योजना बनाई गई नया एकल-परिवार घर - फ्लोर प्लान उपलब्ध है

नमस्ते सभी को,

हम नीडरसैक्सन में एक एकल परिवार के घर का निर्माण करने की योजना बनाई है और नीचे दिए गए ग्राउंड प्लान के आधार पर हमने एक ऑफर प्राप्त किया है।
हमने इस पूरे विषय को 150 से अधिकतम 160 वर्ग मीटर के आसपास रखा था, क्योंकि फिलहाल हम केवल दो ही हैं। अब तक हम 170 वर्ग मीटर तक पहुँच गए हैं। ऑफिस के लिए मैं 10 वर्ग मीटर में भी सहज था। फ्लोर 21 वर्ग मीटर के साथ काफी बड़ा है। बाकी के कमरे के आकार हमें आरामदायक और उपयोगी लगते हैं। हमें यह भी नहीं पता कि हम कहां छोटा कर सकते थे बिना इस बात के कि घर असंतुलित दिखे। (इस विषय में सुझाव स्वागत योग्य)

हमारे बारे में:
- दोनों कर्मचारी (अवधिहीन)
- शुद्ध घरेलू आय 5k
- निजी पूंजी 45k
- कोई बच्चे नहीं

(सभी लागतें फिलहाल अतिरिक्त लागत के बिना देखी गई हैं)
- जमीन की लागत: 71k (लगभग 1300 वर्ग मीटर)

इफिशिएंसीहाउस 40+ के रूप में लकड़ी की ढांचे वाली एकल परिवार के घर का ऑफर इस प्रकार है:
चाबी के साथ तैयार: लगभग 448k

बंद कच्चा निर्माण: 260k
कच्चे निर्माण में शामिल:
- निर्माण आवेदन, डिज़ाइन
- ज़मीन कार्य
- कंक्रीट कार्य
- दीवारें
- नीचे क्लिंकर फ़ासाड (निर्माण योजना के अनुसार आवश्यक)
- ऊपर लकड़ी की फ़ासाड
- छत की ढांचा
- फ्लैट छत
- हरे छत (नीचे और ऊपर, निर्माण योजना के अनुसार आवश्यक)
- खिड़कियां, प्लास्टिक सफेद, तीन गुना कांच वाली
- सीढ़ियां

मुझे लगभग 200k यूरो के अंतर बहुत ज्यादा लगता है - शायद मैं इस बारे में बहुत आम आदमी की तरह सोच रहा हूँ। (इस विषय में सुझाव स्वागत योग्य)
इसलिए हम वर्तमान में निम्नलिखित Gewerken से ऑफर मांग रहे हैं:
- हीटिंग, सैनिटरी, वेंटिलेशन इंस्टॉलेशन
- टाइल लगाने वाला
- चित्रकार
- फर्श और दरवाजों के लिए बढ़ई - फर्श संभवतः स्वयं करेंगे
- एस्ट्रिच लगाने वाला
- इलेक्ट्रिशियन

जो चीजें हमारे लिए पहले से तय हैं:
- हीटिंग: हवा-से-पानी हीट पंप
- फोटovoltaic सिस्टम
- फर्श: 1. निचले मेहमान बाथरूम और ऊपर बाथरूम, किचन, हाउसहोल्ड रूम में टाइलें - बाथरूम की फिटिंग्स और टाइल के लिए हम "स्टैंडर्ड" योजना बना रहे हैं, यानी कुछ खास नहीं।
2. घर के बाकी हिस्से में विनाइल फर्श
शायद "बच्चे 1 और 2" के लिए लेमिनेट - फिलहाल हमारे कोई बच्चे नहीं हैं। कम से कम 5 साल बाद योजना है।

अनिर्णीत:
- 40+ या 55

पहले विचारों का इंतजार है।

शुभकामनाएं
TFB

ग्राउंड प्लान इस प्रकार है:

क्या आप Grundriss के बारे में राय चाहते हैं?
अगर हाँ, तो कृपया प्रश्नावली भरें।
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/

नीचे फ़ासाद klinker (बेबाउएंग्सप्लान के अनुसार अनिवार्य)

फ़ासाद लकड़ी (ऊपर)

फ़्लैचडाच

हरित छत EG+DG (बेबाउएंग्सप्लान के अनुसार अनिवार्य)

फोटोवोल्टाइक सिस्टम

40+ या 55

सब कुछ खर्च आता है। यह सब अलग से है।

कोई शयनकक्ष नहीं? बाल्टी वाला बाथरूम?

