एक विशाल खलिहान के ध्वस्तीकरण की लागत के बारे में प्रश्न

नमस्ते!
एक बहुत ग्रामीण इलाके के अंदर एक संपत्ति पर, जिसमें मेरी दिलचस्पी है, वहां एक बहुत बड़ी, साधारण पुरानी और थोड़ी सी टेढ़ी लकड़ी की शेड बनी हुई है, जिसका आकार एक दो मंजिला दो परिवार वाले घर के बराबर है। मैं खुद काफी कुछ करता हूँ, लेकिन यह चीज़ मेरे लिए बस बहुत ऊँची और भारी है। इसे मोटे बीमों से बनाया गया है, और पुरानी बीबरटेल छत से ढका हुआ है। कुछ हिस्सों में ज़मीन बस कंक्रीट की बनी है, लेकिन नीचे वाली जगह पर जहाँ पहले कृषि उपकरण रखे जाते थे, वहां और भी मजबूत कंक्रीट की संरचनाएँ हैं। डीजल जैसी पुरानी गंदगी के बारे में कोई जानकारी नहीं है, लेकिन यह हमेशा संभव होता है।
टूटने वाले लकड़ी के निपटान का सवाल बाद में ईंधन के रूप में उपयोग या आंशिक रूप से पुन: उपयोग के कारण समाप्त हो जाएगा।
यह बिल्कुल दूर से सही अनुमान लगाना संभव नहीं है, लेकिन क्या फिर भी एक लगभग खर्च सीमा बताना संभव होगा?

सादर
पीटर (उर्फ़ बैवेरिया ब्लू)

टूटफूट की लागत उस निर्माण संरचना के उल्लेखित, अभी तक विस्तार से ज्ञात न हुए विवरणों पर निर्भर करती है। जितने मजबूत निर्माण भाग होंगे, लागत उतनी ही अधिक होगी। पेशेवर टूटफूट कंपनियां उन निर्माण कंपनियों की तुलना में अधिक किफायती होती हैं, जो ध्वस्त करने की सेवा भी देती हैं, क्योंकि वे सस्ती निपटान लागतों के साथ गणना करती हैं या निर्माण मलबे को स्वयं पुनर्चक्रित और पुन:प्रयुक्त करती हैं।

टूटफूट के लिए आप लागत का मोटा अनुमान ब्रुटो € 35-50/म3 ब्रुटोआयतन (BRI) = इमारत के बाहरी आयामों के साथ लगा सकते हैं। एक निश्चित आकार सीमा से अधिक टूटफूट - NRW में यह 300m3 BRI है - एक वास्तुकार के द्वारा टूटफूट आवेदन आवश्यक बनाती है, वस्तु के अनुसार हटाव स्थिरता परीक्षण (Abrisstatik) भी। स्वयं टूटफूट करना आपके लिए निश्चित ही कोई विकल्प नहीं है।

यह सवाल भी उठता है कि आप टूटफूट के बाद संपत्ति पर वास्तव में नया निर्माण क्या कर सकते हैं, जब तक कि उस अस्तबल की पूर्व संरक्षण स्थिति टूटफूट के कारण समाप्त न हो जाए। नया निर्माण भवन और नियोजन सम्बंधी नियमों के अनुसार अनुमोदन योग्य होना चाहिए। इसे जांचना चाहिए, इससे पहले कि आप खरीद और टूटफूट के बारे में आगे सोचें।

अक्सर उद्धृत अस्तबल के नवीनीकरण का वास्तविकता में कई, आमतौर पर बहुत खर्चीले बाधाओं के कारण विफल होना आम है। स्थिति पर एक अनुभवी वास्तुकार से चर्चा करें। वे आपकी स्व-सेवाओं का यथार्थवादी आकलन और समन्वय भी कर सकते हैं।

यह एक बड़े आकार की साधारण लकड़ी की बेल्ट संरचना है जिसमें तीन लकड़ी की फर्श की सतहें हैं, जो लकड़ी की सीढ़ियों से जुड़ी हैं, सरल तरीके से ढकी हुई और बाहरी हिस्से पर लकड़ी की पट्टियां लगी हुई हैं। कुछ मध्यस्थ खड़े खंभे अब सीधे नहीं खड़े हैं; यह पूरी संरचना संभवतः थोड़ी ज्यादा ढलान वाले ढलान की वजह से झुकाव की स्थिति में है। यहां तक कि यदि शेड बना रहता, तो भी यहां कुछ कार्य करना जरूरी होता। विस्तार बिलकुल भी संभव नहीं है।

