डुप्लेक्स घर के गालू की चौड़ाई में समस्याएं

नमस्ते दोस्तों

मुझे एक छोटी सी समस्या है। हम एक मौजूदा डबल हाउस के आधे हिस्से में बढ़ोतरी कर रहे हैं (प्रत्येक डबल हाउस आधा हिस्सा 7 मीटर चौड़ा है)। पूरे योजना बनाते समय, 3 मीटर की एक गॉबे की योजना बनाई गई थी। इस माप की गॉबे आसपास के पड़ोसियों के घरों में भी मिलती है (वही भवन योजना)। सीधे पड़ोसी के घर में नहीं।
कल मैंने वास्तुकार से फोन पर बातचीत की। उन्होंने मुझे भवन योजना पर ध्यान दिलाया:

"गॉबों की कुल चौड़ाई किसी भी भवन के हर पक्ष पर मिलाकर भवन की चौड़ाई का आधे से अधिक नहीं होनी चाहिए, प्रत्येक गॉबे की चौड़ाई भवन की चौड़ाई का एक तिहाई से अधिक नहीं होनी चाहिए। अधिकतम गॉबे की चौड़ाई 3.0 मीटर निर्धारित की गई है।
सहायक गेबल भवन की चौड़ाई के आधे तक अधिकतम चौड़ाई के साथ अनुमत हैं। गॉबों और सहायक गेबल की चौड़ाई मिलाकर भवन की चौड़ाई का आधे से अधिक नहीं होनी चाहिए। सहायक गेबलों और आवासीय भवन की दीवार की ऊंचाई समान होनी चाहिए। सहायक गेबलों की छत की सबसे ऊंची जगह मुख्य भवन की छत की सबसे ऊंची जगह से कम से कम 1.0 मीटर नीचे होनी चाहिए।"

इसके अनुसार हम गॉबे की चौड़ाई 2.30 मीटर पर होंगे। मैं सोच रहा हूँ कि पड़ोसियों ने यह कैसे किया होगा। सभी पड़ोसियों को सरल प्रक्रिया के तहत निर्माण अनुमति मिली है।
क्या ऐसा हो सकता है कि जब गॉबे दो कमरों तक फैला हो, तो उसे दो अलग-अलग गॉबों के रूप में देखा जाता हो?

क्या यहाँ किसी के पास कोई व्याख्या हो सकती है?
सादर

अर्थात् आपकी "Gaube" को बिल्डिंग परमिट में लगातार "Nebengiebel" के रूप में घोषित किया जाना चाहिए, ताकि अधिकतम 1/2 दीवार की लंबाई = 3.5m तक पहुंचा जा सके। Gaube और Nebengiebel के बीच सही तकनीकी अंतर को समझाने में निश्चित रूप से सहायता कर सकते हैं।

क्या यहाँ किसी के पास संभवतः कोई व्याख्या है

आपकी तस्वीरों में मेरी राय में कोई गॉब दिखाई नहीं दे रहा है। एक गॉब छत के स्पैरेन (छत के लकड़ी के बीम) पर स्थापित होता है।
मुझे लगता है कि इसे सबसे सही रूप में ज़्वेर्चहाउस कहा जाएगा और यह सहायक गलियारों के नियम के अंतर्गत आता है।

पड़ोसी के पास क्या है और यह कितना चौड़ा है, यह यहाँ नहीं दिखता।

मेरे विचार में, आपकी तस्वीरों में कोई गॉब नहीं दिखाई दे रही है। एक गॉब छत के स्पैरेनों पर स्थापित होता है।
मुझे लगता है कि इसे सबसे सही ज़्वेर्खहाउस कहा जाएगा और यह इसलिए सहायक छींटों के नियमों के अंतर्गत आता है।

यहाँ से पड़ोसियों के पास क्या है और इसकी चौड़ाई क्या है, यह नहीं दिखता

पड़ोसियों के यहाँ भी ऐसा ही दिखता है।
मैं अनजान घरों की तस्वीरें लेना विशेष रूप से नहीं चाहता था।

