आंशिक भुगतान के साथ संपत्ति वित्त पोषण

नमस्ते फोरम,
मैंने एक Grundstück खरीदी है। जिसे दो भागों में भुगतान किया जाना है।
Eigenkapital: 40.000

1. Teilzahlung bei Satzungsbeschluss (लगभग 40.000)
2. Teilzahlung bei Fertigstellung Baustraße (लगभग 100.000)

प्रश्न
Grundstücksfinanzierung के लिए घर की Finanzierung तक एक Darlehen variable Zinssatz के साथ बिना समय सीमा के Euribor के अनुसार विचार किया जा रहा है।
समय के हिसाब से, 2. Teilzahlung तक पूरी Hausfinanzierung बनी रहेगी, जिसमें Grundstück भी शामिल है।

क्या मुझे Eigenkapital को पूरी तरह से पहली Teilzahlung में लगाना चाहिए? इस प्रकार मेरे पास बैंक के लिए Eigenkapital के रूप में कोई नकदी नहीं बचेगी, पर पहली Teilzahlung पूरी हो जाएगी।
क्या इसे अभी भी Eigenkapital माना जाएगा?

हमारे यहाँ इसी तरह के प्रश्न थे:

अगस्त में ज़मीन खरीदी। कीमत लेकिन स्वयं की पूंजी से अधिक थी।
हमने परिवर्तनीय वित्तपोषण किया और तब इसे चुकाएंगे जब घर और ज़मीन के लिए कुल वित्तपोषण की आवश्यकता तय हो जाएगी।

हमने जानबूझकर पूरी स्वयं की पूंजी जमीन में नहीं लगाई ताकि तरलता बनी रहे। यदि आपके पास 40k के अलावा भी पर्याप्त राशि है ताकि आप अन्य खर्च, योजना खर्च आदि चुका सकें, तो मैं पहली किस्त संभवतः स्वयं की पूंजी से कर देता। मेरे लिए यह महत्वपूर्ण होगा कि यह वास्तव में सुनिश्चित हो कि बैंक आपको दूसरी किस्त के लिए 100,000k देगा, अन्यथा आपको बड़ी समस्या होगी।

क्या इसे अभी भी खुद का पूंजी माना जाता है?

यह किसका पैसा है? आपका खुद का = खुद का पूंजी। खुद का पूंजी का मतलब खुद का पैसा नहीं होता - पूंजी कुछ भी हो सकती है।

अगर पहली किस्त का फाइनेंसिंग करवा रहे हैं, तो क्या नोटरी शुल्क ज्यादा नहीं होते? क्योंकि पहले तो जमीन को गिरवी रखना पड़ता है और वह भी यूरिबोर क्रेडिट के साथ, फिर दूसरी बार क्रेडिट को एक निर्माण ऋण (जमीन + घर) से चुकाना पड़ता है?

यह किसका पैसा है? तुम्हारा अपना = Eigenkapital। Eigenkapital का मतलब Eigengeld नहीं होता - पूँजी कुछ भी हो सकती है।

साथ ही KFW पैसा भी मेरा अपना नहीं है, लेकिन मेरी जानकारी के अनुसार इसे बैंकों द्वारा Eigenkapital की तरह ही माना जाता है।

इसके अलावा, KFW पैसा मेरा अपना भी नहीं है, लेकिन मेरी जानकारी के अनुसार इसे बैंकों द्वारा अपने स्वयं के पूंजी की तरह माना जाता है।

नहीं, ऐसा नहीं है। यह एक वित्तपोषण घटक है। इसे KfW-कर्ज और KfW-स्वयं का पूंजी भी कहा जाता है।
यह केवल प्राथमिक वित्तपोषण की शर्तों की खोज में मदद करता है।