प्रिफैब हाउस की योजना, पहली नियुक्तियां निर्धारित हैं

नमस्ते प्रिय कम्युनिटी,
हम (24 और 23 वर्ष के) अब दूसरों के कर्ज़ का भुगतान नहीं करना चाहते इसलिए हम अपनी खुद की संपत्ति लेने का निर्णय लेना चाहते हैं। यह इच्छा हमेशा से थी। चूंकि खुद से निर्माण करना हमारे लिए शायद बहुत पेचीदा होगा, इसलिए एक फ़र्टिगहाउस (Fertighaus) एक बहुत अच्छा विकल्प लगता है।

मैंने इस साल ही अपनी पढ़ाई पूरी की है और मेरी प्रेमिका पिछले साल से पेशेवर है, इसलिए स्व-पूंजी स्वाभाविक रूप से बहुत सीमित है। हमारे पास अगले महीने बैंक की एक बैठक है। यह बैठक हमने इसलिए तय की है ताकि बैंक के साथ मिलकर हम पता लगा सकें कि क्या संभव है। निश्चित रूप से हम तुलना प्रस्ताव भी लेंगे।

एक फ़र्टिगहाउस प्रदर्शनी में हम एक सलाहकार से संपर्क में आए, जिससे हमने महीने के अंत में एक बैठक का समय तय किया है। उनकी राय है कि हम कुछ प्रस्तुत करें और बैंक के साथ मिलकर हिसाब लगाएं। हमने सलाहकार को यह भी बताया कि हमारे पास अभी कोई ज़मीन नहीं है। कंपनी ज़मीन तो नहीं देती, लेकिन खोज में मदद कर सकती है।

स्थान के संबंध में हम बहुत लचीले हैं। स्टटगार्ट और उससे 30 किमी उत्तर के बीच कोई भी जगह हमारे लिए उपयुक्त हो सकती है। अधिकतम एक जगह आगे रेल कनेक्शन होना चाहिए। हम 140 - 160 वर्गमीटर के लिए योजना बना रहे हैं, आदर्श रूप से एक तहखाना और एक छोटा बगीचा। हम मानते हैं कि 300 वर्गमीटर ज़मीन पर्याप्त होगी। बहुत संभव है कि बाद में एक कारपोर्ट या गैराज भी हो सकता है। हमारा अनुमान है कि लगभग 5,00,000 यूरो में काम हो जाएगा। जिसमें ज़मीन और निर्माण की अन्य लागतें भी शामिल होनी चाहिए।

हम जानते हैं कि मौखिक वादे अच्छे होते हैं, लेकिन हम जानते हैं कि सब कुछ लिखित में होना चाहिए। आप हमें फ़र्टिगहाउस प्रदाता की सलाह बैठक के लिए क्या सुझाव देंगे? हमें किन बातों का ज़रूर ध्यान रखना चाहिए?
परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए आप हमारे विचार को कैसे आंकते हैं?
ज़मीन के संबंध में आपके क्या सुझाव हैं? (जैसा कि नगरपालिका के ज़रिये ज़मीन पाना इतना आसान नहीं है, इसलिए हम उम्मीद करते हैं कि सलाहकार हमारी मदद करेगा।)
आपने कैसे सुनिश्चित किया कि फ़र्टिगहाउस प्रदाता के साथ खरीद के बाद भी अच्छा संपर्क बना रहा? (अक्सर पढ़ा जाता है कि हस्ताक्षर के बाद संपर्क कमजोर हो जाता है)
ज़मीन खोजने में सहायता वाकई में यथार्थवादी लगती है? सलाहकार ने कहा कि 2-3 महीनों के अंदर ज़मीन मिलना संभव है।
हमें किन खर्चों को ध्यान में रखना चाहिए? (फ़र्टिगहाउस, ज़मीन, निर्माण के अतिरिक्त खर्च, संपत्ति कर, नोटरी, संभवतः फर्नीचर और रसोई...?) अगर यह फिक्स्ड प्राइस है तो क्या 10% की तर्ज़ पर एक अतिरिक्त राशि रखनी चाहिए?