मैं मानता हूँ कि "Nebengiebel" से मतलब एक Zwerchhaus है। Zwerchhaus Gaube से इस कारण अलग होता है कि यह संरचनात्मक रूप से नीचे स्थित मंजिल की बाहरी दीवार पर स्थित होता है, जबकि Gaube छत की संरचना के रूप में Dachsparren पर बैठता है। निर्माण संबंधी कानून के अनुसार, जैसे कि Abstandsflächen के संदर्भ में, अक्सर बाहरी दीवार से कम से कम एक ईंट की परत या 50cm की न्यूनतम दूरी की मांग की जाती है।

Eine Gaube, mit der Dimension findet man auch bei den umliegenden Nachbarn(Gleicher Bebauungsplan).

"Eine Gaube" एकवचन है, "den umliegenden Nachbarn" बहुवचन है। क्या आसपास के इलाके में, जिनके लिए स्पष्ट रूप से समान लिखित नियम लागू होते हैं, कई Gauben हैं जो उन नियमों का पालन नहीं करते?

Ich frage mich wie die Nachbarn das gemacht haben.

यह आप को पड़ोसियों से पूछना होगा।

Alle Nachbarn haben die Baugenehmigung über das vereinfachte verfahren bekommen.

आपको यह कैसे पता?
क्या आप वास्तव में §66 के तहत सरल अनुमोदन प्रक्रिया की बात कर रहे हैं या संभवतः §67 Landesbauordnung के तहत मुक्तिनिर्माण प्रक्रिया की?

Kann es sein, das wenn sich die Gaube auf zwei Zimmer erstreckt, sie als zwei Einzelgauben zu sehen ist?

नहीं।

Hat hier jemand eventuell eine Erklärung?

Bebauungsplan कितनी पुरानी है? यदि कोई अच्छे कारण मिलें, तो Bebauungsplan के नियमों से छूट मिल सकती है। बस पड़ोसियों या उनके डिजाइनर से पूछें।

Wollte nicht unbedingt fremde Häuser fotografieren

यह जवाब देना आसान नहीं करता।

मैं मानता हूँ कि "Nebengiebel" से एक ज़्वेर्हाउस मतलब है। ज़्वेर्हाउस गैउबे से इस बात से अलग है कि यह निर्माणात्मक रूप से नीचे वाली मंजिल की बाहरी दीवार पर बैठता है, जबकि गैउबे एक छत संरचना के रूप में छत की किरणों पर बैठती है। निर्माण कानून के अनुसार, उदाहरण के लिए दूरी क्षेत्रों के संदर्भ में, अक्सर बाहरी दीवार से कम से कम एक ईंट की लाइन या 50 सेमी का फासला आवश्यक होता है।

"Eine Gaube" एकवचन है, "den umliegenden Nachbarn" बहुवचन है। क्या आसपास, जहां वही लिखित निर्धारित नियम लागू होते हैं, कई गैउबे हैं जो निर्धारित नियमों का पालन नहीं करते हैं?

हमारा भूखंड एक परिसीमन सड़क के किनारे है। इस परिसीमन सड़क के किनारे सभी जुड़ी हुए डुप्लेक्स घरों पर एक ही निर्माण योजना लागू होती है। मैंने तीन पड़ोसियों से उनकी गैउबे की चौड़ाई के बारे में पूछा। जवाब में उन्होंने 3 मीटर बताया।

यह तुम्हें पड़ोसियों से पूछना होगा।

तुम्हें यह कैसे पता चला?
क्या तुम्हारा मतलब वास्तव में §66 के तहत सरल अनुमति प्रक्रिया है या शायद §67 Landesbauordnung के तहत मुक्तिकरण प्रक्रिया?

हम मुक्तिकरण प्रक्रिया का प्रयास कर रहे हैं। एक पड़ोसी का जवाब था "सरल प्रक्रिया"।

निर्माण योजना कितनी पुरानी है? यदि अच्छे कारण मिल जाएं तो निर्माण योजना के नियमों से छूट मिल सकती है। बस पड़ोसियों या उनके डिजाइनर से पूछो।

निर्माण योजना 12 साल पुरानी है। मैं मंगलवार को नगरपालिका जाकर पूछताछ करूंगा।