खरीदी गई जमीन ध्वस्त करने के बाद, जमीन में निर्माण मलबा

नमस्ते सभी को,

हमने फिर से नया निर्माण करने का निर्णय लिया है।
जब हमने एक नए आवास क्षेत्र में एक ज़मीन का टुकड़ा पाया (22 में से एकमात्र निर्मित ज़मीन - सभी ज़मीन के टुकड़ों की बिक्री कीमत प्रति वर्ग मीटर समान थी), तो हमने कुछ विवरण स्पष्ट करने के लिए इसे आरक्षित कर लिया।
आरक्षण के समय ज़मीन पर एक दमकल उपकरण गृह, एक सन्निर्माण और 2 गैराज थे। नोटरीकृत अनुबंध के 5 सप्ताह पहले, हमने नोटरी से ज़मीन पर मौजूद सभी इमारतों के ध्वंस और उनका निष्कासन अनुबंध में शामिल करने को कहा - नोटरी से प्राप्त पहले अनुबंध मसौदे में निर्माण के बारे में कुछ नहीं था, बल्कि निर्माण-स्वतंत्रता दिखाई गई थी।
जब अनुबंध पर हस्ताक्षर हो गए, तो करीब 6 सप्ताह बाद विक्रेता ने ध्वंस कार्य शुरू किया। फिर लगभग 2 सप्ताह बाद हमें ज़मीन को स्वीकार करने के लिए बुलाया गया ताकि खरीद मूल्य का भुगतान किया जा सके। सतह पर सब कुछ ठीक था, लेकिन एक भूवैज्ञानिक निर्माण स्थल अध्ययन के बाद पता चला कि कम से कम भवन मलबा ज़मीन की सतह के नीचे 1.5 मीटर गहराई तक जमा है।
हमारे निर्माण प्रबंधक इस ज़मीन पर निर्माण नहीं करेगा बल्कि सुझाव देता है कि 1.5 मीटर गहराई तक की मिट्टी को हटाया या बदला जाए। इसके लिए लागत लगभग 12,000 यूरो से 15,000 यूरो हो सकती है।

क्या किसी के साथ पहले इस तरह का मामला हुआ है और इस संदर्भ में कानूनी स्थिति क्या है?
क्या विक्रेता मिट्टी बदलने की लागत के लिए उत्तरदायी होगा या नहीं, क्योंकि भवन मलबे की उपस्थिति भूवैज्ञानिक निर्माण स्थल अध्ययन के बाद ही पता चली।

सादर,
राल्फ

क्या यह तोड़फोड़ का मलबा है ?? मेरा मतलब है उन्हें 1.5 मीटर गहरा खोदना पड़ता, उसमें भरना होता और फिर मिट्टी वापस डालनी होती। ऐसा कोई भी नहीं करता।

संपर्क में भूखंड की मूलभूत प्रकृति के बारे में क्या लिखा है? क्या कुछ ऐसा होना चाहिए जैसा खरीदा गया था या देखा गया?

क्या यह तोड़फोड़ से निकला मलबा है?? मेरा मतलब है उन्हें लगभग 1.5 मीटर गहरा खोदना पड़ा होगा, उसमें भराई करनी होगी और फिर मिट्टी वापस डालनी होगी। ऐसा कोई नहीं करता।

ठीक है, मैंने यह नहीं लिखा कि फर्श की प्लेट लगभग 1 मीटर मोटी थी। एक फायर ट्रक जिसे पानी लेकर चलता है, मुझे लगता है कि उसका वजन काफी हो सकता है।
यह कहना कि "ऐसा कोई नहीं करता" बहुत मासूमियत भरा है। क्या सस्ता है, 1.5 मीटर गहराई तक फर्श की प्लेट सहित खोदाई करना, मलबा डालना और फिर ऊपर मिट्टी का स्तर बनाना या उसका निपटान करना और फिर नई भराई करना?
अगर कोई पैसा बचाना चाहता है और उम्मीद करता है कि यह पकड़ा नहीं जाएगा, तो बहुत से लोग किसी भी हद तक जाने को तैयार होते हैं।
हमारी पृथ्वी इतनी प्रदूषित क्यों दिखती है, यह निश्चित रूप से इसलिए नहीं है क्योंकि हर कोई नियमों का पालन करता रहा है।

जमीन की मूलभूत स्थिति के बारे में अनुबंध में क्या लिखा है? क्या कुछ "जैसा देखा वैसे ही खरीदा" जैसा कुछ है?

नहीं, "जैसा देखा वैसे ही खरीदा" बिल्कुल भी अनुबंध में नहीं था। हमने नॉटरी की तारीख से 5 हफ्ते पहले ही अनुबंध में कटाई और निपटान (मैंने भी लिखा था) शामिल करवाया। यदि हमने ऐसा नहीं किया होता तो कटाई के लिए भी हमें भुगतान करना पड़ता।

ठीक है, मैंने यह नहीं लिखा था कि फर्श की प्लेट लगभग 1 मीटर मोटी थी। एक दमकल गाड़ी जिसमें पानी होता है, मैं सोच सकता हूँ कि उसका वजन काफी अधिक होता है। कहना "कोई भी ऐसा नहीं करता" बहुत भोला है। कौन सस्ता है, 1.5 मीटर गहरा खोदना जिसमें फर्श की प्लेट शामिल हो, मलबा डालना और फिर ऊपर से मिट्टी भरना या निपटान और फिर से भरना? अगर कोई पैसा बचाना चाहता है और उम्मीद करता है कि यह पता नहीं चलेगा, तो बहुत लोग कुछ भी करने को तैयार रहते हैं। हमारी धरती इतनी गंदी क्यों दिखती है, यह निश्चित रूप से इसलिए नहीं कि हमेशा सभी ने सभी नियमों का पालन किया हो।

माफ़ कीजिएगा लेकिन कोई इतना बेवकूफ़ नहीं है।

मेरे पड़ोसी के खुदाई में निर्माण मलबा था। मतलब यह पड़ोसी के बाईं ओर से या विकास कार्यों से हो सकता है। चूँकि वह निश्चित रूप से साबित नहीं कर पाया कि वह कौन था, इसलिए वह खर्चों पर फंस गया।

आपके मामले में भी अलग नहीं होगा। क्या आप निश्चित रूप से साबित कर सकते हैं कि यह उसका मलबा है? अनुमान मायने नहीं रखते।