8.0 मीटर न्यूनतम ट्राफ ऊंचाई के साथ द्वितल एकल परिवार का घर योजना?

नमस्ते सभी लोग,

मैं एक स्वतंत्र एकल परिवार का मकान बनाना चाहता हूँ और उत्तरी Ba-Wü में एक Grundstück में रुचि रखता हूँ।
बेबाउउंग्सप्लान इस क्षेत्र में जमीन से कम से कम 8.0 मीटर की ट्रॉफ हाइट (Traufhöhe) निर्धारित करता है (अधिकतम तीन पूर्ण मंजिलें अनुमत हैं), क्योंकि शहर की योजना बनाने के समय वास्तव में एक बहु-परिवार मकान स्थापित करने का इरादा था।

मेरी समस्या यह है कि मैं न्यूनतम ट्रॉफ हाइट 8.0 मीटर की शर्त को एक सामान्य एकल परिवार के मकान के साथ कैसे पूरा करूं जिसका अधिकतम दो पूर्ण मंजिलें (हमारा योजना मानदंड) है।
यदि हम अपने खुद के निर्धारित योजना मानदंड अधिकतम दो मंजिलों से हट जाएं, तो उदाहरण के लिए पुल्क्डाच (Pultdach) के चयन पर एक छत मंजिल के साथ ऊँचा नाइस्टॉक (Kniestock) लिया जा सकता है (ट्रॉफ हाइट Bebauungsplan के अनुसार पुल्क्डाच के निचले भाग से संबंधित है)। हालाँकि, 2.5 मंजिलों के लिए निर्माण लागत निश्चित रूप से दो मंजिलों की तुलना में काफी अधिक होगी (अतिरिक्त सीढ़ियाँ, पाइपलाइनें, संभवतः मजबूत छत) और वास्तव में हमें अतिरिक्त आधे मंजिल की ज़रूरत भी नहीं है।

एक अन्य संभावना यह हो सकती है कि ज्यादातर भूमिगत तहखाने के साथ निर्माण किया जाए, ताकि ऊँचाई प्राप्त की जा सके। लेकिन इसका यह नुकसान होगा कि बैठक कक्ष और संभवतः बालकनी बगीचे में नहीं बल्कि उसके ऊपर होंगे। इसके अलावा ऐसा तहखाना, जिसे बहुत ऊँचे भूजल स्तर के कारण भी सील किया जाना पड़ेगा, निश्चित रूप से बहुत महंगा होगा (अधिक खिड़कियाँ आदि)।

क्या कहीं मेरा सोचने में कोई गलती है?
क्या किसी को शायद कोई अन्य संभावना दिखती है जिससे 8.0 मीटर की ट्रॉफ हाइट पूरी हो सके?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
Brasilianer

हैलो ब्राजीलीयनर

मैं तुम्हारी समस्या में सीधे मदद नहीं कर सकता, लेकिन तुम्हारे लिखे को पढ़ते हुए एक सोच तो आई...
अगर शहर वास्तव में वहां एक बहुमंजिला आवासीय भवन बनाना चाहता है, तो इसके पीछे जरूर कोई कारण होगा... वहाँ की बाकी बिल्डिंग्स के बारे में क्या हाल है? क्या यह एक खाली जगह है या नया निर्माण क्षेत्र है?
मैं मानता हूँ कि यह एक खाली जगह है और आसपास की बिल्डिंग्स भी शायद बहुमंजिला भवन होंगी...
और अगर मैं सोचूं कि मैं अपने एकल परिवार के घर के बीच में बहुमंजिला भवनों के बीच रह रहा हूँ...
ठीक है, कि यह किसी को परेशान करता है या नहीं यह हर किसी का अपना फैसला है। मुझे तो यह परेशान करेगा।
और याद रखो: तुम यहाँ अपना बाकी जीवन (या कम से कम उसका एक बहुत बड़ा हिस्सा) इस घर, इस वातावरण में बिताने का सोच रहे हो...

