रियल एस्टेट खरीदना - मैं क्या वहन कर सकता हूँ?

नमस्ते,
मैं हाल ही में इस फोरम का एक मेहनती पाठक हूँ, क्योंकि मैं वर्तमान में एक संपत्ति की खरीद के बारे में सोच रहा हूँ।
मेरा असली प्लान हमेशा से यही था कि मैं एक स्वामित्व वाली फ्लैट या एक डुप्लेक्स घर खरीदूं।
हमारे यहाँ नई निर्माण संपत्तियों की कीमतें बहुत अधिक हैं,
(एक लगभग 95 वर्ग मीटर की ETW की कीमत 260000€ + अतिरिक्त शुल्क है,
एक लगभग 150 वर्ग मीटर का डुप्लेक्स घर 360000€ + अतिरिक्त शुल्क की कीमत पर है।)
मैं इस बारे में सोच रहा हूँ कि मैं खुद के लिए एक पूर्वनिर्मित घर बनवाऊं।
लागत 250 से 300 हजार यूरो के बीच होगी। (केवल घर)

आर्थिक स्थिति के बारे में।
निर्माण के लिए जमीन मौजूद है (मेरे माता-पिता का बगीचा) लेकिन उसे अभी तैयार करना बाकी है।
जमीन बाढ़ क्षेत्र की सीमा पर है,
इसलिए बेस प्लेट को खंभों पर बनाना होगा जिससे लगभग 20-30 हजार यूरो के अतिरिक्त खर्च आएंगे।
मैं 37 साल का हूँ, अकेला हूँ और लगभग 2700€ मासिक सकल आय कमाता हूँ।
मासिक किस्त के तौर पर ब्याज और मूलधन की राशि के लिए मैंने 1200€ का अनुमान लगाया है।
मेरे पास 220000 यूरो की अपनी पूंजी है।

अब मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ,
क्या इस पूर्वनिर्मित घर का मेरा योजना आर्थिक रूप से मेरे लिए संभव है।

आपकी राय के लिए पहले से धन्यवाद।

नमस्ते rebonsie,

6% वार्षिक किस्त (ब्याज + मूलधन चुकौती) पर आप लगभग 200,000 यूरो (12,000 प्रति वर्ष = 1,000 प्रति माह) का लोन ले सकते हैं।
इसके अनुसार, फाइनेंसिंग (यदि आपकी मासिक किस्त की उम्मीदें सही हैं) कोई समस्या नहीं होनी चाहिए (सिवाय इसके कि आपने अपनी खुद की पूंजी को लेकर गलत गणना की हो)।

घर की कीमत 300,000, स्वयं पूंजी 220,000 घटाएं = 80,000 लोन + अवसंरचना लागत + स्थापना अतिरिक्त लागत + अन्य अतिरिक्त खर्च (इसके लिए अभी भी 120,000 बचेंगे)।

हालांकि, मैं आपको इन लागतों की सही मात्रा के बारे में ठोस जानकारी नहीं दे सकता। लेकिन फोरम में ऐसे अन्य लोग हैं जो इस क्षेत्र में बेहतर जानकारी रखते हैं ;). अतिरिक्त खर्चों के बारे में आपको यहाँ फोरम में Bauexperte द्वारा एक सूची मिलेगी।

एक तैयार घर के साथ आप अब एक ठोस घर की तुलना में सस्ता नहीं आ पाएंगे।

एकमात्र फायदा वास्तव में तब उपलब्ध जमीन है।

टिप्पणी: क्या आपको लगभग निश्चित रूप से पता है कि आप अपनी घर की इच्छा बगीचे में पूरा कर सकते हैं? मैं यहाँ निर्माण सीमाओं, मंजिलों, छत के प्रकार, विकास योजना आदि के बारे में सोच रहा हूँ...

उत्तर के लिए धन्यवाद,

संपर्क लागत के बारे में मैं अब तक ज्यादा जानकारी नहीं रखता हूँ, लेकिन मेरा अनुमान है कि वे 50000€ से कम नहीं होंगे।
मैं निर्माण समय और बेहतर लागत अवलोकन के कारण एक तैयार घर पसंद करता हूँ।

निर्माण समय कम से कम समान होता है। अंतर यह है कि एक तैयार मकान की दीवारें एक हॉल में स्क्रू से जोड़ी जाती हैं।

फर्टीगहाउस: इसके लिए आपको 12 महीने तक की डिलीवरी समय मिल सकती है,... इसलिए निर्माण समय सापेक्ष है।
लागत नियंत्रण एक अनुबंध का मामला है - यह ठोस घरों में भी संभव है।