प्रावधान ब्याज? इसका क्या अर्थ है?

नमस्ते, हम एक घर खरीदना चाहते हैं, अब घर 31.01.11 तक रिज़र्व है। डॉयचे बैंक से हमें एक फाइनेंसिंग ऑफर मिला है। लेकिन उसमें लिखा है, 1 महीने के बाद प्रति महीने 0.25 काbereitstellungszinsen (बरेइटश्टेलुंग्सज़िन्स) लगेगा।

हम january के अंत में शायद विक्रेता के साथ एक नोटरी अपॉइंटमेंट करेंगे और जब बैंक से पैसा आएगा तो उसे विक्रेता को ट्रांसफर करेंगे।

चूंकि हम 31.04.11 तक किराया देना चाहते हैं, इसलिए हम बैंक को पहली किस्त जून या जुलाई 2011 में चुकाना चाहेंगे। वेंस वसें मायने में बरेइटश्टेलुंग्सज़िन्स? मैं इसे समझ नहीं पा रही हूं। हर जगह लिखा है कि बरेइटश्टेलुंग्सज़िन्स उस क्रेडिट पर लगता है जो उपयोग में नहीं लिया गया है। लेकिन हम क्रेडिट 01.02.11 के लिए ले रहे हैं और बस 01.05 या 01.06 से ही क्रेडिट चुकाना शुरू कर सकते हैं, क्योंकि किराया और लोन की वापसी एक साथ बहुत ज्यादा होगा। आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।

शुभकामनाएं, क्रिस्टिना

असल में बहुत आसान है: अगर आप 20.01.2011 को ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपको 20.02. से गैर-निकाली गई राशि पर 0.25% ब्याज देना होगा।

उदाहरण:
ऋण 100,000
यदि 20.02. तक कोई राशि नहीं निकाली गई है, तो आपको 250€ "शुल्क" देना होगा, इसके लिए कि बैंक पैसे उपलब्ध कराता है।
मान लीजिए 20,000 निकाले गए हैं, तो आप 20,000 पर ऋण ब्याज और बाकी 80,000 पर उपलब्धता शुल्क (200€) भुगतान करेंगे।

शायद आपको 3 महीने की उपलब्धता शुल्क मुक्त अवधि की बातचीत करनी चाहिए।

फिर भी मुझे समझ नहीं आ रहा है।

तो हम एक तैयार मकान खरीद रहे हैं, निर्माण वर्ष 1952, 60,000 यूरो के ऊपर। लेकिन 20,000 यूरो और लेकर रेनोवेशन के लिए + 20,000 यूरो अपनी पूंजी। कुल मिलाकर हमारे पास 100,000 यूरो पूरी तरह उपलब्ध हैं।

50,000 यूरो DeutscheBank के माध्यम से 20 साल की निश्चित ब्याज दर के साथ जाता है और बाकी 30,000 यूरो KFW के माध्यम से। (=80,000 यूरो)

अगर उदाहरण के लिए 20.01.11 को क्रेडिट अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो हमारे पास 1 महीने की गैर-प्रस्तुति अवधि होती है। मेरा मानना है कि 01.02.11 को खाते में 80,000 यूरो की राशि होगी।

20.02.11 से, क्योंकि हमारे पास बैंक से पैसा है, क्या हमें 0.25% प्रस्तुति ब्याज देना होगा? क्या यह सही है?

अगर हम उदाहरण के लिए 01.08.11 से ऋण चुकाना शुरू करते हैं ताकि हम रेनोवेशन कर सकें और हमारी पुरानी किराये की Wohnung की नोटिस अवधि हो, तो क्या हमें केवल 20.02.11 से प्रस्तुति ब्याज देना होगा या क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ?

अगर उदाहरण के लिए 20.01.11 को क्रेडिट कॉन्ट्रैक्ट साइन किया जाता है, तो हमें 1 महीने की प्रोविजन फ्री पीरियड मिलती है। मुझे लगता है कि 01.02.11 को खाते में 80,000 की राशि आ जाएगी।

20.02.11 से हम बैंक से पैसा मिलने के बाद 0.25% प्रोविजन इंटरेस्ट देंगे? क्या यह सही है?

अगर हम 01.08.11 से क्रेडिट चुकाना शुरू करेंगे ताकि हम रेनोवेशन करवा सकें और हमारे पुराने किराये के घर के लिए नोटिस पीरियड है, क्या तब हम केवल 20.02.11 से ही प्रोविजन इंटरेस्ट देंगे या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ?

अगर आप 01.02. को पैसा प्राप्त करते हैं, तो आमतौर पर आपको 01.02. से ही ब्याज और पुनर्भुगतान दोनों शुरू करना होगा, जब तक कि आपने कुछ अलग सहमति न बनाई हो।
यदि आप, जैसा आपने लिखा है, 01.08. से पुनर्भुगतान शुरू करते हैं, तो तब तक आपको सिर्फ ब्याज देना होगा।

प्रोविजन इंटरेस्ट तब नहीं लगेगा क्योंकि आपने लोन पहले ही उपयोग में ले लिया है।

अब मैं समझ गया हूँ.. बहुत बहुत धन्यवाद....