लेकिन हो सकता है मैं गलत हूँ :D

बिल्कुल, ज़मीन की लोकेशन घर बनाने के लिए सबसे महत्वपूर्ण बात है! (लगभग) सभी चीज़ों में समझौता किया जा सकता है - लेकिन ज़मीन की लोकेशन पर नहीं!!

माफ़ करना, अगर मैं तुम्हारे सवाल में मदद नहीं कर पाया।

शुभकामनाएँ
माइका :cool:

नमस्ते Micha&Dani,

आप सही हैं, Grundstück की स्थिति एक बहुत महत्वपूर्ण बिंदु है। हमारे मामले में यह एक Neubaugebiet है, जहाँ हमारे लिए रुचिकर Grundstück के आस-पास केवल एक Mehrfamilienhaus और इसके अलावा Reihen- और Doppelhaeuser बनने वाले हैं। हमारे लिए Grundstück इसलिए इतना रुचिकर है क्योंकि यहाँ स्वतंत्र रूप से निर्माण किया जा सकता है, अगर 8,0 Mindesttraufhöhe का मुद्दा न होता...

बहुत सारी शुभकामनाएँ
Brasilianer

नमस्ते,

हमारे लिए यह Grundstück इसलिए दिलचस्प है क्योंकि यहां स्वतंत्र रूप से निर्माण किया जा सकता है, अगर 8.0 की न्यूनतम छत की ऊंचाई का विषय न होता...

तुम स्वतंत्र रूप से क्या और कैसे बनाना चाहते हो, कौन से संसाधन हाथ में लेने वाले हो? एक क्रिएटिव आर्किटेक्ट के साथ मिलकर विभिन्न मंजिल की ऊंचाइयों के शानदार डिज़ाइन तैयार किए जा सकते हैं ;)

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते मस्केटियर,

कुछ कम ही कैटलॉग हाउस प्रदाता ऐसे घर के प्रकार के साथ प्रोग्राम में शामिल हैं जिनमें ऊपर एक अट्रियम मंज楼 (तीसरी मंज楼 के रूप में) और छत की टैरेस होती है। क्योंकि इस घर के प्रकार की निर्मित आधारfläche नियमित रूप से 80 से 90 वर्गमीटर के बीच होती है और रहने का क्षेत्र तीन मंज楼 पर वितरित किया जाता है, यह घर का प्रकार विशेष रूप से छोटे लेकिन महंगे भूखंडों पर केंद्रित होता है जो अंदरूनी शहर के स्थानों में होते हैं। यदि इस तरह का घर किसी थोड़े बड़े भूखंड पर रखा जाता है, जैसे हमारे मामले में (750 वर्गमीटर), तो यह थोड़ा खोया हुआ दिखाई देता है। हमें मूल रूप से छत की टैरेस की आवश्यकता नहीं है क्योंकि बड़ा उद्यान उपलब्ध है। इसके अलावा, लागत भी कम नहीं है, चाबी के साथ तैयार इस निर्माण प्रकार के लिए मैंने EUR 380,000 से ऊपर के प्रस्ताव देखे हैं। यह वह सीमा होगी जिसे हम निवेश करना चाहते हैं।

क्या किसी के पास कोई विचार है कि तीसरी मंज楼 को कैसे टाला जा सकता है और फिर भी न्यूनतम छत की ऊंचाई 8.0 मीटर तक कैसे पहुंची जा सकती है?

धन्यवाद
ब्राज़ीलियन

नमस्ते,

क्या किसी के पास यह सुझाव है कि तीसरी मंजिल से कैसे बचा जा सकता है और फिर भी 8.0 मीटर न्यूनतम ट्रॉफ़höhe पर पहुँच सकते हैं?

मैंने तुम्हें एक कटआउट संलग्न किया है, ताकि तुम मेरी पिछली प्रतिक्रिया के संदर्भ में कुछ कल्पना कर सको। यदि तुम अब दालान की छत की तरफ को 1.0 मीटर ड्रेम्पेल के माध्यम से बढ़ाओगे, तो तुम माँगे गए 8.0 मीटर TH पर पहुँच जाओगे। यह स्थान केवल स्टोरेज के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है - लेकिन बीपी पर इसका तर्क बनता है।

शुभकामनाएँ