परिदृश्य में नियोजित टैरेसिंग के साथ प्लॉट

नमस्ते प्रिय फोरम,

हम अपनी शहर में संयोगवश एक बिना बिल्डर के जमीन के भूखंड पर ध्यान दिए गए हैं और इसके लिए बहुत रुचि रखते हैं। स्थाई योजना के अध्ययन के दौरान मैंने कुछ भूखंडों में "टेरेसिंग" के बारे में पढ़ा। संलग्न में मैं निर्माण क्षेत्र की प्रारूप योजना का एक अंश जोड़ रहा हूँ। हम भूखंड 11 (लाल निशानित) में रुचि रखते हैं।

क्या कोई कृपया मुझे बता सकता है कि मेरे द्वारा हरे रंग से चिन्हित क्षेत्र में हरे रंग की रेखाएँ क्या दर्शाती हैं? मैं इसमें लगभग 1 मीटर की ढलान समझता हूँ (यदि ऊंचाई संकेत स्पष्ट न हों, तो कृपया सूचित करें, तब मैं छवि को बड़ा करके फिर से प्रदान करूंगा)। क्या यह एक टेरेसिंग हो सकती है? मैं इस प्रकार की प्रक्रिया के बारे में पहली बार सुन रहा हूँ।

आप इस विशेष भूखंड पर ऐसी टेरेस के प्रभाव को कैसे आंकेंगे? क्या ऊपरी दाईं कोने में एक "गड्ढा" होगा, जिसमें खेलते समय फुटबॉल हमेशा लुढ़क जाएगा? या यह सब मामूली है जिसे उचित प्रयास से समतल किया जा सकता है? कुल भूमि क्षेत्रफल 700 वर्ग मीटर है।

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद और मैं खुशी से और जानकारी प्रदान करूंगा।

शुभकामनाएं
Mampfgnom

तुम्हें इस टैरेस को ज़रूर नहीं रखना है। जाहिर तो यह है कि इलाके में सीढ़ीनुमा ऊंचाई के उतार-चढ़ाव हैं, हरे रंग की खिड़की में तुम उदाहरण के लिए ढलान के कोने में "घाटी" में एक ऊंचाई 361.26 और उसी कोने के "पहाड़ी रीढ़" पर 362.57 और 362.76 देख सकते हो। कुल मिलाकर तुम्हारी संपत्ति की ऊंचाइयां 361.13 और 363.17 के बीच बदलती हैं (आखिरी वाला प्रवेश द्वार की ओर है)। इसलिए तुम अनुमत ऊंचाई के परिवर्तनों का एक बड़ा हिस्सा अपनी संपत्ति को "समतल" बनाने में इस्तेमाल कर सकते हो। अगर तुम उस नीची जगह के चारों ओर चकमा देते हो, तो बिना तहखाना वाला घर भी संभव होगा। उल्लेखित टैरेसिंग स्पष्ट रूप से कोई निर्धारित उपाय नहीं है, बल्कि यह पहले से मौजूद तथ्य के रूप में बताया गया है।

मुझे लगता है कि मैं उस ड्रा‍इंग को आपके जैसी समझता हूँ। मेरे लिए यह जानना महत्वपूर्ण होगा कि क्या इस प्लॉट पर बिना तहख़ाने वाला एकल परिवार का मकान सामान्यतः बनाना संभव है। हम इस भूमि के मामले में अभी शुरुआत में हैं और हमारे पास अभी केवल विक्रेता के साथ एक मीटिंग है। अभी तक किसी आर्किटेक्ट को शामिल नहीं किया गया है। इसलिए यह हमारे (या फोरम के) लिए ही बचता है कि हम आकलन करें कि क्या हम इस प्लॉट पर जैसा हम चाहते हैं वैसा निर्माण कर सकते हैं।

आपने एक विकल्प पहले ही दिखाया है, जिसमें टैरेस के ऊपर के प्लेटो का उपयोग किया जाता है।

समतल बनाने का तरीका कैसा हो सकता है? क्या आप खुदाई को "नीचे की घाटी में धकेल" देंगे ताकि बेस प्लेट के लिए जगह बनाई जा सके? इससे ऊंचाई का फर्क केवल प्लॉट की सीमा की तरफ बढ़ जाएगा, है ना?

या क्या आप सीढ़ीनुमा टैरेस को एक कम ढलान वाली सतह से बदलेंगे? क्या मेरी बात समझ आ रही है? आप समझेंगे, मुझे अभी सही तकनीकी शब्द नहीं आते।

क्या कोई मुझे कृपया समझा सकता है कि मेरे द्वारा हरे रंग से चिह्नित क्षेत्र में हरी रेखाएँ क्या दर्शाती हैं?

हाँ, यह लगता है कि एक ढलान है। और बगीचे में विभिन्न ऊँचाइयों के प्लेटो को टेरेस/टेरेसिंग कहते हैं। हालांकि मैं एक शौकिया के रूप में कहता हूँ कि अगर इन टेरेसों को निर्माण योजना में शामिल किया जाए तो उनमें बड़े बदलाव करने की आवश्यकता नहीं होती। लेकिन जैसा कहा मैंने: मैं गलत भी हो सकता हूँ। एक घर बिना तहखाने के संभव है। ये अंकित पेड़ क्या हैं? क्या उन्हें वहीं रहना जरूरी है?

ये अंकित पेड़ क्या हैं? क्या ये बनाए रखना जरूरी है?

किताब में बताए गए प्लान के अनुसार यह पेड़ हैं (देखें चित्र)। "X" चिह्नित पेड़ों को निर्माण कार्य के दौरान काट दिया जाएगा। अन्य पेड़ों को संरक्षित करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, हर 200 वर्ग मीटर पर एक पेड़ और दो झाड़ियों को लगाना जरूरी है; 700 वर्ग मीटर पर यह तीन पेड़ और छह झाड़ियाँ बनती हैं। इसके बदले मौजूदा पेड़ों को संरक्षित भी किया जा सकता है।

मेरे लिए यह जानना महत्वपूर्ण होगा कि क्या इस प्लॉट पर बिना तहखाने वाला एकल परिवार का घर बुनियादी रूप से संभव है।

सिंक के बाहर ऊंचाई का अंतर केवल 20 सेमी है, इसलिए स्पष्ट रूप से हाँ।

या क्या आप सीढ़ीनुमा टैरेस को एक समान ढाल वाली सतह से बदल देंगे?

वहाँ कोई सीढ़ी नहीं है, वहाँ एक ढलान है (अधिकतम 2.71 मीटर की) - आप पूल के लिए खुदाई करने से लगभग बच जाते हैं।