कृपया निर्माण भूमि मूल्यांकन रिपोर्ट समझाएं

नमस्ते सभी को,

एक मौन पाठक के रूप में मैं अब अपनी पहली प्रश्न भी पूछता हूँ।

मेरी मित्र और मैंने अब एक जमीन आरक्षित की है और अब पहले एक भू-गुणवत्ता जांच कराना चाहते हैं।

उस जमीन पर एक घर बनाया जाएगा, संभवतः लकड़ी के खंभों की संरचना के साथ, बिना तहखाने के।

मैंने अब एक प्रस्ताव लिया है और विभिन्न सेवाएँ आदेशित की जा सकती हैं। हालांकि मुझे ठीक से पता नहीं है कि मुझे इनमें से वास्तव में कौन-कौन सी सेवाएँ चाहिए। क्या आप मेरी मदद कर सकते हैं?

निम्नलिखित अतिरिक्त सेवाएँ आदेशित की जा सकती हैं:

- आधार की जल पारगम्यता गुणांक kf का निर्धारण (प्रत्येक परीक्षण के लिए)
- जल रिसाव प्रणाली का मापन

- नमूनाकरण और उसके बाद विश्लेषण (LAGA के अनुसार)
- नमूनाकरण सहित 3 महीने के लिए भंडारण
- DIN 4030 के अनुसार कंक्रीट आक्रामक तत्वों पर निर्माण रासायनिक जल विश्लेषण

इनमें से प्रत्येक सेवा का निश्चित रूप से अपना मूल्य है और इसलिए मेरी आवश्यक सेवाओं के बारे में प्रश्न।

आपकी सहायता के लिए धन्यवाद।

आखेन से शुभकामनाएँ,
क्रिस्चियन

अतिरिक्त निम्नलिखित सेवाएं अनुबंधित की जा सकती हैं:

- भूतल के जल प्रतिर्दधता गुणांक kf का निर्धारण (प्रत्येक परीक्षण के लिए)
- जल अवशोषण प्रणाली का मापन
- मासूत्र संग्रहण और उसके बाद विश्लेषण (LAGA के अनुसार)
- मासूत्र संग्रहण सहित 3 महीने की पुनःस्थापना
- DIN 4030 के अनुसार कंक्रीट-आक्रामक तत्वों के लिए रासायनिक जल विश्लेषण

आहेन से शुभकामनाएं,
क्रिस्टियन

नमस्ते क्रिस्टियन,

मेरी मामूली राय में:
1. kf: यह (अधिक सटीक) हिमांक खतरे के निष्कर्ष और स्थापना के निर्धारण (गहराई, बजरी के प्रकार, परतबंदी) के दौरान इसके विरुद्ध उपायों की योजना बनाने में मदद करता है।
2. जल अवशोषण प्रणाली के बारे में मुझे समझ नहीं आता - मैं इसे इस तरह नहीं जानता (यहाँ किसी और को कुछ कहना होगा)
3. LAGA: यह मिट्टी में हानिकारक पदार्थों का निर्धारण करता है। खुदाई को डंप साइट पर ले जाना पड़ता है, जो महंगा होता है। अक्सर LAGA रिपोर्ट माँगी जाती है। कीमत LAGA वर्ग पर निर्भर करती है, LAGA 0 से 4 के बीच - डंप साइट के अनुसार - कीमतें 4-5 गुना अधिक हो सकती हैं।
4. पुनःस्थापना सहित: यह आपको LAGA रिपोर्ट बाद में प्राप्त करने की अनुमति देता है, आपको डंप साइट के साथ शांति से मामला निपटाने या सस्ती डंप साइट चुनने का समय देता है। इस पद्धति से रिपोर्ट सस्ती पड़ती है, बजाय इसके कि आप इसे अभी न लें और बाद में नई रिपोर्ट बनवाएं।
5. मैं इस जल विश्लेषण को ज़रूरी नहीं मानता। आपकी फर्श पट्टी एक नींव पर स्थित है (गहरी या सतही नींव हिम सुरक्षा के साथ)। यानि पट्टी बजरी की चादर पर है। यह सीधे मौजूदा मिट्टी के संपर्क में नहीं आती। इसलिए मेरी राय में आप इसे छोड़ सकते हैं। यह तब दिलचस्प होता है जब आप तहखाना बनाते हैं और पूरी तरह सुरक्षित रहना चाहते हैं।

आपको यह भी साफ करना होगा कि क्या किया जा रहा है। गहरी नींव (आमतौर पर 60 से 100 सेमी) या सतही नींव हिम सुरक्षा के साथ। बाद वाले में बहुत कम खुदाई होती है। हमारे यहाँ दो पड़ोसी यह करते हैं - थोड़ी मात्रा जमीन में वितरित कर दी गई। मैंने गहरी नींव (80-120 सेमी) की थी।

शुभकामनाएँ
थॉर्स्टन

यह एक मूल सेवा पैकेज है, जिसे मिट्टी विशेषज्ञ को प्रदान करना आवश्यक है, ताकि विशेष रूप से स्थैतिक अभियंता अपनी योजना के लिए पर्याप्त जानकारी प्राप्त कर सके। विशेषज्ञ को इसे सामान्य रूप से लगभग सकल €1,200 की कीमत पर पेश करना चाहिए। यदि कीमत काफी कम है, तो मूल सेवाएं अनुपस्थित हैं। मिट्टी की जल प्रतिरोध क्षमता (परसने का गुणांक) की जांच तब उपयोगी होती है जब मिट्टी में नमी से होने वाले दबाव के कारण DIN 18195-4/9 के तहत निर्माण की वाटरप्रूफिंग या DIN 4095 के अनुसार भवन जल निकासी योजना बनानी हो।

