संभावित भूखंड के बारे में प्रश्न!

नमस्ते,

हमारे निर्माण कार्य के लिए हमें एक उपयुक्त ज़मीन मिली है। अब ज़मीन पर बहुत सारा पुराना मिट्टी का ढेर पड़ा है, संभवतः विभिन्न अन्य निर्माण स्थलों से (देखें फोटो)। इस मिट्टी के ढेर को हटाने में काफी खर्च हो सकता है। क्या मुझे खरीदते समय मिट्टी हटाने पर ज़ोर देना चाहिए? या क्या मैं इस मिट्टी का कोई उचित उपयोग कर सकता हूँ? भराव के लिए कुछ खास नहीं है क्योंकि हम बिना तहखाने के निर्माण करना चाहते हैं....

अगला प्रश्न, क्योंकि हमारे यहां खाली निर्माण ज़मीन सोने से भी कम मिलती है, मैं जानना चाहता हूँ कि मैं देखरेख करने वाले ब्रोकर के साथ कैसे सबसे अच्छा काम करूँ ताकि खरीदने के लिए सबसे सुनिश्चित अनुमति मिल सके। बस आरक्षित करना काफी नहीं होगा क्योंकि यहाँ लोग तुरंत कह देते हैं कि ज़मीन पाने के लिए 30 हजार ज्यादा देना होगा, आज से ही यह ज़मीन बेची जा रही है और मैं कल तुरंत कॉल कर खरीदने की बात करना चाहता हूँ। भुगतान अपनी पूंजी से किया जाएगा.....क्या मैं इसे किसी तरह लिखित रूप में सुरक्षित कर सकता हूँ?

बहुत धन्यवाद, आप समझ ही रहे हैं कि यह जल्दी है, शुभकामनाएँ, जॉर्ग

इस मिट्टी को निपटाना सच में बहुत महंगा पड़ सकता है।

चूंकि हमारे यहाँ खाली जमीन के टुकड़े इस समय सोने से भी कम मिलते हैं, मैं जानना चाहता था कि मैं सबसे अच्छी तरह से देखरेख करने वाले एजेंट के साथ कैसे आगे बढ़ूं ताकि खरीद के लिए अधिकतम संभावना सुनिश्चित कर सकूं।

यहाँ मामला उलझा हुआ है: बड़ी बातचीत शायद संभव नहीं है?!
मैं मिट्टी को एजेंट से पहले उल्लेख नहीं करूंगा... यह खरीदी के समझौते में लिखा जा सकता है, जिसे अभी बनाना है, या मालिक के साथ तय किया जा सकता है।
इस दौरान आप सोच सकते हैं कि इस ढेर के साथ क्या आपको कोई नुकसान होगा... क्योंकि यह किनारे की भूमि जैसा दिखता है - इतना ज्यादा तो नहीं लग रहा ;)

चूंकि ज्यादातर लोग पहले कर्जदाता से बात करेंगे, आप अपनी पूंजी से तुरंत प्रतिक्रिया कर सकते हैं और भरोसेमंद नोटरी से पूर्व समझौते के लिए तारीख तय कर सकते हैं। एजेंट को यह बात बताएं!

शुभकामनाएँ :)

मुझे यह काफी मिट्टी लगती है, जमीन का क्षेत्रफल 900m² है और 3/4 हिस्सा इस खुदाई से ढका हुआ है....तुम इसका मतलब हल्की ढलान की स्थिति के संदर्भ में कैसे समझते हो? क्या इस खुदाई से मुझे कोई फायदा होगा? या इसके विपरीत?

क्या मुझे खरीदारी के समय खुदाई की हटाई पर ज़ोर देना चाहिए?

यह ज़ोर देना चाहिए कि यह साफ़-सुथरा खुदाई का मलबा है। कोई जहरीला कचरा नहीं, कोई पुराना तेल नहीं, कोई डम्पिंग स्थल के कचरे नहीं आदि। नोटरी एक उचित शब्दावली ढूंढ लेगा। उसके बाद मैं खरीदूंगा; इतनी महँगी भी तो नहीं है (आस-पास तो सब खाली है, शायद थोड़ा और फैलाना पड़े? :rolleyes:)

जो बिबर लिखता है वह अर्थपूर्ण है, यह तो न्यूनतम होगा। और यदि खुदाई अपने खुद के निर्माण स्थल पर आवश्यक नहीं है, तो आप उसे खुद ले जाने के साथ बेच सकते हैं या उपहार में दे सकते हैं। थोड़ा समय होने पर यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। एक आरक्षण की पुष्टि, यहां तक कि लिखित रूप में भी, किसी भी पक्ष द्वारा कभी भी खत्म की जा सकती है। इसलिए एजेंट से बातचीत करें और जितनी जल्दी हो सके बातचीत को समाप्त करें ताकि फिर नोटरी के साथ खरीद अनुबंध किया जा सके... बाकी सब कुछ भाग्यशाली मामला है।

मुझे यह पहले ही बहुत मिट्टी लग रही है, यह भूखंड 900m² बड़ा है और 3/4 इस खुदाई से ढका हुआ है....तुम इसका मतलब इस हल्की ढलान की स्थिति के संदर्भ में कैसे समझते हो? क्या यह खुदाई मुझे कुछ मदद करती है? या इसके विपरीत?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि तुम्हें कितनी ऊँचाई तक निर्माण करना है और तुम्हें कितनी अनुमति है, कौन सी ऊँचाई को संदर्भ के रूप में लिया जाता है? इसलिए तुम उस ढेर को उदाहरण के लिए आगे की ओर धकेल सकते हो।

तुम ब्रोकर या मालिक के पास जाकर शर्तें नहीं रख सकते, खासकर जब भूखंड जल्दी किसी और को भी मिल सकता है।

सादर, यवोन