योजना नवीनीकरण / पुनर्वास 20 साल पुराने घर का

  • Erstellt am 19/03/2022 00:10:02

Trautes Heim

19/03/2022 00:10:02
  • #1
नमस्ते सभी को,

पिछले कुछ महीनों से मैं एक मौन पाठक था, अब मैं आप सभी के साथ हमारे घर की मरम्मत की योजना (संभवतः थोड़ी आंशिक मरम्मत के साथ) पर चर्चा करना चाहता हूँ। यह काम बहुत जटिल नहीं है, लेकिन दूसरों से - खासकर आलोचनात्मक - राय लेना कभी बुरा नहीं होता :)

घर के बारे में कुछ तथ्य:
- एकल परिवार का घर, निर्माण वर्ष ~2002, समान उम्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में थोड़ा ऊपर औसत मानक और देखभाल
- निर्माण के बाद से कोई महत्वपूर्ण मरम्मत नहीं की गई है (जैसे गैस हीटर, बाथरूम इत्यादि निर्माण वर्ष के हैं; केवल कुछ कमरों की फर्श/दीवारें एक बार बदली गई हैं)
- पूरे नीचे के फर्श में फर्श हीटिंग (टाइल वाली), और ऊपर के हिस्से (मुख्य मार्ग और बाथरूम, दोनों टाइल वाले); ऊपर के बेडरूम (लैमिनेट) में रेडिएटर्स हैं, तहखाना बिना हीटिंग के है

हम 夏 में प्रवेश से पहले निम्नलिखित मरम्मत करना चाहते हैं:
- पूरे घर की पेंटिंग, कुछ कमरों में टेपजिंग (विचार: ग्‍लैटव्लिस)
- माता-पिता के बेडरूम की फर्श बदलना (विचार: तैयार पार्केट)
- अंदर के दरवाजे बदलना

मध्यम अवधि में (अगले ~5 वर्षों में, कभी-कभी जल्दी), निम्नलिखित चीजें संभवतः होंगी:
- हीटर का प्रतिस्थापन (फिर से गैस या हीट पंप)
- बाहरी क्षेत्र का नया डिजाइन (कभी-कभी नई बाड़, आगे के बगीचे और बगीचे में पौधे लगाना)
- मुख्य बाथरूम में शावर केबिन और फिटिंग बदलना
- थोड़ा सा छद्म-स्मार्टहोम (सुरक्षा कैमरा, खिड़की सेंसर, संभवतः मैन्युअल रोलर को इलेक्ट्रिक रोलरों से बदलना)

हम मरम्मत का एक हिस्सा खुद करना पसंद करेंगे (शिक्षित लोग होने के नाते अच्छा लगता है कुछ स्वयं बनाया हो, और साथ ही कुछ पैसा भी बचता है), लेकिन अधिकांश काम संभवतः पेशेवर को देना ज्यादा उचित होगा बजाय कि स्वयं कोशिश करने के।

वर्तमान में हम विभिन्न कारीगरों और दोस्तों से बात कर रहे हैं और इसलिए तारीख़ों को संभवतः सही तरह से सुसंगत बनाने की कोशिश कर रहे हैं। वर्तमान में हमारी प्राथमिकता इस प्रकार है:
1. दरवाज़े के फ्रेम निकालना*
2. पुराने राउफासर टेपेट निकालना*
3. टेपजिंग और पेंटिंग (या 5.?)
4. पुरानी फर्श निकालना*
5. नई फर्श लगाना*
6. नए दरवाज़े लगाना (दरवाज़ा के फ्रेम और पैनल)

* से चिह्नित काम हम शायद खुद करेंगे। हमने ये सब काम अभी तक खुद नहीं किए हैं, लेकिन ये कार्य ज्यादा जटिल नहीं लगते, और हमारे पास कुछ दोस्त भी होंगे जिनके पास मरम्मत का अनुभव थोड़ा ज्यादा है।

इन बारे में कुछ प्रश्न:
- क्या इन योजनाओं में कुछ ऐसा है जिसे पूरी तरह गड़बड़ाने का खतरा है यदि सावधानी न बरती जाए?
हम ज़ाहिर है कि बल प्रयोग से कुछ नहीं करेंगे। मेरी समझ में नए फ्रेम पुराने दरवाज़े के स्थान को पूरी तरह भर देंगे, पेंटर टेपजिंग से पहले दीवारों को ग्‍लैटव्लिस से कुछ जगहों पर पलस्तर करेंगे और घिसाई करेंगे, और फर्श निकालते समय हमें दीवारों को नुकसान न पहुँचाने का ध्यान रखना होगा (पार्केट काटते वक्त अच्छी वेंटिलेशन करनी होगी)।
- क्या कार्यों की यह क्रम सही है या आप कुछ अलग सुझाव देंगे?
अगर नया फर्श पेंटर के काम से पहले लग जाए, तो पेंटर को बेडरूम में थोड़ी ज्यादा सावधानी से ढकना पड़ेगा, लेकिन मुझे फर्श काटते समय दीवारों को गंदा करने का डर कम होगा।

इसके अलावा मैं सोच रहा हूँ कि क्या बेडरूम में फर्श निकालने के बाद 0.-2. स्थान पर फर्श हीटिंग के लिए एस्ट्रीच में खांच बनवाना समझदारी होगी। हमारी वर्तमान योजना है कि कमरे में रेडिएटर्स बनाए रखें। माता-पिता के कमरे में शायद कम तापमान पर (हीट पंप के साथ) रेडिएटर्स काम करेंगे, क्योंकि हम - कम से कम वर्तमान घर में - सर्दियों के सबसे ठंडे दिन ही कम तापमान पर कमरे को गर्म करते हैं। बच्चों के कमरे में मुझे थोड़ा संदेह है कि वह पर्याप्त गर्म होगा या नहीं, क्योंकि बच्चे किशोरावस्था में काफी समय वहीं बिताएंगे।