भू-तल प्लेट या स्ट्रिप फ़ाउंडेशन पर बिना तहखाने की नींव या ढलान वाली ज़मीन (लेयर वाटर) वाले प्लॉट में भी मिट्टी की जल परसने की क्षमता महत्वपूर्ण हो सकती है, जब जल निकासी पानी भूमि में समा जाना चाहिए। इन्हें नालियों में नहीं छोड़ा जाना चाहिए। हालांकि, यह आवश्यक होगा या नहीं (बिंदु: "परसने वाली प्रणाली का मापदंड") यह भवन के डिजाइन के बाद ही तय किया जा सकता है।

मेरे विचार में, kf मान निर्धारित कराना उचित है। आपको एक समान आधार (सेवा सूची) पर इंजीनियरिंग कार्यालयों से तीन तक ऑफ़र प्राप्त करने चाहिए और फिर मानक दायरे (संक्षिप्त रिपोर्ट, लगभग 20 पृष्ठ) + kf मान निर्धारण के लिए काम देना चाहिए। शेष सेवाओं को वैकल्पिक वस्तुओं के रूप में पूछा जा सकता है, लेकिन अभी आदेश नहीं दिया जाना चाहिए।

दूसरी ओर, आपको खरीदारी से पहले रिपोर्ट से सही निष्कर्ष निकालने में सक्षम होना चाहिए, जैसे कि असंगत मिट्टी होने पर नींव के लिए अधिक प्रयास या प्रदूषित मिट्टी के मामले में मिट्टी का आदान-प्रदान। रिपोर्ट की व्याख्या करते समय आपको विशेषज्ञ सलाह लेनी चाहिए।

नमस्ते सभी को,

पहले ही दिए गए उत्तरों और प्रत्येक बिंदु की संक्षिप्त व्याख्या के लिए धन्यवाद। मैंने एक प्रदाता के अतिरिक्त सेवाओं के साथ ऑफ़र संलग्न किया है। 1200 € के बेसिक सर्वेक्षण ने मुझे भ्रमित किया है, क्योंकि उस ऑफ़र में 500 € निर्धारित किए गए हैं। क्या इसीलिए शायद सभी आवश्यक चीजें शामिल नहीं हैं या फिर यह कोई सस्ता प्रदाता है?

पहले से धन्यवाद।

शुभकामनाएँ,
क्रिश्चियन

वास्तव में - भ्रमित करने वाला। सेवा की विस्तृत व्याख्या या कार्यालय से परामर्श के बिना, मैं इस रिपोर्ट को आदेश नहीं दूंगा। मैंने पिछले कुछ वर्षों में जो निर्माण स्थल जांच रिपोर्टें मांगी और आदेश दी हैं, वे सभी निर्दिष्ट मूल्य सीमा के भीतर (कोलोन/बोन्न/आखेन क्षेत्र) आंकी गई हैं।

संलग्नक: अंतिम रिपोर्ट 2015 की

परिशिष्ट: आachen क्षेत्र में निश्चित रूप से भू-स्वामित्व के खरीदने से पहले और पहले भू-निर्माण जांच से युद्ध के अवशेषों की अनुपस्थिति का प्रमाण प्रस्तुत किया जाना चाहिए। भू-विशेषज्ञ की रैम साउंडिंग और विस्फोटक अवशेषों की मौजूदगी संयोजन अन्यथा विस्फोटक साबित हो सकता है।

यदि आप भू-स्वामित्व को किसी व्यावसायिक प्रदाता से खरीदते हैं, तो उसे अनुबंध में युद्ध के अवशेषों की अनुपस्थिति की गारंटी देनी होगी। प्रमाण या निकासी लागतों तथा यदि आवश्यक हो तो खुदाई के दौरान युद्ध के अवशेषों के मिलने से निर्माण समय में देरी के लिए संबंधित भू-स्वामी जिम्मेदार होगा। कोल्न-रोडनकिर्चेन में एक भवन निर्माण में, मित्रवत वास्तुकारों ने प्रमाण "भूल" गए थे। निर्माण गड्ढे के खोदने पर एक अवशेष मिला और पूरे प्रमाण-पत्र के पूर्ण होने तक लगभग आधा साल निर्माण रुक गया, जिसमें हवाई छवि विश्लेषण आदि शामिल थे।

GKD- गुटशुत्जगेमेंशाफ्ट कम्प्फमिट्टलरेउमंग डॉयचलैंड ई.वी. - AL गुणवत्ता चिह्नकंप्फमिट्टलरेउमंग (AL-GZ 901)
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BDG- बुरोफ़सफेरबाण्ड डोय्चेर गेओवीसेंफ़्टलर ई.वी. - प्रमाणपत्र: "परखा हुआ गुणवत्ता कंपनी"
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ITVA- इंजीनियूरटेक्निशर फेरेनभैंड फ्यूर आल्टलास्टेनमानेजमेंट उंड फ्लैशेनरिसाइक्लिंग ई.वी., कार्यसमूह कम्प्फमिट्टलरेउमंग