कृपया प्रश्नावली भरें!

संपादन: आप गलत उप-फ़ोरम में हैं

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार 1280
ढलान: नहीं
मूल क्षेत्र संख्या
मंजिल क्षेत्र संख्या
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा
किनारी निर्माण:
स्थान संख्या 1
मंजिल संख्या 1.5
छत का रूप:
मुख्य छत क्षेत्रों के लिए सैटल और क्रुप्पेलवाल्म छतें अनुमत हैं - गैराज और सहायक संरचनाएं तथा हरा-भरा छत इससे बाहर हैं
शैली
दिशा निर्धारण
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
अन्य निर्देश

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का रूप, भवन प्रकार: क्यूब, फ्लैट छत
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 1.5
लोगों की संख्या, उम्र: 2 (33 व 29)
भवन की ज़रूरतें भूतल, ऊपरी मंजिल:
भूतल: 2 बच्चों के कमरे, 1 गृह प्रशासन कक्ष, 1 कार्यालय, 1 भंडार कक्ष, खुला रहने-रसोई-खाने का क्षेत्र
ऊपरी मंजिल: 1 शयनकक्ष, बाथरूम, चलने योग्य अलमारी
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
सालाना अतिथि संख्या: शायद कोई नहीं... / कोई नहीं
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई, L-आकार
खाने की सीटों की संख्या: 4-6
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत छत: छत छत
गैराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित कि क्यों यह या वह कुछ नहीं चाहिए: माता-पिता का क्षेत्र ऊपरी मंजिल में, बाकी नीचे।

घर का डिज़ाइन
डिज़ाइन किसका है: निर्माण कंपनी का योजनाकार
-निर्माण कंपनी का योजनाकार
-आर्किटेक्ट
-स्वयं करें
क्या विशेष पसंद आया? क्यों?
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: रॉहबॉउ 260k, पूर्णतया तैयार 448k
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित उपकरण: 450k
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हवा-पानी हीटर पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को
-आप त्याग सकते हैं: नीचे ऑफिस
-आप त्याग नहीं सकते:

डिज़ाइन ऐसा क्यों हुआ है जैसा अब है? जैसे
क्या यह योजनाकार की मानक योजना है?
आर्किटेक्ट ने कौन सी इच्छाएँ पूरी कीं?
विभिन्न पत्रिकाओं से कई उदाहरणों का मिश्रण...
आपके नजरिए से इसे क्या खास या अच्छा/खराब बनाता है?

ग्राउंड प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षेपित
कहाँ संभवतः और क्षेत्र बचाया जा सकता है। कमरे की व्यवस्था उपयुक्त है? कीमत में संभव है?

कोई बेडरूम नहीं है? टब वाला बाथरूम?

बेडरूम ऊपर का कमरा है जिसका क्षेत्रफल 11.92 वर्ग मीटर है।
बाथरूम 11.725 वर्ग मीटर का कमरा है जिसमें टब वाला बाथरूम है (महिला की इच्छा अनुसार)।
9.218 वर्ग मीटर का वॉर्डरोब है।

संपादित करें: आप गलत सबफोरम में हैं

शायद मैं रास्ता भटक गया हूँ...
क्या मैं इसे स्थानांतरित कर सकता हूँ?

सब कुछ खर्चीला है। सब कुछ अलग से है।

मैं इसे कैसे समझूं? विभिन्न चीजें कम से कम कच्चे निर्माण के प्रस्ताव में शामिल हैं। उदाहरण के लिए: प्रस्ताव के अनुसार हरा छत, लकड़ी की बाहरी दीवार और कंक्रीट ब्लॉक शामिल हैं।

भविष्य में और अब तक के उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद...

बनाने से जुड़ी अतिरिक्त लागत गायब है, सब कुछ जहाँ "Bauseits" लिखा है और जो सूचीबद्ध नहीं है।

मैं कुछ कोनों को हटाना चाहूँगा।
ओजी इतना बीच में क्यों है और बाहरी दीवारों पर नहीं (संरचनात्मक कारण)।
क्या संरचनाकार का कोई गणना पहले से मौजूद है?
अगर नहीं, तो बजट पर्याप्त नहीं होगा।

गलियारा बहुत बड़ा है, बाथरूम एक गीला कक्ष है, भंडारण कक्ष में फ्रिज़र फिट नहीं होगा।

आसपास के नक्शे पर सभी इच्छित और मौजूद फर्नीचर को माप के अनुसार अंकित करें।