पूर्वनमूना / नमूना / घर प्रदाता के साथ पहली बातचीत

नमस्ते!

हम अभी भी गृह निर्माण योजना की प्रारंभिक अवस्था में हैं। कल हमने लक्षित घर प्रदाता के साथ पहली बार बातचीत की। यह अब तक ठीक-ठाक चली। हमें सिस्टम पसंद आया और कीमत भी पहली अनुमान के हिसाब से संभवनीय सीमा में है।

अब लेकिन पूर्व नमूना लेने का विषय उठा। यह घर प्रदाता इस क्षेत्र से है, इसलिए नमूना केंद्र केवल लगभग 45 मिनट दूर है। पर सलाहकार ने जोर देकर कहा कि कोई भी घर प्रदाता पूर्व नमूना नहीं करता है और वे भी नहीं करते (क्योंकि तब कई लोग जो अभी ग्राहक नहीं हैं, नमूना केंद्र से गुजरेंगे आदि)। केवल हस्ताक्षर के बाद। जबकि मैंने अपनी शंकाएँ व्यक्त कीं, वह बात नहीं मान रहा था। यह मुझे बहुत गुस्सा दिलाया। सामान्यतः सलाहकार एक典 类型 का विक्रेता था, और वह भी नकारात्मक अर्थ में। उसने हमें कुछ अतिरिक्त कीमतों की सूची बताई, जैसे कि सौर ऊर्जा प्रणाली आदि।
अगर मैं किसी कार डीलरशिप से नई कार मंगवाऊँ, तो मैं पहले हस्ताक्षर नहीं करता और बाद में देखता हूँ कि स्टैंडर्ड क्या है और अतिरिक्त चीज़ों की कीमत क्या है।

चूंकि मैं इस मंच पर कुछ समय से पढ़ रहा हूँ, मुझे विश्वसनीय स्रोतों से पता है कि कई घर प्रदाता यह सुविधा देते हैं। क्या हमें लक्षित घर प्रदाता से अभी ही दूरी बनानी चाहिए? उसने लगभग सीधे हमारे सामने झूठ बोला है, कौन जाने वह और क्या छुपा रहा है?

हम निश्चित रूप से और भी कई ऑफ़र लेंगे; हमारी कोई जल्दी नहीं है। अगर सब कुछ ठीक रहा, तो हम 2019 में निर्माण करना चाहते हैं। लेकिन यह सिस्टम वास्तव में हमारा पसंदीदा था और सलाहकार से अलग भी यह अब भी पसंदीदा रहेगा - अगर पूर्व नमूना न होने का विषय न होता।

आपका अनुभव क्या है? किसने बिना पूर्व नमूना लिए खरीदा है? क्या शायद सलाहकार को छोड़कर कंपनी के किसी अन्य व्यक्ति से बात की जा सकती है?

मुझे यहाँ बड़े संदेह हैं। बाद में हमारे पास कोई "दबाव का साधन" नहीं होगा, कोई बातचीत करने का आधार नहीं होगा और शायद जानिए कितना ज्यादा नमूना बढ़ाने का खर्च होगा...

ऐसे और ऐसे होते हैं। कुछ प्रदाता बहुत खुले होते हैं और बिना किसी शर्त के सभी को नमूना हॉल की निरीक्षण की अनुमति देते हैं, जिसमें मूल्य टैग भी शामिल होते हैं (जैसे हमारे यहाँ उत्तर में न्यूमिंस्टर का ईको हाउस - बहुत अनुशंसित!)। कुछ इसे इच्छुक ग्राहकों को प्रदान करते हैं, यदि वे वास्तव में निर्माण में रुचि रखते हों। फिर कुछ ऐसा भी करते हैं, जो एक निश्चित निर्माण केंद्र द्वारा प्रदान किया जाता है। तब आप सीधे वहाँ जाकर सब कुछ देख सकते हैं। (तब विकल्प भी सबसे बड़ा होता है)।

बिना निरीक्षण के नमूनाकरण पर हस्ताक्षर करना कुछ हद तक पूँछ में बिल्ली खरीदने जैसा है। आपको यह देखना चाहिए कि आपको क्या मिल सकता है। यदि वे ऐसा बिल्कुल नहीं चाहते हैं, तो अन्य कंपनी देखें। अन्यथा शुरुआत में नमूनाकरण शायद बहुत जल्दी होता है, या ऐसे कंपनियों के लिए गलत समय होता है, बल्कि अधिक खुले और पारदर्शी कंपनियों के लिए उपयुक्त होता है।

मेरी राय:
अगर किसी निर्माण कंपनी का अपना नमूना केंद्र है और वे पूर्व नमूनाकरण नहीं चाहते, तो बाद में भारी अतिरिक्त शुल्क लगते हैं।

हमारी निर्माण कंपनी ने हमें उन फर्मों की एक सूची दी है जिनके साथ वे काम करते हैं। वहां पहले से "नमूना" लिया जा सकता था और सीधे फर्मों के साथ सौदा भी किया जा सकता था और भुगतान भी किया जा सकता था, बिना निर्माण कंपनी के अतिरिक्त शुल्क के।

पहले तो: केवल इसलिए कि तुमने यहाँ विभिन्न प्रारंभिक नमूनाकरणों के बारे में कुछ पढ़ा है, इसका मतलब यह नहीं कि तुम इसे "विश्वसनीय स्रोत" से जानते हो। मैंने इस फोरम में पिछले 3 वर्षों में अधिकांश समय 95% पोस्ट पढ़े हैं - इसलिए मुझे वास्तव में ये प्रारंभिक नमूनाकरण संबंधी बातें "छूट" गई हैं। क्या तुम एक या दो लिंक साझा कर सकते हो या पीएन के माध्यम से मुझे भेज सकते हो? इस लिहाज से उसने भी तुम्हें झूठ नहीं कहा।

संपादन: खुले नमूनाकरण को छोड़कर जो निर्माण और विशेषज्ञ केंद्रों में होते हैं।

अगर तुम नया वाहन ऑर्डर करते हो, तो तुम किसी शो रूम से नहीं गुजरते हो जहाँ सभी कपड़े विकल्प और उपकरण प्रकार प्रदर्शित होते हैं। वहाँ 2/3 मॉडल होते हैं... BU के साथ भी यही स्थिति है, बस उसके पास या तो केवल एक घर होता है या एक नमूना पार्क।
एक घर कोई विन्यास वस्तु नहीं है।
तुम सभी उपकरण विशेषताओं और अतिरिक्त विकल्पों की कीमतें ले सकते हो - अगर वह तुम्हें व्यक्तिगत आइटम नहीं देता है, तो मैं उसे एक साथी के रूप में टालता।

अगर मैं एक घर निर्माता के रूप में ग्राहक चुन सकता, तो मैं तुम्हें नहीं लेता। इसमें मेरे लिए बहुत ज्यादे अविश्वास है, जो किसी साझेदारी के लिए अच्छा नहीं है।

हम किसके बारे में बात कर रहे हैं?
संक्षेप में शुभकामनाएँ

एक विक्रेता के रूप में मुझे भी कोई इच्छा नहीं होगी कि मैं हर उस व्यक्ति के साथ, जो शायद दो साल बाद कभी घर बनाना चाहता है, पूरी प्रक्रिया दोहराऊं। क्या भूखंड मौजूद है और क्या इसका उल्लेख किया गया है?