संपत्ति निरीक्षण, किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

कल मैं पहली बार एक Grundstück देखूंगा। दुर्भाग्य से मुझे पहले अकेले जाना होगा। मैंने सोचा है कि सबसे अच्छा होगा कि मैं अपनी छोटी नोटबुक ले जाऊं, जिसमें मैं पहले से सवाल या बिंदु लिखता हूँ जिन्हें मुझे स्पष्ट करना है।
मुझे ठीक-ठीक क्या ध्यान देना चाहिए या क्या पूछना चाहिए?
यह Grundstück पुराने घरों के बीच में स्थित है और इसका आकार 900 वर्ग मीटर है, हालांकि इसे बांटा जा सकता है। अगर इसे बांटा गया तो यह दूसरी संपत्ति के मालिक के साथ (जैसा कि इस कीमत में बहुत संभावित है) मिलकर उपयोग में लाया जाएगा। यह केवल "teilerschlossen"(!!!!) है - खासकर यह बात मुझे चिंता में डाल रही है.... मुझे Baugrund के संबंध में क्या जानना चाहिए, पौधारोपण के बारे में (अगर वहाँ पेड़ हैं जिन्हें काटना पड़े) आदि। मैं हर सुझाव के लिए आभारी रहूंगा। मैं अब इंटरनेट पर और जानकारी खोजने की कोशिश कर रहा हूँ, लेकिन आपकी सलाह का इंतजार करूंगा।
आपका अग्रिम धन्यवाद!!

मूलतः यह जांचें कि दैनिक रुचि के स्थान (डॉक्टर, खरीदारी, स्कूल, सार्वजनिक परिवहन...) आपकी अपेक्षाओं के अनुरूप हैं या नहीं।
यदि आप क्षेत्र को नहीं जानते हैं, तो विभिन्न समयों पर वहां जाना चाहिए।
पौधों को हटाया जा सकता है...
जांचें कि क्या विकसित किया गया है।
निर्माण योजना देखें। क्या/कैसे निर्माण किया जा सकता है? निर्माण क्षेत्र कितना बड़ा है।

अभी मुझे और कुछ सूझ नहीं रहा है।

नमस्ते,

perlemann बिल्कुल सही है। बहुत महत्वपूर्ण है इंफ्रास्ट्रक्चर और खासकर भू-निर्माण योजना।

हम भी कई बार संभावित Grundstück पर गए हैं (विभिन्न समय पर - कार्यदिवस, सप्ताहांत - और विभिन्न समयों पर)। वहां तो हमने कार में ही शाम का खाना खाया (पिज़्ज़ा) और वहां कुछ समय तक रुके भी।
ऐसे कई चीजें ध्यान में आती हैं (जैसे कि एक पड़ोसी कबूतर पालक है और कबूतर सब कुछ गंदा कर देते हैं...)।

शोर का स्तर भी महत्वपूर्ण है (हाइवे, सड़क का शोर, मालगाड़ी यातायात, रेलवे यातायात आदि), उद्योग से होने वाली बदबू।

पड़ोसी भी हमारे लिए महत्वपूर्ण थे। हमने बस घंटी बजाई और पूछा कि इस आवासीय क्षेत्र में कैसे रहते हैं, क्या परेशान करता है, क्या बहुत अच्छा लगता है आदि। इससे सीधे बातचीत होती है और एक अनुभूति मिलती है।

पेड़ काटने के विषय पर: अगर मुझे गलत नहीं लग रहा है, तो पेड़, झाड़ियाँ आदि केवल कुछ विशेष महीनों में काटे जा सकते हैं (यह विभिन्न पक्षी प्रजातियों की प्रजनन अवधि से संबंधित है)। इस बारे में तुम्हें फिर से अच्छी जानकारी लेनी चाहिए।

इसके अलावा, तुम्हें Grundstück के मालिक से प्रश्न पूछने चाहिए। जैसे कि यह Grundstück क्यों बेचा जा रहा है। भूमि अभिलेख से एक अंश भी अच्छा रहेगा। पहले खरीदने का अधिकार आदि भी स्पष्ट होना चाहिए। तुम भू-गुणवत्ता परीक्षण के बारे में भी पूछ सकते हो। शायद कोई पहले से मौजूद हो।

मुझे उम्मीद है कि मैं थोड़ा मदद कर सका हूँ!

सादर Katinka

धन्यवाद, इसने मेरी काफी मदद की है। मैं उस इलाके को बहुत अच्छी तरह जानता हूँ, लेकिन विकास के बारे में ठीक से पूछताछ करना एक अच्छा विचार है। क्या इसके आधार पर यह अंदाजा लगाया जा सकता है कि कौन-कौन से खर्चे सामने आएंगे, या यह अभी भी मामले-दर-मामला या नगरपालिका के अनुसार अलग-अलग होता है? धन्यवाद!!

ओह धन्यवाद कटिंका, मैंने तुम्हारा उत्तर अभी तक नहीं पढ़ा था - जमीन जांच-सुपर आइडिया! यह जमीन खास है क्योंकि यह बहुत लंबे समय से एक घर से भरी हुई है और अब इसे तीन हिस्सों में बांटा जा रहा है। पहला हिस्सा पुराने घर के साथ है (लगभग 50/60 के दशक का)। आसपास के लगभग सभी घर इससे मिलते-जुलते हैं। बाकी दो हिस्सों को मैं अपनी एक दोस्त यानी वर्तमान पड़ोसी के साथ देख रही हूँ (हम दो साल से एक दूसरे के बगल में रहते हैं और अब अच्छी दोस्त बन गए हैं), यह तो निश्चित ही सपना होगा।

यह जमीन एक पिछड़ा हुआ भूखंड है और दो नए भूखंड एक ही रास्ता शेयर करेंगे। क्योंकि यह एक नया निर्माण क्षेत्र नहीं है, बल्कि पुरानी बस्ती है, मुझे लगता है कि हम घर के चुनाव में बहुत सीमित होंगे, जो मेरे लिए ठीक है। जगह बहुत अच्छी है और इस स्थिति में खाली भूखंड, जो समुदाय के बीच में है, बाजार में फिर से नहीं आएगा, इसलिए हमारी दिलचस्पी है। लेकिन मुझे लगता है कि ऐसे घिरे हुए और विकसित भूखंड की तकनीकी सुविधा उपलब्ध कराना जहां पड़ोसी दशकों से रहते हैं, मुश्किल हो सकता है। आप क्या सोचते हैं?

अरे हा, जमीन का विभाजन और बिक्री मुझे तार्किक लगता है: यह दो भाइयों का पैतृक घर है, जो अब कहीं और रहते हैं। मूल आकार की जमीन (लगभग 1200 मेरा अनुमान है) अब लगभग 300 यूरो प्रति वर्ग मीटर की कीमत पर शायद कोई भी खरीद नहीं सकता... मैं कहूंगा कि खुशकिस्मत वारिस हैं।