उत्तर की ढलान पर भूखंड – अगला कदम क्या होगा?

नमस्ते सभी को,

हमारे पास जल्द ही एक मकान निर्माण परियोजना शुरू करने का मौका है और हम पूर्ण नौसिखिए होने के नाते अगले सबसे उचित कदमों को लेकर पूरी तरह निश्चित नहीं हैं।

पृष्ठभूमि:
मेरे माता-पिता ने हमें (मेरी पत्नी और मुझे) नीचे दिखाए गए प्लॉट को एक एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए उपलब्ध कराने की पेशकश की है।
हम वर्तमान में एक आरामदायक पुरानी इमारत में रहते हैं, बच्चों की योजना निकट भविष्य में है, तब यह एकल परिवार का घर + छोटा बगीचा और मेरे माता-पिता के निकट होना आदर्श होगा।

निर्माण योजना / प्रतिबंध:
प्लॉट का आकार: 415 वर्ग मीटर, विवरण नीचे
ढलान: हाँ, उत्तर की ढलान, विवरण नीचे
पुराना निर्माण क्षेत्र, कोई निर्माण योजना नहीं / §34 निर्माण कानून, पड़ोस के आसपास सब कुछ मौजूद है (जैसे 1-3 मंजिलें, पॉल्ट छत, फ्लैट छत, सैटेल्ड छत)

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ:
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: सरल निर्माण, स्पष्ट संरचित, छत का प्रकार जैसे फ्लैट सैटेल्ड छत
तहखाना, मंजिलें: तहखाना के साथ या बिना (नीचे प्रश्न देखें), हर हाल में 2 मंजिलें / पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या: 2 वयस्क (28, 27), अभी कोई बच्चे नहीं, 2 बच्चों के कमरे नियोजित
कमरे की ज़रूरत: पारिवारिक जीवन के लिए अनुकूलित, जैसे हमें यह डिजाइन फोरम से काफी पसंद है:
कार्यालय: 1 व्यक्ति होम ऑफिस
सालाना मेहमानों के लिए बेडरूम: बहुत कम या कोई नहीं
खुली या बंद वास्तुकला: मिश्रण
परंपरावादी या आधुनिक निर्माण: घर को ढलान में अच्छी तरह से फिट होना चाहिए, अन्यथा हम लचीले हैं
भोजन स्थल की संख्या: 6-8
चिमनी: जरूरी नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: बगीचे में लकड़ी की छत (हमें बाहर रहना पसंद है), संभवतः दृश्य के लिए छत की छत
गेराज, कारपोर्ट: 2 वाहनों के लिए अंदर या बाहर / कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: कोई उपयोगी बगीचा नहीं

यहाँ हमारे प्रश्न हैं:

1) क्या आप इस प्लॉट को मूल रूप से एक एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए उपयुक्त मानते हैं जैसा कि ऊपर संक्षेप में बताया गया है?
आप इस के लिए लगभग कितना बजट अनुमानित करेंगे ("साधारण मानक")?

2) ढलान और पार्श्व प्रवेश आसान नहीं है। आप निर्माण खिड़की और घर के प्रवेश को कहाँ देखेंगे?

3) क्या ढलान निश्चित रूप से तहखाने / रहने योग्य तहखाने के पक्ष में है या आपकी राय में एक सपाटीकरण और बिना तहखाने के फर्श प्लेट के साथ निर्माण भी सुझाया जा सकता है?

4) हमारे कुछ मित्रों ने हाल ही में एक मजबूत लकड़ी का घर बनाया है, जो हमें बहुत पसंद आया।
क्या एक कंक्रीट तहखाने पर भी एक मजबूत लकड़ी का घर बनाया जा सकता है? क्या ऐसे निर्माण सामग्री / दीवार संरचना हैं जो ढलान स्थितियों में विशेष रूप से अनुशंसित हैं?

5) इस परियोजना को अब सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ाया जाए? हमारा मानना है कि परिणाम तभी वास्तव में अच्छा होगा जब घर छोटे से प्लॉट और ढलान में आदर्श रूप से घुल-मिल जाए। इसलिए हम अब एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट की खोज करेंगे और उसे ऊपर बताए गए मुख्य आधारों को ध्यान में रखते हुए एक कुल योजना तैयार करने देंगे। हमारे विचार में जेयू योजनाकार या रेडीमेड घर निर्माता सीमित रूप से उपयुक्त हैं, क्योंकि वे अपने प्रकार के घरों को ग्राहक या प्लॉट के अनुसार कुछ हद तक अनुकूलित करते हैं, जो जरूरी नहीं कि सर्वोत्तम परिणाम प्रदान करे। आप क्या सोचते हैं?

बहुत धन्यवाद एवं शुभकामनाएँ!