शेड को साफ तौर पर हटा देना चाहिए ताकि खाली हुई जमीन को बागवानी की जगह के रूप में इस्तेमाल किया जा सके। इसलिए, ज़मीन के नीचे के कंक्रीट तत्वों को भी तब तक हटाना होगा जब तक उनकी बची हुई मात्रा को मिट्टी से अच्छी तरह ढका न जा सके।

हम कभी भी इतनी बड़ी शेड को अपने दम पर नहीं तोड़ेंगे। कुछ लोग ऐसे मौके पर दोस्तों और साथियों को बुला लेते हैं। लेकिन यहां हर लिहाज से सक्षम विशेषज्ञों की आवश्यकता है। कंक्रीट तत्वों के लिए भारी उपकरणों की जरूरत होगी।

क्या मैं कम-से-कम 35 यूरो/m3 एक न्यूनतम लागत के रूप में मान सकता हूं?

नमस्ते पीटर,

हमने अपने नए भवन के लिए जगह बनाने के लिए एक पुराना घर गिरा दिया है।

हम बहुत आश्चर्यचकित थे उन भारी कीमतों की रेंज को देखकर जो हमें अलग-अलग प्रस्तावों से मिली।

एक पेशेवर ध्वस्तकरण कंपनी का सबसे सस्ता प्रस्ताव EUR 10.500,00 था - जबकि सबसे महंगे प्रदाता ने EUR 34.000,00 मांगे थे।

मैं आपको सलाह दूंगा कि आप कुछ प्रस्ताव जरूर लें और संदर्भों के बारे में भी पूछें।

हमारे मामले में काम सबसे सस्ते प्रदाता को नहीं मिला, बल्कि उसे मिला जिसने अच्छे संदर्भ और स्वीकार्य कीमत दोनों दिए।

अगर मैं आपकी जगह होता तो मैं सावधान होता पुराने खलिहान की लकड़ी को ईंधन के रूप में उपयोग करने के प्लान के साथ। अगर वह रंगी या लेपित हो - जिसकी मुझे काफी आशंका है - तो आपको जलाने पर अधिकारियों से लेकर चिमनी आग (कीवर्ड: चमकदार कालिख) तक कई परेशानियों का सामना करना पड़ सकता है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

हाय,

मैं डिर्क से सहमत हूँ।

अगर मैं तुम्हारी जगह होता तो पुराने शेड की लकड़ी को ईंधन के रूप में इस्तेमाल करने के प्लान के साथ सतर्क रहता। अगर यह पेंट की गई या लेसियर की गई हो - जिस पर मैं काफी हद तक यकीन करता हूँ - तो तुम अधिकारियों से लेकर चिमनी आग तक (कीवर्ड ग्लांस रूष) भारी मुसीबत में पड़ सकते हो, जिससे कुछ आश्चर्यजनक स्थिति उत्पन्न हो सकती है।

मुझे कोई जानकारी नहीं है कि यहाँ बवेरिया में इसे कैसे किया गया, मैं तो "नया आया हुआ" हूँ। लेकिन मुनस्टरलैंड में बीस साल पहले तक किसानों के बीच यह सामान्य था कि वे ट्रैक्टर के पुराने इंजन तेल से शेड को पेंट करते थे। यह बिलकुल ठीक काम करता था, क्योंकि लकड़ी सड़ती नहीं थी और लकड़ी समान रूप से गहरे रंग की हो जाती थी...

मैं यह सोच भी नहीं सकता कि जब तुम बीम को चूल्हे में डालोगे तब क्या होगा!

शुभकामनाएँ,

आंद्रेयास

मूल्य सीमाएँ मैं भी प्रमाणित कर सकता हूँ - हमारे यहाँ एक विशाल हरित गृह, एक विस्तार और पेड़ शामिल थे... 5 हज़ार यूरो से लेकर 20 हज़ार यूरो तक सब कुछ था।