एकल परिवार के घर की योजना - बाहरी दीवार का निर्माण

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यों,

हम वर्तमान में अपना एकल परिवार घर योजना बना रहे हैं। हम प्रारंभिक योजना में हैं और एक आर्किटेक्ट और संभावित निर्माणकर्ताओं के साथ पहले से ही कुछ बातचीत कर चुके हैं। एकल परिवार का घर बनाया जाएगा जिसमें 2 आवास इकाइयां (एइनलीगरवोhnung), सैटल छत, 1.75 मंजिला (185 सेमी की कनीस्टॉक), Kfw 40 निर्माण पद्धति में 2-परत वाली दीवार संरचना होगी।

हमारा आर्किटेक्ट भले ही प्यारा और अच्छा है, लेकिन मुझे किसी तरह का अजीब पूर्वाभास हो रहा है... (अन्य विषय)।

बाहरी दीवार की संरचना का एक उदाहरण। हमारे आर्किटेक्ट ने 525 मिमी दीवार संरचना निम्नलिखित रूप में योजना बनाई है:

- 11.5 मिमी की पूर्व दीवार की परत (क्लिंकर)
- 100 मिमी कोर इंसुलेशन (032)
- T9-30 मिमी पोरोटन
- चूना अंदरूनी प्लास्टर
U-मूल्य: 0.149 (KFW के लिए 0.154 आवश्यक)

दो निर्माणकर्ताओं ने मुझे निम्नलिखित दीवार संरचना का प्रस्ताव/सुझाव दिया है:
- 11.5 मिमी की पूर्व दीवार की परत (क्लिंकर)
- 160 मिमी कोर इंसुलेशन (032 या 035)
- T14-24 मिमी पोरोटन
- चूना अंदरूनी प्लास्टर

-> U-मूल्य: 0.145 / 0.151
-> बेहतर ध्वनि संरक्षण

एक ही दीवार मोटाई। सामग्री की लागत आर्किटेक्ट के प्रस्ताव से 40% कम है।

यहाँ मैं थोड़ा संदेह में पड़ गया हूँ। मैंने लॉटरी नहीं जीती है और एक निर्माणकर्ता के रूप में मुझे लागत पर ध्यान देना होता है। क्या इस दीवार संरचना में मेरी या निर्माणकर्ताओं की कोई सोच में गलती है? निर्माणकर्ता ने मुझे पेरलाइट या MW से भरे गए ईंटों से भी मना किया है क्योंकि वे बहुत महंगे हैं, भले ही इससे मैं ईंट और पूर्व दीवार के बीच कोर इंसुलेशन बचा सकूं।
यह बाद वाला भी आर्किटेक्ट का एक वैकल्पिक प्रस्ताव था...

कुछ प्रतिक्रियाओं के लिए मैं आभारी रहूँगा!

सैटलडाच, 1.75- मंजिला (नीस्तॉक 185 से मीटर पर)

क्यों एक नीस्तॉक 185? - इसके लिए मैं तुम्हें यहाँ "Fensterscheide" खोज शब्द सुझाता हूँ।

हमारा आर्किटेक्ट तो अच्छा और प्यारा है, लेकिन कुछ अजीब सा महसूस हो रहा है... (अलग विषय).

कौन सा अलग विषय (?) - तुमने अभी तक यहाँ सिर्फ यह एक थ्रेड लिखा है।

क्या इस दीवार संरचना में मेरे या निर्माण कंपनी के द्वारा कोई सोच में गलती है?

इसके लिए मैं तुम्हें यहाँ "Steinemantra" खोज शब्द सुझाता हूँ।
पूरी 525 मोटाई वाली दीवार संरचना - यानी मुआयना माप से हटकर - के लिए एक और खोज शब्द है "Pfuschertaschen" (अगर तुम माप के अनुसार की आड़छांव रखना चाहते हो और इसीलिए निर्माण की दीवार की परत को हटा देना चाहते हो); अन्यथा वन्य बंदरगाह में क्लिंकर लगाने के साथ दोस्ती करना बेहतर होगा।

किस तरह से एक जीयू के साथ बातचीत होती है - क्या तुम आर्किटेक्ट की योजना के बावजूद खुद से नहीं लिखते?

