बिकास घर के साथ संपत्ति के अनुभव

  • Erstellt am 27/04/2021 17:34:48

johbis2310

27/04/2021 17:34:48
  • #1
प्रिय फोरम सदस्यों,

मैं यहां फोरम में नया हूँ और कई बहुत अच्छे योगदानों से प्रभावित हूँ। मेरी दोस्त और मुझे संभवतः एक निर्माण स्थल का मौका मिल सकता है, जो एक निर्माण कंपनी का है। उस निर्माण स्थल को प्राप्त करने की शर्त यह है कि हम कंपनी के साथ मिलकर एक ठोस निर्माण पद्धति में Ausbauhaus बनाएँ। Ausbauhaus को व्यक्तिगत रूप से डिजाइन किया जाता है और इसमें कंक्रीट प्लेटफॉर्म, खिड़कियाँ, इन्सुलेशन, बाहरी पुट्टी, पानी और बिजली जैसे घर के कनेक्शन शामिल हैं। इसमें हीटिंग, आंतरिक दरवाज़े, estrich, सीढ़ियाँ, फर्श, बाथरूम, आंतरिक निर्माण आदि जैसे काम शामिल नहीं हैं। ये हमें Ausbauhaus पूरा होने के बाद स्वयं संभालने होंगे। लगभग मूल्य के रूप में उन्होंने Ausbauhaus के लिए 1,300 - 1,600 यूरो प्रति वर्गमीटर का उल्लेख किया है। आंतरिक निर्माण के लिए, जो हमें करना है, वे 120k - 150k यूरो की अनुमानित लागत बताते हैं, जब हमारी आवासीय जगह 180m2 हो।

हमारे प्रश्न: क्या आप में से किसी को ऐसे Aufbauhaus/रॉहबाउ की कंपनी बनाम स्वयं आंतरिक निर्माण का अनुभव है? आपके अनुभव कैसे रहे? हम इस बात के प्रति सावधान हैं क्योंकि सब कुछ एक ही स्रोत से नहीं आता और कुल लागत का अनुमान लगाना मुश्किल होता है। आपकी क्या राय है?

इसके अलावा, हमें दूसरा निर्माण योजनाकार या आर्किटेक्ट चाहिए, क्योंकि हम आंतरिक निर्माण को तकनीकी और समय के हिसाब से स्वयं समन्वयित नहीं कर सकते। यदि आप इसी प्रकार की स्थिति में रहे हैं तो आपने इसे कैसे हल किया?

आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद!!!!!!
 

11ant

27/04/2021 18:27:58
  • #2

क्या वह वास्तव में कंपनी का है? - खोज में "Leerverkauf" कीवर्ड इस विषय में मदद करता है।

180 वर्ग मीटर रहने की जगह Ausbauhäuser के लिए आमतौर पर औसत से अधिक होती है।
 

ypg

27/04/2021 19:21:49
  • #3

शायद यह एक संयुक्त व्यवसाय है?! मासा हाउस?
 

Altai

27/04/2021 22:35:06
  • #4
मैंने लगभग वर्णित स्थिति में एक घर खरीदा है। इसे विशेष रूप से "Ausbauhaus" के रूप में नहीं, बल्कि उसी स्थिति में पेश किया गया था। विक्रेता ने कहा था कि यदि मैं उन्हें कहता, तो वे इसे पूरा कर देते। मैंने एक निर्माण प्रबंधक को नियुक्त किया था, जो पूरी प्रक्रिया का समन्वय और निरीक्षण करता था। उन्होंने कंपनियों को "लगाया", निर्माण की निगरानी की, बिलों की जांच की... अंत में इसकी लागत मूलतः अनुमानित मूल्य से अधिक थी, लगभग 1000€/वर्ग मीटर, एक संख्या कहने के लिए। कोई विशेष सुविधाएं नहीं, सामान्य मानक। एक व्यक्ति जिसकी ज़रूरत होती है जो निर्माता के हित में निर्माण की निगरानी करे, वो अभिज्ञ नहीं भी हो सकता। "सब कुछ एक ही हाथ से," हाँ, लेकिन निर्माण प्रबंधक जिसे कार्यान्वयन करने वाली कंपनी प्रदान करती है, वह कंपनी के लिए काम करता है!
 

