एक औद्योगिक क्षेत्र में एक हॉल खरीदना एक निजी व्यक्ति के रूप में

नमस्ते सभी को,

सबसे पहले मैं इस फ़ोरम की बहुत प्रशंसा करना चाहता हूँ। इसने मुझे घर से संबंधित कई सवालों को समझने में कई बार मदद की है।

अफसोस की बात है कि मैं अभी एक ऐसी स्थिति में हूँ जिसे मैं आसानी से समझ नहीं पा रहा हूँ।

स्थिति इस प्रकार है:
मैं एक निजी व्यक्ति के रूप में एक छोटी हॉल खरीदना चाहता हूँ। यह हॉल मेरे लिए एक छोटी कार्यशाला और गोदाम के रूप में उपयोग की जाएगी। यह एक छोटी औद्योगिक हॉल है जिसका जमीनी हिस्सा दिवालियापन से संबंधित है। यह हॉल एक व्यावसायिक क्षेत्र में है। हॉल को व्यावसायिक रूप से उपयोग करने की योजना नहीं है।

चूंकि मेरे पास व्यावसायिक संपत्ति खरीदने का कोई अनुभव नहीं है, इसलिए मेरे निम्नलिखित प्रश्न हैं:

1. क्या मैं एक निजी व्यक्ति के रूप में व्यावसायिक क्षेत्र में हॉल खरीद सकता हूँ, या इसके लिए मेरे पास कोई व्यवसाय होना आवश्यक है?
2. मुझे वार्षिक कौन-कौन से खर्चे उठाने होंगे? जैसे कि संपत्ति कर, आदि।
3. क्या मैं ज़मीन को घेरने के लिए बाध्य हूँ?
4. कौन-कौन से अन्य दायित्व मेरे ऊपर आते हैं? जैसे यदि सड़क फिर से बनाई जाती है, तो क्या मुझे इसका कुछ हिस्सा हिस्सा वेय देना होगा?

आप सभी के उत्तर के लिए धन्यवाद।

सादर

नमस्ते ThiesJ,

यहाँ इस फोरम में तुम्हारे ज्यादातर सवालों के निश्चित जवाब कोई नहीं दे पाएगा।

तुम्हें ज्यादा सफलता तब मिलेगी जब तुम संबंधित नगरपालिका / नगर प्रशासन के पास जाकर अपने सवाल पूछोगे।

जवाब तब ज़मीन उपयोग योजना, संभवतः किसी अन्य उपयोग योजना, भवन और जमीन के मूल्य (भू-कर आदि) पर निर्भर करेंगे।

शुभकामनाएँ,

Dirk

1. क्या मैं एक निजी व्यक्ति के रूप में एक औद्योगिक क्षेत्र में एक हॉल खरीद सकता हूँ, या इसके लिए मुझे कोई व्यवसाय होना आवश्यक है?
2. मुझे वार्षिक कौन-कौन से खर्च उठाने होंगे? जैसे कि संपत्ति कर आदि।
3. क्या मैं जमीन को घेरने के लिए बाध्य हूँ?
4. मुझे और कौन-कौन से दायित्वों का पालन करना होगा? उदाहरण के लिए: यदि सड़क का नवीनीकरण किया जाता है, तो क्या मुझे अनुपातिक भाग देना होगा?

1: हाँ, आप बिना किसी समस्या के खरीद सकते हैं।
2: सामान्य खर्च, जैसे कि किसी अन्य संपत्ति के लिए भी होते हैं। अनुबंध में रियलअस्सेट्स, सेवा अधिकार, उपयोग अधिकार आदि और नगरपालिका के भूमि उपयोग योजना पर ध्यान दें। वहां संभवतः और जानकारी भी मिलेगी।
3: फिलहाल नहीं, जब तक आप यह निष्कर्ष निकाल सकें कि इससे किसी को कोई खतरा नहीं होगा। आमतौर पर ऐसा संभव नहीं होता, इसलिए एक बाड़ लगाना उचित होगा।
4: हाँ, सभी सार्वजनिक कानूनों के तहत कर्तव्य होते हैं। निर्माण लागत में योगदान केवल एक विषय है। उदाहरण के लिए, अपने बर्फ हटाने के दायित्व को याद रखें आदि, अन्यथा देखें बिंदु 2: जैसे किसी अन्य संपत्ति के लिए होता है।

संभव है कि यह कोई वास्तविक रूप से विभाजित संपत्ति न हो, तब अन्य सह-मालिकों के साथ अधिकार और दायित्व हो सकते हैं, जैसे कि एक संयुक्त संपत्ति।

पूर्णता या कानूनी सटीकता का दावा नहीं, केवल मेरी व्यक्तिगत विचार हैं!

बहुत शुभकामनाएँ, क्रिश्चियन