भूमि से संभावित समस्याएं

हम अभी एक शहर के निर्माण स्थल में रुचि रखते हैं।
[Nach Gesprächen mit der Stadtplanung wissen wir nun, dass es dort einige Dolinen geben soll und man eventuell mit Auswaschungen rechnen muss.]

अब इसका निर्माण के लिए क्या मतलब है? उस स्थल की ऊंचाई 21 मीटर पर लगभग 2.5 मीटर घट जाती है। हमारा विचार था कि एक रहने वाला तहखाना हो जिसमें 2 कमरे हों जो सुंदर और उजले हों। उस स्थल की दिशा दक्षिण की ओर पूरी तरह सही है और स्थिति, आकार आदि की दृष्टि से यह हमारे लिए बिल्कुल उपयुक्त होगा।

मैं केवल ऐसा कुछ खरीदना नहीं चाहता जहां बाद में निर्माण पर अत्यधिक अधिक लागत आए।

नमस्ते,

यह क्या मतलब है, यह यहाँ शायद कोई नहीं बता सकता।

मेरी सलाह होगी कि आप जमीन खरीदने से पहले एक फाउंडेशन रिपोर्ट और सलाह बनवाएँ और इस रिपोर्ट के लिए गुटाछक को सिटी प्लानिंग की ये जानकारी और आपकी इच्छाएँ पहले से ही दे दें।

सबसे बुरा यह होगा कि अगर जमीन से कुछ नहीं बना, तब आप गुटाछक के खर्च को व्यर्थ कर देंगे।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

शहर नियोजन से बातचीत के बाद हम अब जानते हैं कि वहां कुछ डोलिन हो सकते हैं और संभवतः धोखाधड़ी (Auswaschungen) की आशंका हो सकती है।

कुछ? इच्छित भूखंड कितना बड़ा है?

इसके निर्माण के लिए इसका क्या मतलब है? भूखंड 21 मीटर पर लगभग 2.5 मीटर ऊँचाई खो देता है। हमारा विचार था कि एक मकान की तहखाने में 2 कमरे हों जो खूबसूरती से उजले हों। भूखंड का दक्षिण की ओर एक आदर्श स्थिति है और स्थान, आकार आदि के हिसाब से यह हमारे लिए बिल्कुल उपयुक्त होगा।

लेकिन मैं कुछ भी नहीं खरीदना चाहता जहाँ बाद में निर्माण में अत्यधिक अतिरिक्त खर्च आए।

डिर्क ने तुम्हें सही मार्ग दिखाया है! क्या तुम उस भूखंड के पहले खरीददार हो? यदि नहीं, तो संभवतः एक भौतिक जांच रिपोर्ट पहले से उपलब्ध हो सकती है, जिसे तुम खरीद सकते हो।

मेरी धारणा है - भले ही यह वर्चुअल संवाद के जरिए पूरी तरह सही न हो - कि तुम्हें निश्चित रूप से काफी अधिक खर्च का सामना करना पड़ेगा। एक ढलान वाली जगह निर्माण के लिए महंगी होती है। इसके अलावा, भूखंड पर डोलिन - वास्तव में कई? - हैं और पानी अक्सर दूर नहीं होता। यह सस्ता नहीं होगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

शहर योजना निर्माता ने कहा कि उस क्षेत्र में कई डोलीन हैं, मुझे खुद बिल्कुल भी पता नहीं है कि इसका वास्तविक मतलब क्या है। किसी भी हालत में, गहरे निर्माण विभाग के पास कुछ उपयोगी जानकारी होनी चाहिए, क्योंकि जमीन के ठीक सामने एक सड़क बनाई गई है।

मूल्यांकन रिपोर्ट के साथ आधार सिफारिश मैं फिर कर दूंगा।

जहाँ तक मैंने शहर को समझा है, वर्तमान में हम ही एकमात्र इच्छुक हैं।

तो दुर्भाग्यवश शहर ने अब फैसला किया है कि वे अभी के लिए भूखंड नहीं बेचेंगे, क्योंकि एक "पड़ोसी" शहर और ज़िला प्रशासन को अपने भूखंड पर एक महत्वपूर्ण भू-सम्पदा सर्वेक्षण के लिए नहीं आने दे रहा है। शहर खुद भू-सम्पदा सर्वेक्षण करना चाहता था, इसलिए मैं अब तक आराम से रहा।

आसपास के कुछ घरों में शायद कटाव हुए हैं, मुझे दुर्भाग्यवश पता नहीं कि क्या यह संभावित पड़ोसी की गहरी खुदाई की वजह से है।

अगर मैं अब अपने संभावित भूखंड पर खुद का भू-सम्पदा सर्वेक्षण कराऊं, तो क्या मैं किसी तरह सुनिश्चित कर सकता हूँ कि मेरा भूखंड या मेरी नींव और मेरा घर कटाव से सुरक्षित रहे? भूखंड की स्थिति बस बेहद शानदार होगी। मकसद बिना तहखाने के नींव पर एक घर बनाना है।