योजना अनुबंध ... जल्दी ग्राहक बनाए रखने के लिए एक नई चाल?

नमस्ते,

मैं सामान्य तौर पर यह पूछना चाहता था कि आपकी अनुभव क्या हैं जब आप ऑफ़र प्राप्त करते हैं, खासकर इस संदर्भ में कि आपको एक विस्तृत लागत विवरण / ऑफ़र मिलने से पहले एक योजना अनुबंध / कार्य अनुबंध (निर्माण कंपनी के क्षेत्र में) पर हस्ताक्षर करना पड़ता है।

हमने खुद केवल कुछ ही निर्माण कंपनियों से वास्तव में संपर्क किया और प्रयास किया, क्योंकि हमने पहले ही कुछ "छांट" लिया था। साथ ही अपनी अंतर्ज्ञान और टेलीफोन कॉल के आधार पर। 3 में से 2 निर्माणकर्ताओं के साथ हमें पहले एक योजना / कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करना था, जिससे हम अवधि X के भीतर बिना किसी शुल्क बाहर निकल सकते थे। अजीब बात यह है कि इस पहल के बावजूद अंत में हमेशा "योजना लागत" 1800 यूरो या उससे अधिक हो जाती थी।

इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि एक इच्छुक व्यक्ति के रूप में मैं "तुलना" कैसे कर सकता हूँ, जब लगभग सभी मुझे योजना / कार्य अनुबंध दिखाते हैं उससे पहले कि मुझे लागत के बारे में एक विस्तृत ऑफ़र मिले?

एक तरफ मैं समझ सकता हूँ कि विभिन्न योजनाएं बनाना और विस्तृत लागत गणना करना निश्चित रूप से श्रमसाध्य है। लेकिन क्या यह वास्तव में इतना महत्वपूर्ण हो सकता है कि इससे निर्माण कंपनियों की तुलना असंभव हो जाए ...?

दृष्टिकोण और आशंकाओं को समझें...फिर भी प्रतिस्वाल...

आर्किटेक्ट के मामले में कैसा रहेगा?

राय और चिंताओं को समझता हूँ...फिर भी विरोधी सवाल...

आर्किटेक्ट के मामले में क्या होगा?

मैंने सामान्य तौर पर आर्किटेक्ट को बाहर रखा है, क्योंकि वहाँ वास्तव में मूल रूप से योजना बनाई जाती है। निर्माण कंपनियों के पास आमतौर पर तैयार ग्राउंड प्लान के कैटलॉग होते हैं, जहाँ केवल मामूली बदलाव किए जाते हैं। वहाँ निश्चित रूप से सब कुछ खरोंच से नया नहीं बनाया जाता।

लेकिन मेरी प्राथमिकता यह जानना था कि क्या यह अब एक आम प्रकार की निर्माण कंपनी बन गई है।

अरे, यह इतना आसान भी नहीं है। यहां तक कि तैयार मकान निर्माताओं के पास भी आप केवल अनुमान के तौर पर ही आंकड़े पा सकते हैं। लेकिन अगर आप मासिव निर्माण में तैयार मकान निर्माताओं के पास जाते हैं, जैसे कि H.v.H., तो आपको थोड़ा अधिक स्पष्ट जानकारी मिलती है... जिसे बाद में आप हवा में उड़ाने वाले होते हैं क्योंकि अक्सर आपको तभी पता चलता है कि "बाउसेइट्स" के अंतर्गत और क्या-क्या जोड़ा जाता है या संशोधित किया जाता है।

"वह" कैटलॉग हाउस शायद ही कुछ जीयू के पास होता है। जिनके साथ हम संपर्क में थे, वे संदर्भों पर आधारित थे लेकिन अन्यथा वे एक सफेद कागज से हमारे साथ डिजाइन करना शुरू करते। ऐसा मुझे निर्माण क्षेत्र के पड़ोसियों से भी बताया गया। हो सकता है कि यह अलग-अलग हो।

समस्या यह है कि इस मामले में योजना और कार्यान्वयन एक ही कंपनी द्वारा किया जाना चाहिए। यदि आप एक तैयार योजना के साथ जीयू के पास जाते हैं, तो आपको अधिक भरोसेमंद जवाब मिलेगा।

वैसे भी, मैं इस क्षेत्र में तुलना को अत्यंत मुश्किल मानता हूं। यदि कोई निश्चित निविदा नहीं थी, तो किसी भी तरह से प्रस्तावों की तुलना करना मुश्किल है।

क्या अब यह सामान्य हो गया है कि जीयू पैसे मांगते हैं?
मैं इसका जवाब नहीं दे सकता, हाल ही में यहां एक समान मुद्दा था। मुझे लगता है कि दोनों तरह के मामले होते हैं।

ऐसा कुछ बिल्कुल नया नहीं है। हमेशा से ऐसा होता आया है, हालांकि अब ज्यादा कंपनियाँ इसे अधिक बार कर रही हैं। और हाल ही में मुझे (घर बनाने के दौरान नहीं) कुछ ऐसा दिखा, जहाँ मुझे 50€ देना पड़ता था, जो मुझे बाद में वापस कर दिया जाता है, अगर मैं बंधन में हूँ।
उदाहरण के लिए, हेइलप्रैक्टिकर लेते हैं जब वे आपका रक्त परीक्षण करते हैं। अगर आप बाद में उनके पास उपचार बुक करते हैं, तो आपको रक्त परीक्षण का शुल्क वापस मिल जाता है या उसे समायोजित कर दिया जाता है।

बिल्डर कंपनियों के पास आमतौर पर तैयार आधार योजना के कैटलॉग होते हैं, जहाँ अगर जरूरी हो तो केवल थोड़े बदलाव किए जाते हैं। वहाँ निश्चित रूप से सब कुछ नया और शून्य से प्लान नहीं किया जाता।

एक दीवार या खिड़की (या दो या तीन) जैसे बदलाव आमतौर पर कोई खर्च नहीं करते या उनका वजन बहुत कम होता है। एक यूरो (या 10 या 100 या 1000) के लिए कोई ऑफर जरूरी नहीं होता, महत्वपूर्ण है निर्माण सेवा विवरण का तुलना और महत्वपूर्ण अतिरिक्त लागतों की मांग। यहाँ इस पर कई थ्रेड्स हैं।

यहाँ हाल ही में इसी तरह का एक विषय था।

सही: - इतना हाल ही में कि यह अभी भी ताजा है।