कौन सा निर्माण सबसे उपयुक्त है, यह मैं आपको नहीं बता सकता।
लेकिन कुछ विशेषज्ञों के बारे में

यहाँ मैं थोड़ा संदिग्ध हो गया। मैंने लॉटरी नहीं जीती है और एक बिल्डर के रूप में मुझे लागतों पर भी ध्यान देना पड़ता है।

डॉक्टर एक उच्च गुणवत्ता और महंगी दवा लिखता है। आस-पास की फ़ार्मेसी में पूछा जाता है कि क्या आप किसी ऐसी दवा के साथ भी सहमत हैं जो केवल आधी कीमत की हो, मरीज के लिए बिना अतिरिक्त भुगतान के, लेकिन सब कुछ 100% समान हो।
ऑनलाइन फ़ार्मेसी में मूल दवा केवल 2/3 कीमत में मिलती है, लेकिन वह एक पुनः आयातित होती है।

रोगी जो भी खरीदे - इसका डॉक्टर की दक्षता से कोई लेना-देना नहीं है। उस पर पैसा बर्बाद करने का आरोप भी नहीं लगाया जा सकता।

BU (बीमा) आमतौर पर वही सलाह देता है, जो उसका मिस्त्री हमेशा इस्तेमाल करता है। आमतौर पर यह किफायती होता है, क्योंकि उसे ऐसे ग्राहक चाहिए जो उसके घर का भुगतान कर सकें।
आर्किटेक्ट से बात करना मददगार है! वह क्या कहता है?

क्यों 185 का कनीस्टॉक? - इसके लिए मैं तुम्हें यहाँ "Fensterscheide" खोजने का सुझाव देता हूँ।

कोई और विषय (?) - अभी तक तुम्हारे पास यहाँ सिर्फ यह एक ही थ्रेड है।

इसके लिए मैं तुम्हें यहाँ "Steinemantra" खोजने की सलाह दूंगा।
कुल 525 की दीवार की मोटाई में - यानी सूचकांक माप से हटते हुए - एक और खोज शब्द होगा "Pfuschertaschen" (अगर तुम वर्टिकल फिनिश को सूचकांक माप पर रखना चाहते हो और उसके लिए कंस्ट्रक्शन वॉल स्केल को स्थानांतरित करना चाहते हो); अन्यथा जंगली पैटर्न में क्लिंकरिंग के साथ दोस्ती करने की सलाह दी जाती है।

GU से बातचीत कैसी होती है - क्या तुम आर्किटेक्ट की योजना के बाद भी टेंडर नहीं करते?

हाँ, हम टेंडर करते हैं। हमारे दोनों पड़ोसी निर्माण व्यवसायी हैं या चाबी तैयार करके भी बनाते हैं, वे टेंडर पहले से ही टेबल पर पाते हैं। इसलिए संपर्क पहले से ही बना हुआ है।

मैं Pfuschertaschen पूरी तरह से समझ नहीं पाया। बाहरी दीवार की मोटाई यहाँ निर्णायक बिंदु नहीं है। बल्कि घर की ऊँचाई और चौड़ाई ज्यादा मायने रखती है...
कच्चे निर्माण के माप में कनीस्टॉक की ऊंचाई 187.5 सेमी है। आंतरिक पुताई के कारण बाद में यह लगभग 185 सेमी हो जाती है।

@ 11ant: अरे, अब मुझे समझ में आ गया। अभी थोड़ा कन्फ्यूज़ था। क्लिंकर में ग्रिड माप का पालन नहीं किया जाता। अगर अब एक 9 का क्लिंकर लिया जाए और इन्सुलेशन और क्लिंकर के बीच 1 सेमी की हवा की परत छोड़ी जाए, तो कुल मोटाई 50 सेमी होगी। यह फिर से फिट होगा।

हमारे पास आर्किटेक्ट के साथ कुछ और अजीब प्रस्ताव हैं। मैंने अभी तक उन्हें रिपोर्ट नहीं किया है। बाद में अभी कुछ और आएंगे। हम आर्किटेक्ट बदलने पर भी विचार कर रहे हैं।