ypg

27/04/2021 22:46:22
  • #5

कोई घर बनाने वाले के लिए निर्माण प्रबंधक का काम ही है घर बनाने का प्रबंधन करना।
वह कोई विशेषज्ञ नहीं है जो आपके लिए मुश्किलें हल करे।
@TE: क्यों निर्माणकर्ता से पूरा निर्माण नहीं करवा लेते? वे तो निश्चित रूप से काम की शर्तें देते ही होंगे?
 

11ant

27/04/2021 23:34:56
  • #6

दो प्रकार के निर्माण पर्यवेक्षक होते हैं: वह निर्माण पर्यवेक्षक (आर्किटेक्ट / विशेषज्ञ), जो मुश्किलें हल करने की जरूरत नहीं पड़ने देता, बल्कि सक्रिय/रोकथाम के जरिए सुनिश्चित करता है कि योजनाओं के अनुसार निर्माण हो; और वह "निर्माण पर्यवेक्षक" (GU के कर्मचारी के रूप में), जो "ड्राईवॉल के बजाय विस्तार से योजना" वाली निर्माण शैली में अपनी टीम और ठेकेदारों के बीच की अव्यवस्था को इस तरह मॉडरेट करता है कि दोष केवल वारंटी समाप्ति के बाद ही स्पैचेल सामग्री के माध्यम से उभरते हैं। एक GU-निर्माण पर्यवेक्षक ग्राहक के लिए लगभग उतना ही उपयोगी है, जितना कि धन परिवहन कंपनी में बैंक लूटेरे नियुक्त करना। वे उद्योग की समझ में दूसरे नंबर पर आते हैं - बस जिस गीत को वे गाते हैं, वह अलग सुनाई देता है।

हां-ना - केवल कच्चा निर्माण (और कुछ) प्रदान करना न केवल एक निश है, बल्कि एक काफी लाभदायक तरीका भी है।
 

समान विषय
11.08.2009आंतरिक निर्माण लागत - कुल लागत योजना12
25.10.2017विस्तार गृह, अनुबंधों की जांच और निर्माण स्थल की निगरानी14
07.05.2016रॉहबाउ खरीदना - अनुभव21
04.08.2019पोलैंड से नया निर्माण सस्ता घर, किन बातों का ध्यान रखें?10
21.10.2016तैयार मकान / निर्माणाधीन मकान86
22.04.2018निर्माण लगातार विलंबित हो रहा है - क्या निर्माण प्रबंधक को कॉल करें?36
27.08.2018नया निर्माण कंकाल चयन: कंपनी लें या वास्तुकार?52
30.08.2019विशेषज्ञ: किन निर्माण चरणों के लिए यह अत्यंत आवश्यक है?51
09.10.2018रॉहबॉ और छत की ढाल/इन्सुलेशन की लागत - तय कीमत का प्रस्ताव ठीक है?25
03.11.2019हाउस कॉन्ट्रैक्ट मासा हाउस GmbH सिमर्न से - तैयारी10
28.05.202025 साल पुराना अधूरा निर्माण खरीदें42
20.06.2020घर निर्माण - मासा हाउस GmbH या विकल्प?10
28.09.2024लकड़ी के फ्रेम पूर्वनिर्मित घर विशेषज्ञ, अनुभव10
26.03.2025रही निर्माण लागत - कुंजी में पूरा Kreis Wesel44
14.06.2025बावेरिया में 140m2 का एक परिवारिक घर वित्तपोषण - क्या यह संभव है?46

Oben