प्रदाता का नाम मैंने फिलहाल नहीं बताया क्योंकि मुझे यकीन नहीं कि इसे विज्ञापन माना जाएगा या नहीं।

शुभकामनाएं

मैं इसे इतना गुलाबी नहीं देखता। उसके पास कोई जमीन नहीं है और वह आपको एक मकान अनुबंध में जबरदस्ती करता है जिसमें वापसी की शर्त होती है, अगर xyz तक जमीन नहीं मिलती। छोटे अक्षरों में 10 हजार का नुकसान भरपाई होता है जो खोई हुई कमीशन के लिए है। उस सज्जन को शैतान के पास भेज दो, कभी भी मकान प्रदर्शनियों में मत जाओ, पहले जमीन खरीदो, फिर मकान बनाने वाले मास्टर के पास जाओ और मकान पर चर्चा करो। हर व्यवसाय स्थानीय होता है और कोई जल्दी नहीं है और समय आपके पक्ष में है।

आपकी समय निर्धारण पूरी तरह गलत है, जो आपको महंगा पड़ सकता है।
1. वित्तपोषण/बैंक। क्या संभव है
2. ज़मीन खोजें, मूल्यांकन करें, जाएं, अंतिम निर्णय लें, फिर जाएं, एक ज़मीन पर योजना प्रयास करें, स्थान, ढलान और दिशा का मूल्यांकन करें, अंतिम निर्णय लें, जाएं, आरक्षित करें, योजना प्रयास करें
3. बीच में आप कई घर निर्माण कंपनियों से भी बात कर सकते हैं, ... लेकिन इसे मैं अब बिना टिप्पणी के छोड़ता हूँ, क्योंकि आप गलत रास्ते पर चलना चाहते हैं

उनका विचार यह है कि हम कुछ प्रस्तुत करें और बैंक के साथ गणना कर सकें।

और तब आप बिल्कुल भी नहीं जानते कि मकान बनाने वालों के आंकड़े पूरी तरह से सही और वास्तविक हैं?!
मछली तब भी पहले ही हांथ लग चुकी होती है... आप ही मछली हैं...

हम मानते हैं कि हम लगभग 500,000 यूरो के साथ इसमें शामिल हो सकते हैं। इसमें ज़मीन और निर्माण के अतिरिक्त खर्च भी शामिल होना चाहिए।

आपके यहाँ ज़मीन कितनी महँगी है??? आप तो शायद पहले ही देख चुके होंगे।

हम जानते हैं कि मौखिक वादे अच्छे और ठीक हैं, लेकिन हम जानते हैं कि सब कुछ लिखित में लेना चाहिए। आप हमें फर्टिगहाउस प्रदाता की सलाह बैठक के लिए क्या सुझाव दे सकते हैं?

कुछ भी हस्ताक्षर न करें। कोई बाध्यता दिखाएँ या महसूस न करें।

आपके पास ज़मीन के मामले में क्या सुझाव हैं? (क्योंकि समुदायों से लेना इतना आसान नहीं है, इसलिए हम आशा करते हैं कि सलाहकार यहां हमारी मदद करेगा।)

अरे, क्या आपने अभी तक स्वयं नहीं देखा?

क्या ज़मीन खोजने में मदद यथार्थवादी लगती है? सलाहकार ने कहा कि 2-3 महीनों के भीतर ज़मीन मिलना संभव है।

नहीं।

परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए आप हमारे प्रोजेक्ट को कैसे मूल्यांकन करते हैं?

गलत। आप पहले ही मानसिक रूप से एक घर निर्माण कंपनी से बंध चुके हैं।

सब कुछ पहले ही कह दिया गया है। जानकारी प्राप्त करें लेकिन कुछ भी जल्दबाज़ी में हस्ताक्षर न करें। केवल इसलिए 300 वर्गमीटर कि यह सस्ता हो जाए? ऐसी जगह क्या बनाया जाएगा? मैं स्टटगार्ट क्षेत्र में 500,000 यूरो में एक पूरा घर भी नहीं देखता।

चूंकि खुद से घर बनाना हमारे लिए बहुत जटिल होने की संभावना है, इसलिए एक तैत्पर्य घर एक बहुत अच्छा विकल्प लगता है।

यदि आपके लिए "तैत्पर्य घर" का विकल्प "खुद से बनाना" है, तो आपको सचमुच थोड़ी और देर तक और बेहतर तैयारी करनी चाहिए..

बहुत बढ़िया लिखा यवोन!
: घर की मूल सोच बहुत अच्छी है। अब जल्दबाजी मत करो, क्योंकि स्टटगार्ट के स्पेकगर्टेल में उपयुक्त जमीन पहले मिलनी चाहिए। निर्धारित बजट में आपको बहुत ही दुर्लभ सौदों में से एक चाहिए, क्योंकि उस पर एक से अधिक गार्डन हाउस के लिए भी पैसा बचना चाहिए। स्थानीय कई लोगों से बात करो।
घर देखना मजेदार होता है। खुद को यह मौका दो और आइडिया इकट्ठा करो। बिना बंधन के रहो - जैसा कि यहाँ सभी सलाह देते हैं।
शायद पहले कुछ खरीदना और बाद में खुद बनाना एक अच्छा कदम हो।
मुझे यह बहुत अच्छा लगता है कि आप (माफ़ कीजिए) कम उम्र में ही इतने महत्वाकांक्षी हैं।