प्राइवेट सड़क = निर्माण योग्य भूमि? कौन कितना हिस्सा भुगतान करता है?

नमस्ते,
मेरी मंगेतर और मैं एक ज़मीन खरीदने और उस पर निर्माण करने की योजना बना रहे हैं। यह एक नया जारी किया गया क्षेत्र है जिसे 3 ज़मीनों में विभाजित किया गया है। मेरा सबसे अच्छा दोस्त पड़ोसी ज़मीन में रुचि रखता है और तीसरी पार्टी से भी हम मिले हैं और हम एक-दूसरे को अच्छी तरह समझते हैं...

हमारी ज़मीन 770 वर्ग मीटर है, मेरे दोस्त की 450 वर्ग मीटर और तीसरी पार्टी की 650 वर्ग मीटर।

ज़मीन की एक समस्या है कि निजी सड़क को विकसित करना होगा।

1. हमें सड़क के नीचे वाली ज़मीन को निर्माण क्षेत्र के रूप में भुगतान करना होगा (कम से कम 370 EUR/वर्ग मीटर) - क्या यह सामान्य है?
2. हमें उस रास्ते पर एक टीला हटाना होगा (भूमि सर्वेक्षण उपलब्ध है) - विकास और हटाने की लागत लगभग 80,000 + जीएसटी और इसके ऊपर जमीन के लिए 75,000। यह सड़क के लिए लगभग 160,000 EUR होंगे।
3. सड़क का हिसाब कैसे किया जाता है? 3 में विभाजित किया जाता है या ज़मीन के आकार के अनुसार?

अगर आप मदद कर सकें तो सुन्दर होगा।

सादर शुभकामनाएँ और क्रिसमस की खुशियाँ!

नमस्ते, हमारे यहाँ भी ऐसा ही है। हम तीन पार्टियाँ हैं और पहुंच मार्ग एक अलग भूखंड के रूप में गिना जाता है जहाँ हर कोई 1/3 मालिक है। विकास लागत सामान्य निर्माण स्थल की तरह ही लागू हुई थी और इसे तीन भागों में बांटा गया। प्रत्येक निर्माण स्थल का आकार इस मामले में कोई महत्व नहीं रखता। शुभकामनाएँ

क्या आपने भी [baulandpreis] का भुगतान किया है? आपकी मदद के लिए पहले ही धन्यवाद!

सरल उत्तर: हाँ [emoji2]

सामान्य तौर पर इस मामले में जो तय होता है, वही होता है।

आप लोग पहले से ही इस बात के लिए तैयार रहिए कि कूड़ेदान हमेशा "मुख्य सड़क" तक ले जाना होगा और कोई सफाई सेवा नहीं होगी। हो सकता है कि प्रैक्टिस कुछ और दिखाए, लेकिन मैं इसे ठीक इसी तरह जानता हूँ।

आप सब मिलकर निजी सड़क के लिए जिम्मेदार हैं। मूल रूप से आप सड़क के लिए एक मालिक समिति हैं और इसके साथ जुड़ी सभी चीजों के लिए जिम्मेदार हैं।

हमारे यहाँ सड़क को भी हिस्सेदारी के अनुसार मालिकाना समुदाय के रूप में माना जाता है। माली और सफाई सेवा को एक प्रबंधक द्वारा व्यवस्थित किया गया था। हालांकि, वहाँ 40 संबद्ध निवासी भी हैं। कूड़ेदान सीधे घरों के सामने स्थित बॉक्सों से उठाए जाते हैं।