क्या हम एक प्रीफैब हाउस निर्माता को काम पर रखना चाहते हैं या एक आर्किटेक्ट के माध्यम से घर बनवाना चाहते हैं।
आप किसी भी घर को आर्किटेक्ट के साथ बना सकते हैं, यानी कि इस बात से स्वतंत्र कि इसे आप किस प्रकार की ईंट या लकड़ी की चादरों से बनवा रहे हैं। दूसरी ओर, प्रीफैब हाउस निर्माता भी पारंपरिक निर्माण ठेकेदारों की तरह योजनाकारों को नियुक्त करते हैं जो निर्माण योजनाएं बनाते हैं और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करते हैं। लेकिन दोनों स्थिति में, वे "एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट की तैयार योजना" के आधार पर कार्य शुरू कर सकते हैं, या इसके विपरीत, आर्किटेक्ट, जो सामान्यतः ईंट के ठेकेदार के बजाय होता है, एक प्रीफैब हाउस निर्माता को "जनरल कॉन्ट्रैक्टर" के रूप में नियुक्त कर सकता है। मुख्य अंतर निर्माण या दीवार निर्माण में होता है: ईंट के ठेकेदार किसी भी प्रकार की ईंटों का उपयोग कर सकता है, लेकिन आमतौर पर उनका कोई पसंदीदा होता है जिससे उन्हें सबसे अधिक अनुभव होता है; प्रीफैब हाउस निर्माता के पास अधिकतम चार दीवार निर्माण विधियां होती हैं, जिन्हें वे एक-दूसरे के साथ मिश्रित नहीं करते। सामान्यतः, ईंट के ठेकेदार कुल मिलाकर अधिक लचीले होते हैं, जबकि प्रीफैब हाउस निर्माता "प्रणालीगत कारणों से" अधिक सटीक अंतिम मूल्य अनुमान प्रदान कर सकते हैं - इससे वे सस्ते नहीं होते, समान सुविधाओं के साथ मूल्य मूलतः समान ही होता है।
इसलिए प्रश्न यह होना चाहिए: स्वतंत्र आर्किटेक्ट या ठेकेदार के "शामिल" योजनाकार। आपकी इच्छाएँ और परिस्थिति जितनी अधिक औसत होंगी, उतनी ही अधिक मानक निर्माण सुझाव उपयुक्त होंगे या केवल न्यूनतम संशोधनों की आवश्यकता होगी। यदि आप अपनी ज़मीन की समस्याओं वाले व्यक्तिगत प्रकार के हैं, तो स्वतंत्र आर्किटेक्ट की ओर जाना सही होगा। यदि आप मानक प्रकार के खरीदार हैं और आपके पास ज़मीन नहीं है, तो एक बिल्डर भी उपयुक्त हो सकता है: वह ज़मीन समेत घर का निर्माण बेचता है। यह ऑफर ईंट वाले और लकड़ी वाले दोनों के पास उपलब्ध है।
सावधानी रखें कि प्रदर्शनी घरों और चित्र संग्रहों में अपने सपनों को उन लक्ष्यों के साथ न जोड़ें जिन्हें आपकी वास्तविक ज़मीन समर्थन नहीं करती। ज़मीन के पास भूवैज्ञानिक विशेषताओं (चट्टान, दलदल) के अलावा कानूनी प्रतिबंध (निर्माण योजना या §34) होते हैं, जिनका मतलब है कि स्वतंत्रताओं पर विविध प्रकार की सीमाएं होती हैं। यह दर्दनाक हो सकता है यदि आप घर के किसी विशेष प्रकार ABC के प्रति आकर्षित हो जाते हैं और ज़मीन केवल XYZ की अनुमति देती हो।