लेकिन हम निविदा भेज रहे हैं। हमारे दोनों पड़ोसी ठेकेदार हैं या चाबियां तैयार करके भी बनाते हैं, वे पहले ही निविदाएं टेबल पर पाते हैं। इसलिए संपर्क पहले से ही है।

जो कुछ टेंडर में बताया गया है, वही पेश किया जाना चाहिए। यह फिर लचीला नहीं रहता, वरना एसे बाल और सेब की तुलना जैसी गलतियाँ हो जाएंगी, और मास गणनाओं की मेहनत व्यर्थ चली जाएगी। समझदारी यह है कि बोली लगाने वालों की दीवार निर्माण चर्चा में भागीदारी टेंडर से पहले हो और यह आर्किटेक्ट से शुरू हो।

फुसल वाले जेबों की मैं पूरी तरह समझ नहीं पा रहा। बाहरी दीवार की मोटाई यहाँ निर्णायक बिंदु नहीं है। बल्कि घर की ऊँचाई और चौड़ाई मायने रखती है...

घर की ऊँचाई का इसमें कोई लेना देना नहीं है, और चौड़ाई का सीधे तौर पर भी नहीं। फुसल वाली जेबें योजना संबंधी इसलिए होती हैं क्योंकि दीवारें या दीवार की परतें ओकटामीटर ग्रिड से हट जाती हैं। द्वि-परत वाली दीवार में ऐसा तब होता है जब परतें अनुक्रम में मेल नहीं खातीं (यहाँ चर्चा के मामले में 2.5 सेमी की विचलन के साथ)। इसलिए बाहरी दीवार की मोटाई यहाँ पूरी तरह से कारण है। यदि आप अनुक्रम को फिर से स्थापित नहीं करना चाहते, तो मैं आपको सुझाव देता हूँ कि बाहरी परत में समायोजन करें, जैसा कि कहा गया है कि यह एक जंगली पैटर्न के साथ सामंजस्य स्थापित करना होगा (जिसे हालांकि कई भवन मालिक पहले ही पसंद करते हैं)। इससे फिर जबरदस्ती मोर्टार लगाने वालों की ज़रूरत भी पड़ेगी, भले ही ठेकेदार यहाँ सामान्य रूप से यूनिवर्सल बिल्डिंग हेल्पर्स पर संतोष कर लेते हों।

रौबाक माप में नाइस्टॉक की ऊँचाई 187.5 सेमी है। यह आंतरिक प्लास्टर के कारण बाद में लगभग 185 सेमी हो जाती है।

कभी नहीं, छोटे पीटर। फर्श संरचना की वजह से आजकल आप इसमें लगभग बीस सेंटीमीटर तक खो देते हैं। लेकिन फिर भी नाइस्टॉक की ऊँचाई 165 भी खिड़की के विभाजन के लिए असुविधाजनक होगी।

अभी समझ ही नहीं आया। क्लींकर में ग्रिड माप पालन नहीं हो रहा। यदि अब 9 सेंटीमीटर क्लींकर लेते हैं और इन्सुलेशन और क्लींकर के बीच 1 सेमी की हवा की परत छोड़ते हैं, तो कुल निर्माण मोटाई 50 सेमी होगी। जो सही लगेगा।

1 सेमी "फिंगरस्पाल्ट" जैसी संरचनाओं पर मेरी शंकाओं को छोड़कर: तुम 9 सेमी क्लींकर कहाँ से लाओगे, जो कि दूसरी समस्या को बदलने वाला होगा? नहीं, ओकटामीटर ग्रिड के अनुसार "अशुद्ध" दीवार मोटाई में बेहतर है कि एक दीवार परत मास्टर परत बनाई जाए; मैं सलाह देता हूँ कि संरचनात्मक दीवार परत को मास्टर परत बनाओ - जैसा कि पहले बताया गया परिणाम होगा।

हमारे पास आर्किटेक्ट के साथ कुछ और अजीब सुझाव भी हैं। मैंने अभी तक उनका उल्लेख नहीं किया है। शायद बाद में कहूँगा। हम आर्किटेक्ट बदलने पर भी विचार कर रहे हैं।

हाँ, कृपया इसे सलामी तरह से नहीं, बल्कि सब कुछ एक साथ सामने रखें। आप किस कार्य चरण में हैं, शायद तीसरे में?