इसके लिए हम 4000€ का भुगतान करेंगे जो घर की कीमत से घटाया जाएगा। इसमें योजना बनाना, आर्किटेक्ट को देन, और सारे सरकारी मुद्दे जैसे कि बिल्डिंग की पूर्वस्वीकृति आदि शामिल हैं।
अगर बेमस्टरिंग के दौरान पता चलता है कि हमारे निर्धारित बजट में बदलाव या अन्य कारणों से पर्याप्त धनराशि नहीं है और हम उससे काफी ज्यादा खर्च कर देते हैं तो क्या होगा?
मैं दुर्भाग्यवश/सौभाग्य से थोड़ा संशयवादी हूँ और हमारी परियोजना को लेकर सारी खुशी के बावजूद स्थिति को वस्तुनिष्ठ रूप से देखना चाहता हूँ और निश्चित रूप से धोखा नहीं खाना चाहता।
मुझे सामान्य प्रक्रिया के बारे में कुछ भी पता नहीं चलता कि ऐसा घर अनुबंध कैसे बनता है।
आप सबके साथ यह कैसे हुआ था?
मेरे सवालों के जवाब देने के लिए पहले से ही धन्यवाद :)
शुभकामनाएँ
मैं यहाँ पहले से कई बातें पढ़ चुका हूँ और पुराने पोस्ट्स में भी अच्छी खासी जानकारी जुटा ली है।
अब मैंने भी आखिरकार सक्रिय रूप से हिस्सा लेने के लिए पंजीकरण कर लिया है :)
हम अभी एक प्लॉट (प्राइवेट से) और एक प्रीफैब्रिकेटेड घर खरीदने वाले हैं और सब कुछ अंतिम रूप देने की प्रक्रिया में हैं।
अब मेरी एक सवाल है कि जो कुछ भी हम कर रहे हैं, क्या वो सब “सही” है।
सबसे अच्छा शुरुआत कहाँ से करनी चाहिए?
तो बात यह है कि हमने मूल रूप से एक घर “चुन लिया” है और विक्रेता से एक प्रस्ताव बनाया या आवश्यकतानुसार उसमें बदलाव कराया है। फिर हमने मिलकर हमारे प्लान किए हुए प्लॉट का निरीक्षण किया और कुछ डिटेल्स पर चर्चा की।
फिर हमने वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर किए, पर केवल इस लिए कि प्रस्ताव में बताई गई कीमत तय रहे (हाल की कीमत वृद्धि के कारण, जो संभवतः इस सप्ताह लागू होगी)। इसी के साथ वर्तमान स्थिति के अनुसार बेमस्टरिंग कीमतें भी फिक्स की जा सकती हैं।
डॉक्यूमेंट पर लिखा है "वर्क कॉन्ट्रैक्ट (प्रस्ताव)"
जहां तक सामान्य प्रक्रिया की बात है, मैं थोड़ा असमंजस में हूँ कि क्या यह सब सही है।
असल में हमने एक हाउस बिल्डिंग कंपनी X चुनी है, जिसके साथ हम घर बनाना चाहते हैं। लेकिन विक्रेता भी “साथ-साथ” खुद एक स्वतंत्र रियल एस्टेट कंसल्टेंट हैं, जो इसके लिए योजना बनाना भी संभालेंगे। क्या यह सामान्य बात है?
इसके लिए हम 4000€ का भुगतान करेंगे जो घर की कीमत से घटाया जाएगा। इसमें योजना बनाना, आर्किटेक्ट को देन, और सारे सरकारी मुद्दे जैसे कि बिल्डिंग की पूर्वस्वीकृति आदि शामिल हैं।
अगर बेमस्टरिंग के दौरान पता चलता है कि हमारे निर्धारित बजट में बदलाव या अन्य कारणों से पर्याप्त धनराशि नहीं है और हम उससे काफी ज्यादा खर्च कर देते हैं तो क्या होगा?
मैं दुर्भाग्यवश/सौभाग्य से थोड़ा संशयवादी हूँ और हमारी परियोजना को लेकर सारी खुशी के बावजूद स्थिति को वस्तुनिष्ठ रूप से देखना चाहता हूँ और निश्चित रूप से धोखा नहीं खाना चाहता।
मुझे सामान्य प्रक्रिया के बारे में कुछ भी पता नहीं चलता कि ऐसा घर अनुबंध कैसे बनता है।
आप सबके साथ यह कैसे हुआ था?
मेरे सवालों के जवाब देने के लिए पहले से ही धन्यवाद :)
शुभकामनाएँ