एंडी

5) अब इस प्रोजेक्ट को सबसे अच्छे तरीके से कैसे शुरू करें?

बस अपने लिए घर और गैराज बना लो। कारपोर्ट, घर और टैरेस के लिए स्टेंसिल बनाओ और इन्हें इधर-उधर करो। ऊंचाई के अंतर को ध्यान में रखो। फिर तुम जल्दी ही पता लगा लोगे कि घर कैसा दिखना चाहिए। अगला कदम होगा कि मैं एक वित्तीय सलाहकार के पास जाऊं - जमीन में बहुत पैसा लगने वाला है। फिर आर्किटेक्ट के पास, बिलकुल!

स्थान की आवश्यकता: पारिवारिक जीवन के लिए अनुकूलित, उदाहरण के लिए, हमें फोरम से यह डिज़ाइन काफी पसंद आया:

कम से कम आपने तीन साल से अधिक समय तक फोरम में गहराई से खोज की है। आपने किन अन्य उदाहरणों को कम पसंद किया और क्यों, या इस डिज़ाइन में आपको क्या इतना अच्छा लगा?

हमारे कुछ मित्र ने हाल ही में एक भारी लकड़ी का घर बनाया है, जो हमें बहुत पसंद है।

यहां भी सवाल है: उनके घर के क्या विशेष आकर्षण हैं? - मूल रूप से एक भारी लकड़ी का घर अपनी संभावनाओं में ज्यादा अलग नहीं होता, यानी आप शायद अपने मित्रों के घर को भी अन्य सामग्रियों से "नक़ल" कर सकते हैं और विपरीत रूप से एक बिलकुल अलग घर भी भारी लकड़ी का बना सकते हैं।

क्या आप भूखंड को मूल रूप से उपयुक्त मानते हैं,

समीपवर्ती भूखंडों, जो बाईं ओर और नीचे के बाएं कोने में हैं, के बारे में क्या? क्या आपको उन्हें रास्ते के अधिकार देना होगा?

इसलिए हम अब एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट की तलाश करेंगे और ऊपर वर्णित मोटे दायरे की शर्तों को ध्यान में रखकर उन्हें मुफ़्त रूप से योजना बनाने देंगे। हमारे विचार में, जीयू-योजना निर्माता या तैयार घर निर्माता केवल सीमित रूप से उपयुक्त हैं, क्योंकि वे आमतौर पर अपने घर के प्रकारों को ग्राहक या भूखंड के अनुसार कुछ हद तक अनुकूलित करते हैं, जो जरूरी नहीं कि सर्वोत्तम परिणाम दे। आप क्या सोचते हैं?

यह एक समझदारी भरा निर्णय है, भले ही आजकल जीयू ज्यादातर "मुक्त" योजना बनाते हैं। लेकिन सरल शब्दों में, जीयू के कर्मचारी के साथ योजना बनाना मतलब है "सूखे निर्माण के बजाय विस्तार से योजनाएं नहीं" और "निर्दोष निर्माण की खामी वाले विचारों को ठीक न करना"। और हां, अक्सर "बेशर्मी से नीचे रखे गए तहखाने"।

तुम्हारी ऊंचाई योजना स्पष्ट नहीं है। सभी 0.5 मीटर के ऊंचाई लाइनें जरूर बनाओ।

क्या यह उत्तर में माता-पिता का घर है?

अपने आसपास के कुछ चित्र डालें। Google मैप की छपाई भी सहायक है।

1.: यह भूखंड एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए उपयुक्त है - प्रतिबंध नियोजन योजना और मार्ग अधिकारों के द्वारा हो सकते हैं। बजट का अनुमान लगाएं - देखें, आर्किटेक्ट क्या कहता है।

2.: मैं वाहनों के लिए प्रवेश द्वार सबसे निचले भूखंड बिंदु पर बनाऊंगा और संभवतः घर तक कुछ दूरी को स्वीकार करूंगा। महंगा समाधान होगा घर के नीचे तहखाने में प्रवेश करना। प्रवेश द्वार और घर का रास्ता समान होना जरूरी नहीं है।

3.: भूखंड के आकार के मामले में मैं "आवासीय तहखाना" की ओर झुकाव रखता हूं। यह जगह की अधिकतम उपयोगिता है और समान घर के आकार में बजट को बचाता है।

4.: बेशक ठोस लकड़ी कंक्रीट तहखाने पर जाती है। सामान्य रूप से, मैं हर दीवार जो जमीन से जुड़ी है उसे स्टीलकंक्रीट से बनाऊंगा और बाकी दीवारें लकड़ी से बनाऊंगा।

5.: आर्किटेक्ट से मिलने के साथ शुरू करना अच्छी सोच है।