"निर्माण स्थल" खरीद मूल्य वार्ता

हैलो फोरम समुदाय,

मैं यहाँ कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और इस फोरम को वास्तव में बेहतरीन पाता हूँ।

मेरे परिवार और मैं मेरे ससुराल वालों के पास एक भूखंड खरीदने और बाद में उस पर निर्माण करने की योजना बना रहे हैं। पूरे मामले में पहले से ही काफी जटिलताएँ हैं, जैसे बाहरी क्षेत्र आदि।
हालांकि, हमारी आर्किटेक्ट के अनुसार, वहाँ हम 10x11 मीटर के आयाम वाला एक बंगलो बना सकते हैं। बंगलो के आकार से हटकर, हम अब भूखंड खरीदने की संभावना पर गहराई से विचार करना चाहते हैं। ज़ाहिर तौर पर, यहाँ कीमत भी तुरंत सामने आती है।
भूखंड का वर्तमान भूमि मान 40 €/m2 है और कुल 1500 m2 में से 600 m2 तो बिल्कुल भी बनाया नहीं जा सकता।

आपका क्या सुझाव है, ऐसे भूखंड के लिए एक यथार्थवादी प्रति वर्ग मीटर कीमत क्या हो सकती है, या इस मामले में और कौन सी मांगें स्वीकार्य हो सकती हैं।

एक छोटी सी राय के लिए मैं वास्तव में आभारी रहूँगा। वर्तमान में मांग शायद थोड़ी कम ही होगी।

पूर्व में धन्यवाद।

क्रिस्टियन

किसी भी अनुमानित स्थान के बिना कि यह सब कहाँ होता है, कोई भी बयान देने में सक्षम नहीं होगा। बाहरी क्षेत्र में निर्माण की अनुमति मैं हमेशा संबंधित निर्माण कार्यालय से पुष्टि करवा लूंगा।

बिना यह बताए कि यह सब कहां हो रहा है, कोई भी कोई बयान नहीं दे सकता

यह सब ओसनाब्रुक के दक्षिणी क्षेत्र में होना है।

बाहरी क्षेत्र में निर्माणयोग्यता के लिए मैं हमेशा संबंधित निर्माण विभाग से पुष्टि कराता हूँ

पहले ही स्पष्ट कर दिया गया है।

बाहरी आयाम 10x11 मीटर = 110 वर्ग मीटर, दीवारों आदि को घटाने पर लगभग 90 वर्ग मीटर रहने की जगह बचती है .. क्या यह आपको पर्याप्त लगेगा?

बिल्कुल नहीं। लेकिन अभी इसका प्राथमिक मुद्दा यह नहीं है। संभावित विकल्पों का पता हम तभी लगाएंगे जब हमें पता चलेगा कि हमें जमीन मिल सकती है या नहीं। जमीन के बिना सभी अन्य विचार बेकार हो जाते हैं। ठीक वैसे ही जैसे अगर हमें वास्तव में 90 वर्ग मीटर पर ही रहना पड़े तो सारी कोशिशें व्यर्थ हैं। तो मूलतः चाहे इसे किसी भी नजरिए से देखें, कोई फर्क नहीं पड़ता।

मेरा परिवार और मैं अपनी सास-ससुर के पास एक ज़मीन खरीदने और फिर उस पर भवन बनाने की योजना बना रहे हैं। पूरी बात काफी जटिल है, क्योंकि यह बाहरी क्षेत्र आदि है।
हालांकि हमारी आर्किटेक्ट के अनुसार, वहां हम 10x11 मीटर के आयाम वाला एक बंगलो बना सकते हैं। बंगलो के आकार से स्वतंत्र होकर, अब हम ज़मीन खरीदने की संभावना पर गहराई से विचार करना चाहते हैं। निश्चित रूप से, कीमत भी तुरंत खेल में आती है।
उस ज़मीन का वर्तमान भूमि मूल्य 40 €/m2 है और कुल 1500 m2 में से 600 m2 पर तो निर्माण भी नहीं किया जा सकता।

मैं बाहरी क्षेत्र में यह समझ सकता हूँ कि कैसे 110 m2 के निर्माण क्षेत्र पर पहुँचा गया होगा - एक समान मामला हमारे यहाँ में है - लेकिन यह समझ नहीं आता कि क्यों विशेष रूप से बंगलो होना चाहिए। क्या वहाँ अब शिकार घर बना हुआ है, या यह असामान्य नियम कहाँ से आया है?
600 m2 प्रभावी निर्माण भूमि पर 110 m2 का आधार क्षेत्र संख्या 0.2 से कम है, जो बहुत कमज़ोर है। प्रति वर्ग मीटर 100 यूरो (40 लेकिन 1500 को 600 से भाग देने पर) की खरीद कीमत सस्ती लगती है, लेकिन वास्तव में जितनी ज़रूरत नहीं है, वो 900 m2 न केवल घास काटनी होगी, बल्कि उस पर कर, निवेशक योगदान आदि भी देना होगा। साथ ही, सस्ते खरीद मूल्य में यह भी दिखेगा कि बाहरी क्षेत्र में बुनियादी सुविधाएँ लगाना महंगा और जटिल होता है (हमारे यहाँ कुछ थ्रेड्स हैं जो बताते हैं कि कैसे सड़क से केवल साठ मीटर की दूरी पर घर के कनेक्शन कितने महंगे हो सकते हैं)।
सास-ससुर के पास केवल बाहरी क्षेत्र ही तो नहीं होगा; वहाँ सामान्य निर्माण ज़मीन की कीमतें क्या हैं?