जमीन मिल गई - आगे क्या करें?

नमस्ते टोबियस,

हालांकि रास्ता 90 मीटर लंबा है। बिजली, ताजा/गंदा पानी, गैस अगली समस्या है। ये सब सड़क के किनारे हैं, लेकिन कुल मिलाकर 100 मीटर बिछाना वाकई महंगा होगा। मुझे मालिक से पूछना होगा कि क्या उससे जुड़ना संभव है। क्या यह इतना आसान है?

यह सिर्फ आपूर्ति करने वाला ही तुम्हें जवाब दे सकता है। RWE, VEW, Stadtwerke या जो भी तुम्हारे क्षेत्र में जिम्मेदार है।

जमीन किसी विकास योजना में नहीं है... और थोड़ी आगे एक दो मंजिला एक/दो पारिवारिक मकान है। पीछे कुछ पेड़, एक नाला और एक रास्ते के बाद कई एक/दो पारिवारिक मकान हैं।

फिर संबंधित भवन योजना कार्यालय से यह स्पष्ट करना होगा कि तुम्हारे निर्माण का कोई हिस्सा व्यावसायिक उपयोग के लिए होना चाहिए या नहीं। आगे, तुम § 34 के तहत संभवतः दो मंजिला घर बना सकते हो। छत का स्वरूप बातचीत योग्य होगा।

मैं कैसे और किससे मिट्टी के नमूने लेवा सकता हूँ? भूजल स्तर?

यह सब एक भूविज्ञानी तुम्हें बता सकता है; मिट्टी परीक्षण रिपोर्ट में भूजल स्तर भी निर्धारित किया जाता है। आंटी Google को 'मिट्टी जांचकर्ता + तुम्हारा क्षेत्र' से खिलाओ और तुम्हें कई शीर्षक मिलेंगे जिनमें से तुम चुन सकते हो।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

सुपर, धन्यवाद!!!

एक और सवाल।
और वह है कि Grundstück तक पहुँच दाहिनी तरफ Grundstück की 18 मीटर चौड़ी सिरे की तरफ से होती है।
वहाँ सीधे एक डबल गेराज होना चाहिए। उसके बाएँ घर है। कारों के पलटने के लिए कितनी जगह योजना बनानी चाहिए? 90 मीटर की सड़क से पीछे हटकर आना शायद ज्यादा झंझट वाला होगा। अगर मैं गेराज और घर को सामने एक लाइन में बनाता हूँ, तो पड़ोसी से (सिरे की दिशा में) कितना दूरी होनी चाहिए? क्या 6 मीटर पर्याप्त होंगे?

अरे ये तो तुमने एकदम मुश्किल सवाल चुन लिया है:

पड़ोसी निर्माण के बारे में तुम्हें आर्किटेक्ट की मदद लेनी होगी। हमने भी §34 के तहत बनाया है, और हमें ऐसा समझाया गया था: आर्किटेक्ट की जिम्मेदारी होती है कि वह स्थानीय परिस्थितियों के अनुसार खुद को ढाले। इसका मतलब है कि उसे तुम्हें बताना होगा कि छत का रंग क्या होगा, तुम्हारे घर की ऊँचाई कितनी हो सकती है, कौन सा छत का आकार अनुमति है, कितनी दूरी बनाए रखनी होगी, पार्किंग की सुविधाएँ कैसी और कहाँ बनाई जा सकती हैं आदि। लोग कहते हैं कि जानकारी के लिए आर्किटेक्ट अपनी हस्ताक्षर के साथ बिल्डिंग परमिट दस्तावेजों में जिम्मेदार होता है।

सुरक्षा के लिए तुम्हें पड़ोसियों से समय रहते पूछताछ करनी और उन्हें समझाना चाहिए कि तुम क्या प्लान कर रहे हो। क्योंकि जहाँ कोई शिकायकर्ता नहीं होगा, वहाँ कोई न्यायाधीश भी नहीं होगा।

अगला सवाल कि क्या इसे सीधे कंपनी से जोड़ा जा सकता है, इसका मैं जवाब नहीं दे सकता। मेरे माता-पिता एक ऐसे घर में रहते हैं जो एक कंपनी के परिसर में है, और इसलिए वे पानी का बिल नहीं देते क्योंकि यह कंपनी के माध्यम से चलता है। लेकिन क्या यह कानूनी है, मुझे पता नहीं।
पर ज़रूर पता करो कि ये कनेक्शन लगवाना तुम्हें कितना महंगा पड़ेगा। इतनी रकम में शायद तुम एक अच्छा ज़मीन खरीद सकते हो, बजाय ऐसे ज़मीन के जहाँ पूरे दिन हलचल करते पड़ोसी हों।

बीमाओं और नदी के किनारे के पड़ोसियों से जानकारी लो। नदियाँ अक्सर अपनी निकासी सीमा पार कर जा सकती हैं। निवासियों से पूछो कि उन्होंने कितनी बार उनके बेसमेंट में पानी भरा हुआ देखा है। और बाद में शिकायत मत करना जब नदी तुम्हारे यहाँ आ जाए।

भूमि सर्वेक्षण तुम स्वतंत्र रूप से करवा सकते हो, इसके लिए कई कंपनियाँ हैं। तुम्हें बस ज़मीन के मालिक से 2-4 छेद करवाने की अनुमति चाहिए। यह सर्वेक्षण खरीदारी से पहले जरूर कराओ, अगर तुम जमीन को लेकर गंभीर हो।