कोनों वाली ज़मीन की योजना 957 वर्ग मीटर (प्रवेश मार्ग)

नमस्ते सबको,

सबसे पहले: मेरे पास अभी घर की योजना के बारे में कोई सवाल नहीं है, बल्कि पहले सिर्फ जमीन के बारे में हैं। घर की विस्तृत योजना बाद में आएगी, तब मैं निश्चित रूप से पूरा भरा हुआ प्रश्नावली लेकर वापस आऊंगा। :)

हम निश्चित रूप से एक आयताकार आकार और दो मंजिला (लगभग 180 वर्ग मीटर) तथा एक डबल गैराज चाहते हैं।

हमने ब्रैंडनबर्ग में 957 वर्ग मीटर के एक निर्माण भूखंड को आरक्षित किया है और निश्चित रूप से खरीदना चाहते हैं। खरीद समझौते अगले साल की शुरुआत में आएंगे, और नोटरी की तारीखें पहली तिमाही के अंत में होंगी। निर्माण कार्य सबसे जल्दी 2022 के मध्य से शुरू हो सकता है, लेकिन हमारे लिए बाद में क्योंकि हम अभी तक 2023 के अंत तक अपने वर्तमान किराए के घर में रहेंगे। छोटा शहर स्वयं निर्माण भूखंडों की घोषणा कर चुका है।

निर्माण क्षेत्र में जल्द ही विकास कार्य शुरू होने वाले हैं और निर्माण कंपनी हमसे, अन्य बातों के अलावा, प्रवेश मार्ग की इच्छित स्थिति जानना चाहती है।

इस मामले में हम अभी असमंजस में हैं। संलग्न योजना में हमने केवल घर और गैराज की स्थिति बदल दी है, जैसा हम सोचते हैं, ताकि जमीन का अधिकतम दक्षिण और पश्चिम भाग खाली रह सके। प्रवेश मार्ग की स्थिति पहले से दी गई या सुझाई गई थी और यह कोने में है। जमीन के उपयोग के दृष्टिकोण से यह निश्चित रूप से गलत नहीं है। हालांकि स्लाइडिंग गेट के मामले में क्या स्थिति होगी? यह खुलते समय जमीन पर 3-4 मीटर अंदर चलेगा और सीधा बाड़ के पास नहीं होगा। क्या इस मामले में यह बेहतर होगा कि प्रवेश मार्ग को दाहिने कोण के दोनों जबड़ों में से किसी एक पर स्थानांतरित किया जाए?
और क्या इस स्थिति में गैराज को घर के बगल में, जमीन नंबर 1 की ओर रखना और घर को दक्षिण की दिशा में स्थानांतरित करना अधिक बुद्धिमानी होगी?

अभी तक के लिए धन्यवाद! :)

तुम्हारा सवाल इतनी सामान्य तरीके से उत्तर नहीं दिया जा सकता क्योंकि यह बहुत हद तक घर की योजना पर निर्भर करता है: इसे इस जगह रखना चाहिए जहां से कार-स्पा तक जल्दी पहुंचा जा सके। इसे सीधे कोने में रखना मुझे कई मामलों में उपयुक्त नहीं लगता क्योंकि इससे कम से कम ज़मीन के कुछ हिस्से अलग हो जाते हैं। मैं इस विषय में पूरी तरह पारंगत नहीं हूँ, इसलिए शायद यह थोड़ा साधारण सवाल हो: क्यों ज़मीनी पहुँच का स्थान निर्णयात्मक है? मेरा मानना है कि यहाँ बात मीडिया की हो रही है - इन्हें घर के जितना संभव हो पास होना चाहिए। अगर आप लोग पहले से सुनिश्चित हैं, तो ज़मीन 1 की तरफ के पैर पर। सामान्यतः मैं सलाह देता हूँ कि जल्दी से किसी योजनाकार से संपर्क करें, जो घर और डुप्लेक्स गैरेज (क्या हमेशा होना जरूरी है?) की व्यावहारिक स्थिति सुझा सके।

[Zu Deiner "Tor-Frage"]: सबसे पहले यह उल्लेखनीय है कि तुम्हें एक गेट बनाने की बाध्यता नहीं है। तुम्हारी बताई गई स्लाइडिंग गेट की समस्या से बचने के लिए स्विंग गेट भी ठीक रहेगा।

सामान्य योजना के लिए: तुमने लिखा था कि आपके यहां बाद में शुरू होना है। फिर भी मैं सलाह दूंगा कि योजना जल्द से जल्द शुरू कर दी जाए क्योंकि तब आप लंबी अवधि के लिए ऑफर तुलना का लाभ उठा सकते हैं - यह वर्तमान समय (BB में भी) खासकर फायदेमंद हो सकता है।

और: एक बड़े ज़मीन जो कि दिलचस्प आकार की है, के लिए हार्दिक शुभकामनाएँ!

