खरीद अनुबंध बनाम निर्माण अनुबंध

हाय,

मुझे एक बात शक हो रही है और मैं यहाँ शायद कुछ सलाह लेना चाहता हूँ।
हमने अपने जीयू के साथ एक निर्माण अनुबंध किया है (यह भी नोटरीकृत है)। जो भुगतान विवरण हम अब नियमित रूप से प्राप्त करते हैं, उनमें हमेशा "खरीद अनुबंध के संबंध में बिल .." लिखा होता है।

क्या इससे कोई नुकसान हो सकता है? मुझे पता है कि अलग-अलग दावे होते हैं, यह इस पर निर्भर करता है कि किस प्रकार का अनुबंध किया गया हो। क्या केवल यही महत्वपूर्ण है कि क्या अनुबंध किया गया है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे अपनी बिल पर क्या लिखते हैं? या इसे स्पष्ट करना और संशोधित कराना चाहिए?

धन्यवाद और शुभ संध्या।

एक GU के साथ आप एक जनरलअंतरप्रेदक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, आखिरकार GU का मतलब जनरलअंतरप्रेदक ही होता है :)
जो आपके पास है वह एक Bauträger है, अगर Kaufvertrag नोटरी द्वारा प्रमाणित किया गया हो। तो आप एक ही कंपनी से घर+जमीन खरीद रहे हैं।
चुनी गई अनुबंध प्रकार वास्तव में उस हस्ताक्षरित अनुबंध की होती है, खासकर जब वह नोटरी द्वारा प्रमाणित भी हो। वहां निश्चित ही यह भी लिखा होगा कि किन मांगों को कब और कैसे मान्यता दी जानी है।

अन्यथा यह सवाल इतना विशिष्ट है कि शायद कोई असली वकील आपको इस बारे में बता सके। केवल वकील ही जर्मनी में कानूनी सलाह दे सकते हैं :)

पीएस: आपने कोई पेशा नहीं बताया है।

एक जीयू के साथ आप एक जनरलअंटरनेमरवेर्ट्राग पर हस्ताक्षर करते हैं, आखिरकार जीयू का मतलब ही जनरलअंटरनेमर होता है :)
जो आपके पास है वह एक बाउट्रेगर है, यदि Kaufvertrag नोटरी द्वारा प्रमाणित किया गया है। आप तो एक कंपनी से घर+जमीन खरीद रहे हैं।
चुनी हुई अनुबंध प्रकार तो वास्तव में उस हस्ताक्षरित अनुबंध की होती है, खासकर जब उसे नोटरी द्वारा प्रमाणित भी किया गया हो। वहाँ निश्चित ही लिखा होगा कि कौन-कौन से दावे किस आधार पर देखे जाएंगे।

अन्यथा यह प्रश्न इतना विशेष है कि शायद कोई असली वकील ही कुछ कह सके। केवल एक वकील ही जर्मनी में कानूनी सलाह दे सकता है :)

पीएस: आपने कोई पेशा नहीं बताया

अच्छा... और किसके साथ आप एक वेरकवेर्ट्राग पर हस्ताक्षर करते हैं? किसी वेरकर के साथ???

आइस कभी-कभी गर्मियों में बहुत पतला हो सकता है :D

हमने अपने GU के साथ एक निर्माण अनुबंध किया है (यह भी नोटरी द्वारा प्रमाणित है)। जो अग्रिम बिल हमें नियमित रूप से मिलते हैं, उनमें हमेशा लिखा होता है "खरीद अनुबंध के संबंध में बिल तारीख .."

यह फिर एक बिल्डर कॉन्ट्रैक्ट है, जिसमें निर्माण कानून के तहत खरीद और कार्य अनुबंध सेवाओं को व्यवस्थित किया जाता है। बिल्डर कॉन्ट्रैक्ट एक प्लॉट की खरीद के अनुबंध और एक नए भवन के निर्माण के कार्य अनुबंध का संयोजन होता है।
एक प्रकार के मिश्रित अनुबंध के रूप में, इसमें दोनों शामिल होते हैं!

इसके लिए कानूनी आधार उन सेवाओं के अनुसार निर्धारित होता है जो प्रदान की जानी हैं। संपत्ति अधिग्रहण के संविदात्मक हिस्से के लिए आमतौर पर खरीद कानून लागू होता है और निर्माण के क्षेत्र के लिए कार्य अनुबंध कानून लागू होता है। जैसे कि गारंटी में अंतर होते हैं।

एक भूमि खरीद अनुबंध की तुलना में, जिसमें खरीदार मूल्य आमतौर पर एकमुश्त भुगतान होता है, एक बिल्डर कॉन्ट्रैक्ट में किस्त योजना का पालन करना होता है।
मकान दलाल और बिल्डर विनियमन के नियम, विशेष रूप से किस्तों के अनुपात के लिए, अत्यंत महत्वपूर्ण हैं।

जो कुछ अग्रिम बिलों में लिखा होता है, उसे फिलहाल महत्व नहीं देना चाहिए।
"गलत नामकरण से कोई नुकसान नहीं होता।" हालांकि, लंबे समय तक बिना आपत्ति के सहन करने से कानूनी प्रभाव हो सकता है, जो कि हानिकारक हो सकता है ("समय-सीमा के बहाने से बहिष्कार की प्रमुखता")। प्राथमिकता अनुबंध और उसकी व्याख्या की होती है।

ठीक है, अगर जो कुछ बिलों पर लिखा है वह कोई मायना नहीं रखता, तो यह ठीक है बशर्ते कि कानूनी रूप से एक "निर्माण अनुबंध" लागू हो। मैंने बस इसलिए संदेह किया क्योंकि हम किस्तें इसी कार्य अनुबंध के आधार पर देते हैं न कि किसी क्रय अनुबंध के आधार पर।

पृष्ठभूमि: जब आखिरी किस्त की बात आती है और अभी भी कुछ खामियां बची होती हैं, तब क्या कोई दावे होते हैं। लेकिन हमारे पास अन्यथा उपभोक्ता गारंटी भी है।