माता-पिता के घर के बगल की जमीन बहुत छोटी है? 3 मीटर की अलगाव सीमा का पालन करें?

नमस्ते प्रिय फोरम,

मेरी दोस्त और मैं 2-3 सालों में एक घर बनाने का विचार कर रहे हैं।
मेरे माता-पिता हमें उनके घर के पास की ज़मीन दे सकते हैं, लेकिन वह शायद थोड़ी छोटी हो सकती है।
शायद यहाँ किसी के पास तुलना के आंकड़े हों कि क्या यह संभव है।

संक्षेप में मापदंड:
मेरे माता-पिता के घर से ज़मीन की सीमा तक 16m है।
आमतौर पर, घर से घर तक प्रत्येक तरफ से ज़मीन की सीमा तक 3m होना चाहिए, यानी -6m और फिर दूसरी तरफ से -3m।
इससे घर की चौड़ाई 7m होती है, जो हमें बहुत छोटी लगती है।
हमने कई घर देखे हैं और सोचते हैं कि 8-9 मीटर चौड़ाई हमारे लिए बेहतर होगी।

अब कुछ खुले सवाल:
क्या नई ज़मीन की सीमा माता-पिता के घर से 2 मीटर दूर हो सकती है (माता-पिता हमें ऐसा हस्तांतरित कर देंगे अगर संभव हो), इससे हमें 1 मीटर का फायदा होगा?
या नई ज़मीन की सीमा पुराने घर से कम से कम 3 मीटर दूर होनी चाहिए?
फिर दूसरी तरफ की बात करें - वहाँ कोई निर्माण भूमि नहीं है, बल्कि खेत की ज़मीन है। क्या किसान की सहमति से हम वहाँ भी सीमा से 2 मीटर दूर घर बना सकते हैं?

अगर दोनों संभव हो जाएं, तो शायद हमारे घर के लिए 9 मीटर की चौड़ाई जुट जाएगी।

किसी भी जानकारी के लिए धन्यवाद।

इसका जवाब केवल संबंधित भवन विभाग ही दे सकता है।
[Was sagt denn der Bebauungsplan? Gibt es überhaupt einen?]

एक Grundstück की सीमा से कमी को दूसरे Grundstück पर बनने वाले Baulast से हल किया जा सकता है। लेकिन घरों के बीच न्यूनतम दूरी कैसी होगी, यह एक अलग सवाल है।
जो सवाल आपको खुद से पूछना चाहिए वह है, माता-पिता के घर का क्या होगा... अगर आप इसे "जमीन के ऊपर बना देते हैं", तो हो सकता है कि बाद में इसे बेचना संभव न हो। इससे आपके माता-पिता को कौन-कौनसी सीमाएं सहनी पड़ेंगी? जैसे छाया आदि...

अन्यथा, एक अच्छा आर्किटेक्ट 7 या 8 मीटर चौड़े आकर्षक घर भी डिजाइन कर सकता है।

धन्यवाद जल्दी जवाब के लिए DerDa

निर्माण विभाग के साथ हमारा अगला सप्ताह एक बैठक है - बस यह सुनना चाहता था कि क्या कुछ संभव हो सकता है और संभवतः इसे बैठक में उठाना चाहता था।
क्या कोई निर्माण योजना है यह एक अच्छा सवाल है - उस सड़क में अन्य परिवारों ने समान परियोजनाएं की हैं, इसलिए हमें लगा कि यह कोई मुद्दा नहीं होना चाहिए। लेकिन यह निश्चित रूप से निर्माण विभाग के साथ बैठक में स्पष्ट हो जाएगा।

घर का छाया प्रभाव, मैं पहले भी इस पर चर्चा कर चुका था - मेरे माता-पिता को इससे कोई समस्या नहीं लगती। पीछे की तरफ भी एक बड़ा उद्यान मौजूद है।

हमने अब तक केवल "बड़े" कंपनियों के तैयार और ठोस मकानों को देखा था - जैसे कि कारस्ट और वुपरटाल में मॉडल गृह प्रदर्शनी। अंत में हमें V के ठोस मकान अच्छे लगे। लेकिन इनमें से कोई भी 8,x मीटर से कम नहीं था...

