संपत्ति विभाजन डुप्लेक्स हाउस

  • Erstellt am 30/08/2024 14:09:36

Roli8485

30/08/2024 14:09:36
  • #1
नमस्ते सभी को,

हम लगभग 1000 वर्ग मीटर के एक भूखंड की खरीद के सामने हैं, जिसमें एक डुप्लेक्स भवन निर्माण करना है। दोनों पक्षों के लिए निष्पक्ष विभाजन विशेषताओं के कारण कठिन हो रहा है, इसलिए मैं बाहरी लोगों से नए विचारों की उम्मीद करता हूँ।

नीचे दिखाया गया विभाजन प्रस्ताव हमारा है, जिसमें आप बैंगनी/नीले रंग में निर्माण क्षेत्र देख सकते हैं। हम दोनों इसे लगभग समान मूल्यवान मानते हैं और उत्तर दिशा (बाएं) लेने के लिए तैयार हैं।
अब निर्माण साझेदार पीछे एक बड़ा बगीचा चाह रहे हैं, जो सड़क से दूर हो। यह दक्षिणी भूखंड के लिए निश्चित रूप से एक शानदार विचार है, लेकिन इससे उत्तर भूखंड मुख्य रूप से दक्षिण-पश्चिमी बगीचा खो देगा और मुख्य बगीचा उत्तर-पूर्व की ओर होगा।
हम चिंतित हैं कि इस वजह से न केवल सुंदर बगीचे को छोड़ना पड़ेगा, बल्कि एक कुल मिलाकर अंधेरा घर भी स्वीकार करना पड़ेगा।

आप इस स्थिति को कैसे देखते हैं और क्या किसी के पास कोई रचनात्मक विचार है?
पूर्व/पश्चिम विभाजन संभव नहीं है, क्योंकि दोनों पक्ष पूरी तरह से पश्चिम दिशा (सड़क) की ओर नहीं होना चाहते।

Bebauungsplan/Einschränkungen
भूखंड का आकार: 1000m2
ढलान: नहीं
अधिकतम निर्माण क्षमता: 175m2 आधारित क्षेत्र
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा
सीमांत निर्माण: उत्तर भाग में पूरी लंबाई तक ऊंची हेज लगी हुई है, दक्षिणी भाग में 2.5 मंजिला घर और दो गैराज हैं (प्लान में केवल एक दिखाया गया है)
स्थलाकं संख्या: 4
मंजिल संख्या: 2 पूर्ण मंजिल
छत का प्रकार: वॉल्म छत
शैली: शहरी विला
पहुंच मार्ग: स्केच में दिखाए अनुसार है, एक दूसरी/नई पहुँच संभव है, लेकिन इसके लिए काफी खर्च आएगा और यह मौजूदा पेड़ों को प्रभावित नहीं कर सकती।
 

ypg

30/08/2024 14:25:00
  • #2
मैं एक aktuelle Grundrissdiskussion का लिंक शेयर करता हूँ (क्या आप बिल्कुल भी parallel नहीं पढ़ते कि आपके Mitstreiter को क्या Sorgen हैं?)
https://www.hausbau-forum.de/threads/neubau-doppelhaus-155qm-ausrichtung-grundriss-dementsprechend.48000/

साथ ही, यहाँ भी, Grundstücksausrichtung के लिए interessant है
https://www.hausbau-forum.de/threads/hausplatzierung-schmales-langes-grundstueck.47981/

दोनों Diskussion को अलग रखते हुए, मैं शायद दोनों Carports को एकदम पास-पास रखता और आपके लिए जैसा आपने बताया कोई Nachteil नहीं होगा।
क्या Ausrichtung genordet है?
 

nordanney

30/08/2024 14:27:05
  • #3
इमानदारी से कहूं तो, मैं "उत्तर" वाली संपत्ति को उसकी दिशा के कारण व्यावहारिक रूप से कहीं अधिक आकर्षक समझता हूँ। दक्षिण में रहने वाला मेरा सहकर्मी पूरा दिन धूप में रहता है।
आप उत्तर में पूर्व में भी एक शानदार बगीचा रखते हैं (सुबह की धूप) और जब सूरज दक्षिण की ओर जाता है, तो पूर्वी छत भी दक्षिणी छत बन जाती है, क्योंकि सूरज अभी भी उस पर पूरी तरह चमक रहा होता है। लगभग एक दक्षिण-पूर्वी बगीचा।
अगर छत उत्तर की ओर मुड़ जाती है, तो आप दोपहर/शाम को या तो पूर्व की ओर छाँव में बैठेंगे या उत्तर की ओर धूप में।
अच्छा कमरे का विन्यास है और आपको एक सुंदर उजला घर मिलता है।
 

nordanney

30/08/2024 14:29:28
  • #4
P.S. आप ऑनलाइन कभी प्लान किए गए घर के साथ सूर्य की चाल का अनुकरण कर सकते हैं। यह आमतौर पर अच्छा महसूस करने में मदद करता है।
 

ypg

30/08/2024 15:59:01
  • #5
शायद आप वर्तमान जमीन की राह को थोड़ा स्थानांतरित कर सकते हैं, तब यह ऐसा दिख सकता है

 

11ant

30/08/2024 19:53:35
  • #6
मेरे पास तथ्य नहीं हैं। कृपया संबंध दिखाएं (कैटास्टर प्लान / हवाई चित्र) चित्र की विकर्ण लगभग 100 मीटर है। यह चित्र तो केवल हिम पर्वत की चोटि दिखा रहा है। देखिए और https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueck-real-teilen-aber-beide-das-gleiche-baurecht-haben.36544/
 

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