दो महीने पहले तक मैं यह सोचता था कि गैस हीटिंग का नवीनीकरण, विशेष रूप से नॉर्ड स्ट्रीम II की वजह से, अगले 20 वर्षों में हीट पंप से सस्ता पड़ेगा, लेकिन अब मेरी राय बदल गई है। चूंकि अभी तक हीटर काम कर रहा है (उपयोग लगभग 90 kWh/m²a है), हम निर्णय टाल सकते हैं, लेकिन वर्तमान में (राजनीतिक और नैतिक कारणों से भी) हीट पंप की ओर झुकाव ज्यादा है। उस स्थिति में पूरे घर को फर्श हीटिंग पर लगाना ही फायदेमंद होगा। आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?

आपके प्रतिक्रिया के लिए हार्दिक धन्यवाद!
 

SoL

19/03/2022 01:48:18
  • #2
ऊपर के छोटे-मोटे काम आप जैसे मन करे कर सकते हैं। इसमें कुछ खास बात नहीं है।

वॉर्मपंप के संबंध में, 90 kWh पर आप निश्चित रूप से अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहे हैं। 167 वर्गमीटर पर आप केवल हीटिंग के लिए 15,000 kWh पर होंगे, बिना गर्म पानी के। COP 3 के साथ (जो आपको इस इन्सुलेशन और आवश्यक पूर्व तापमान के तहत पहले प्राप्त करना होगा), आप 5,000 kWh * 0.38€ = 1,900€/वर्ष हीटिंग के लिए होंगे। ध्यान दें कि यह अभी भी गर्म पानी के बिना है। यह अभी भी वर्तमान पागल गैस मूल्यों की तुलना में सालाना 800€ कम है, लेकिन इसके लिए आपको निवेश भी करना होगा, बाद में फर्श हीटिंग हर जगह लगवाने के लिए। मुझे लगता है कि इस पैसे से आप और भी उपयोगी काम कर सकते हैं (फोटोवोल्टाइक?).

हीटिंग के विषय में: एक बेडरूम को भी निरंतर गर्म रखा जाना चाहिए ताकि वह ठंडा न हो सके। 16° से नीचे तापमान अनुशंसित नहीं है और संभवतः टपकते पानी से फफूंदी भी हो सकती है।
 

Ysop***

19/03/2022 06:00:12
  • #3
सुप्रभात :)

किसी संपत्ति के लिए 20 साल अभी भी पुराना नहीं माना जाता, इसलिए वास्तव में अभी कोई सही मरम्मत करने की आवश्यकता नहीं है। आप सभी दरवाजे सहित जर्दोज़ (Zargen) क्यों बदलना चाहते हैं? क्या वे ठीक नहीं हैं या आपको पसंद नहीं हैं? मौजूदा कीमतों पर मैं शायद अभी उन्हें बदलता नहीं।

अन्यथा मैं क्लिक? पार्केट को पहले पेंट करने और फिर फर्श लगाने की सलाह दूंगा।

शुभकामनाएं
 

Trautes Heim

19/03/2022 10:00:49
  • #4
आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद!



मैंने अभी पूर्व मालिकों का ऊर्जा प्रमाणपत्र फिर से जांचा: केवल हीटिंग लगभग 77 kWh है, और गर्म पानी लगभग 17 kWh। मेरा अनुमान था कि एक नई गैस हीटर थोड़ी अधिक कुशल होगी (मुझे दुर्भाग्य से पता नहीं है कि वर्तमान में क्या स्थापित है) और इसलिए कुछ कम खपत होगी (~10%)। इसके अलावा, मैं मानता था कि चलती फर्श हीटिंग के कारण पूर्वापेक्षित तापमान वर्तमान से कम हो सकता है और इस प्रकार ऊर्जा खपत और कुछ कम हो जाएगी (~5%), चाहे गैस कंडेनसिंग हीटर हो या वॉर्म पंप। सामान्य गैस कीमत लगभग 0.07€/kWh हो तो, CO2 मूल्य निर्धारण चर्चाओं के बावजूद, मैं गैस आपूर्ति को मूल रूप से सस्ता मानता।

वैसे फोटोवोल्टाइक एक अच्छा विषय है: मैंने भी अगले कुछ वर्षों के लिए इसका योजना बनाई है, लेकिन मैंने कल रात सूची में इसे भूल गया था।



हमें खासतौर पर दरवाजों की लकड़ी की बनावट ज्यादा पसंद नहीं है। फ्रेम्स भी कुछ जगहों पर ज्यादा सुंदर नहीं हैं। यह हमारे लिए भी मूल रूप से आने वाले वर्षों के लिए एक विषय था (या हमने सोचा था कि दरवाजों को बदलने के बजाय उन्हें सफेद रंग कर दें), लेकिन हमने अब इसे सीधे करने और सुंदर बनाने का फैसला किया है। हालांकि, हम अभी भी दो दरवाजे कंपनियों से प्रस्ताव का इंतजार कर रहे हैं।
 

11ant

19/03/2022 13:08:07
  • #5

फोरम की खोज का भी उपयोग किया जा सकता है, सिर्फ उदाहरण के तौर पर ... फिर आप देखेंगे कि कुछ समय पहले इसी तरह के विचार में था :)
 

ypg

20/03/2022 02:34:25
  • #6
ज़ार्गेन और दरवाज़ों को मैं उदाहरण के लिए रंगना/लेपित करना चाहूंगा...
 

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