नमस्ते,

हमारे पास अगले हफ्ते भवन कार्यालय के साथ एक बैठक है - बस यह जानना चाहता था कि क्या संभव हो सकता है और यदि हो तो बैठक में इसका उल्लेख कर सकूं।

बैठक का इंतजार करें; भवन कार्यालय के कर्मचारी भी आपके और मेरे जैसे इंसान हैं

लेकिन इनमें से कोई भी 8.x मीटर से कम नहीं था...

इसकी आपको कम से कम चिंता करनी चाहिए; 7.00 मीटर के साथ भी अच्छे डिजाइन मौजूद हैं...

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ

बिल्कुल यह संभव है। डबल हाउस हाफ के बीच कोई दूरी नहीं होती। कई "Nachverdichtungen" खासकर अपने परिवार में इसे अनुमति दी जाती है। हमारे यहाँ ऐसा अक्सर होता है।

नमस्ते Noxus,

नमस्ते प्यारे फोरम,

अब खुली हुई सवालें:
क्या नए भूखंड की सीमा माता-पिता के घर से 2 मीटर दूर खींची जा सकती है (यदि संभव हो तो माता-पिता हमें इसे ऐसे हस्तांतरित करेंगे), इस प्रकार हमें पहले से ही 1 मीटर फायदा होगा?
या नया भूखंड क्षेत्र पुराने घर से कम से कम 3 मीटर दूर होना चाहिए?
फिर दूसरी तरफ है - यहां कोई निर्माण योग्य जमीन नहीं है, बल्कि खेती की जमीन है। क्या किसान की सहमति से यहां भी सीमा से 2 मीटर की दूरी पर निर्माण किया जा सकता है?

यदि दोनों संभव हो, तो शायद हमारे पास घर के लिए 9 मीटर मिल सकते हैं।

कोई भी जानकारी के लिए धन्यवाद

आप सिद्धांततः नई सीमा पुराने घर से 2 मीटर दूरी पर खींच सकते हैं, लेकिन इससे अनुमति प्राप्त निर्माण पर कोई फायदा नहीं होगा या यह केवल अधिक खर्च उत्पन्न करेगा। मूलतः आपके पास 3 विकल्प हैं:

1. निर्माण विभाग सामान्य 6 मीटर की दूरी को घटाकर उदाहरण के लिए 5 मीटर करने की अनुमति देता है। निर्माण विभाग के समन्वय में घरों के बीच नई सीमा इस प्रकार बनाई जाती है कि कोई अतिरिक्त दूरी संबंधित निर्माण संबंधी दायित्व उत्पन्न न हो। यदि आप घरों के बीच एक गैराज बनाने की योजना बना रहे हैं, तो आपको 3 मीटर बनाए रखना चाहिए और आपके माता-पिता को 2 मीटर रखना चाहिए।

2. दूसरी ओर खेती की जमीन पर भी 3 मीटर की सीमा दूरी से हटाव किया जा सकता है और उदाहरण के लिए खेती की जमीन की ओर 1.5 मीटर तक निकट जा सकते हैं - इसके लिए आपको पूरी घर की गहराई पर खेती की जमीन पर 1.5 मीटर चौड़ी निर्माण दायित्व (Baulast) की आवश्यकता होगी, अर्थात खेती की जमीन के मालिक की सहमति जरूरी है। इस प्रकार आपको 1.5 से 2.5 मीटर घर की चौड़ाई का फायदा होगा।

3. आप किसान से 3-5 मीटर की पट्टी खरीद सकते हैं। इस स्थिति में आपका भूखंड 16-18 मीटर चौड़ा होगा।

सादर
डिर्क ग्राफे