जमीन में प्रवेश की स्थिति पहले से निर्धारित थी

निर्माण करने वाली कंपनी हमसे, अन्य बातों के अलावा, प्रवेश की वांछित स्थिति जानना चाहती है।

क्या यह आपकी कंपनी है या निर्माण क्षेत्र की? मैं मानता हूँ, दूसरी बात होगी? तब उनके पास योजनाएँ होनी चाहिए।
हालांकि यह फाइनट्यूनिंग भी हो सकती है, जैसे प्रवेश मार्ग का कोण आदि? क्या वहाँ पहले से कोई फर्श बिछाया गया है? माध्यम, बिजली... क्या वह पहले से जुड़ा हुआ है, क्या प्रश्न उसी से संबंधित है?
तो यह निर्माण कंपनी क्या कर रही है? वे क्यों पूछ रही हैं? वे क्या करना चाहती हैं? क्षेत्र में उनकी कितनी प्रगति हुई है? क्या वे केवल औपचारिकता के लिए पूछ रहे हैं?

क्या यहाँ प्रवेश को दाहिने कोण के दोनों कोनों में से किसी एक पर स्थानांतरित करना संभव होगा?

यह संभव है या नहीं, यह आपको सही जगह पर पूछना चाहिए। मुझे प्रवेश की स्थिति समझ में आती है (मैं मानता हूँ कि ऐसा जानबूझकर किया गया है कि प्रवेश मार्ग क्षेत्र की सीमा पर न हों), लेकिन ज़ाहिर है कि कुछ चीजें संभव नहीं हैं।

और क्या इस मामले में यह बुद्धिमानी होगी कि गैरेज को घर के बगल में, प्लॉट 1 की ओर रखा जाए और घर को accordingly दक्षिण की दिशा में स्थानांतरित किया जाए?

बिल्कुल नहीं। मैं इसे बहुत नासमझ समझता हूँ। मैं प्रवेश के शंकु आकार को बदलवाना चाहूँगा। यह साफ़ दाहिनी ओर अधिक पूर्व की ओर बढ़ाना चाहिए। हालांकि, यह तब महत्वपूर्ण होगा जब फर्श बिछाने का समय आएगा। सुझाव: कोने को स्वयं फर्श बिछाने दें, नहीं तो आप हमेशा प्रवेश के त्रिकोण को देखेंगे।
जैसा कि आपने कहा, प्लॉट 1 की ओर, यह आपको एक सुंदर आवासीय स्थिति पाने से रोक सकता है - सिवाय इसके कि आप गैरेज पश्चिम में रखना चाहते हों।

हालांकि स्लाइडिंग गेट का क्या हाल है?

सोच को त्याग दें। वह संभव नहीं है ;) लेकिन वहाँ गेट भी होते हैं। पर बिना उनके भी ठीक-ठाक चल सकता है ;)

यह लेगेप्लान का यह अंश कहाँ से है? (मुझे शक है, यह किसी Grundstück विपणन की प्रस्तावना से है?) हम असली Bebauungsplan को नहीं जानते, पर कम से कम उसकी Nutzungsschablone मददगार होगी ताकि निर्माण वस्तुओं के बारे में शुरुआती विचारों का आकलन किया जा सके। क्या यह वहाँ एक Aufpflasterung होने वाली है, जिससे (चित्र में गहरे ग्रे रंग में) घुमाव को सजाया जाएगा? मैं यह भी मानता हूँ कि B1/S1 संदर्भ बिंदु होगा, और उसकी ऊँचाई से मापा जाए तो +0 से +0.5 मीटर तक आपका Erdgeschossfußboden होगा? यह चित्र - जबकि हम नहीं जानते, आपने इसमें कौन-सा परिवर्तन किया है - यह निष्कर्ष देता है कि Firstrichtungen / Hausachsen निश्चित नहीं किए गए हैं (?)