जमीन - निर्णय?

आपके पहले सवाल के जवाब में: हाँ, Grundstück + Hauspreis पर, क्योंकि Generalunternehmer हैं।
और दूसरे सवाल का जवाब: हाँ, एक बैंक Maklerkosten वसूल सकती है।

अब मैं थोड़ा जोखिम उठाता हूँ: अगर कोई घर का मालिक है, और अधिकारी (beamter) है, तो उसे मनमाना दूर तबादला नहीं किया जा सकता। कम से कम शिक्षकों के मामले में तो ऐसा होता है।

अब शहर या बाहर जाने के सवाल पर: इसे ठीक से देखना होगा: आपको कौन-सी Infrastruktur चाहिए? बेकरी/मांस की दुकान/सुपरमार्केट/Kindergarten/Grundschule?
यह सब कितना दूर है, क्या कार से जाना संभव है?
16 किमी सुबह सुबह भी साइकिल से चलाया जा सकता है :)

इन 16 किमी की सड़क की स्थिति कैसी है? कहीं कोई जाम (Nadelöhr) तो नहीं है?

नए बने क्षेत्र में आवाज़ और Verkehrsaufkommen कैसा है?

मेरे लिए शहर में बनने का सबसे बड़ा नकारात्मक कारण है: सब कुछ बहुत तंग-तंग बनता है। हालाँकि, इसका विरोध यह है कि आपका Grundstück बाहर सिर्फ 350 वर्गमीटर का है। यह लगभग न्यूनतम स्थान है, अगर वहाँ एक स्वतंत्र Einfamilienhaus बनाना है। तब ज्यादा बगीचा नहीं रह पाता :)

वैसे:
शहर में 110€/qm :) इसके लिए यहाँ एक पार्किंग जगह भी नहीं मिलती :)

तुम सही हो। यदि तुम Grundstück A खरीदते हो और उसी पर बनाते हो, तो तुम्हें घर और Grundstück दोनों पर टैक्स देना होगा। मान लेते हैं कि घर की कीमत 200,000 यूरो है और तुम Niedersachsen में हो। वहाँ नोटरी और टैक्स के लिए लगभग 6.5 प्रतिशत माना जाता है। इसका मतलब है कि तुम निम्नलिखित राशि भुगतान करोगे: Grundstück A: 16,000 यूरो + 44,000 = 60,000 Grundstück B: 4,550 यूरो + 70,000 = 74,550 इसका मतलब अंततः महंगा Grundstück उतना भी महंगा नहीं है।

सबसे पहले आपकी तेजी से जवाब देने के लिए धन्यवाद।

@Der Da: गाँव की ज़मीन की जगह तो 800 वर्ग मीटर है :) - मेरे लिए वाकई में बहुत बड़ी है।

पक्का है, 110,- / वर्ग मीटर मुकाबले में सस्ता है, हालांकि हम ऐसे इलाके में रहते हैं जहाँ दूसरे लोग आधे जीते-जी बाड़े के ऊपर झुकना नहीं चाहते :p

हमें मूलभूत सुविधाओं की ज़रूरत नहीं है, हमारे पास अभी के घर में बिल्कुल नहीं है, न तो एक बेकर है, लेकिन काटे-सके हुए ब्रेड रोल्स को रखा जा सकता है :)
यह समस्या नहीं है, शहर में भी मैं अपनी कार नहीं छोड़ूँगा।

यह थोड़ी जीवन गुणवत्ता के बारे में है। एक ऑनलाइन गृह वित्तपोषण कैलकुलेटर से मोटे तौर पर हिसाब किया तो शहर के घर के लिए लगभग 100 यूरो अधिक मासिक भुगतान होगा।
चूंकि मुझे अधिकतम 3 साल में पदोन्नति मिलनी है, यह कोई बड़ी समस्या नहीं होनी चाहिए।

अगर बैंक 6% ब्रोकर फीस जोड़ती है, तो शहर की ज़मीन फिर भी 20,000 यूरो महंगी होगी...

कुल लागत में यह बहुत महंगा नहीं लगता, लेकिन कहीं न कहीं एक छोटी वर्तमान में सार्वजनिक क्षेत्र में कर्मचारी के लिए सीमा होनी चाहिए, जो घर अकेले संभाल सके अगर साथी साथ छोड़ दे। सवाल यह है कि क्या मुझे बैंक से मेरे वर्तमान नेट इनकम के साथ 200,000 यूरो मिलेंगे।
मेरे पास लगभग 65,000 यूरो अपनी पूंजी है, यह उस पूर्व भुगतान ब्याज पर निर्भर करेगा जो मुझे पुराने क़ज़ के लिए चुकाना होगा (उच्च अनुमानित, सौभाग्य से थोड़ा अधिक पूंजी हो सकती है)।

मैं घर को लगभग 190,000 यूरो चाबी तैयार मान रहा हूँ, इसमें निश्चित रूप से कनेक्शन लागतें भी शामिल होंगी।

190k एक घर के लिए? क्या तुमने इस फोरम के अन्य पोस्ट पढ़े हैं?
भूखंड का निर्णय: माफ़ करना, लेकिन यह केवल तुम ही तय कर सकते हो!! ऐसे मामलों में किसी की बात मत मानो। तुम्हें किस भूखंड से प्यार है? तुम्हारे लिए क्या महत्वपूर्ण है? पैसे को एक तरफ रखो और केवल इस बात के बारे में सोचो कि तुम कहां ज्यादा आरामदायक महसूस करते हो! उसके बाद पैसे के बारे में सोच सकते हो। लेकिन अकेले एक घर का भुगतान करना? और फिर केवल 190k का बजट रखना? बेहतर है कि किराए पर ही रहो या कोई संपत्ति वाली फ्लैट ले लो,...

190 k शlüsselfertig स्पोर्टlich है :) Baunebenkosten के साथ या बिना?

बिना निर्माण सहायक खर्चों के।

मैं अभी ग्राउंड B पर था और एक जोड़ा मिला, जिन्हें बैंक से सभी जानकारी के साथ दस्तावेज़ मिल चुके हैं। उन्होंने एक भूखंड आरक्षित किया है और वह भी केवल 10 दिनों के लिए, फिर उन्हें हस्ताक्षर करना होगा। तो जाहिर है, मैं इसे वैसे भी छोड़ सकता हूँ।

:-(