क्या घर और गैराज को भूखंड के मध्य में रखना चाहिए?

नमस्ते सभी को,

हम अभी अपना घर योजना बना रहे हैं। हम एक छत वाली गैराज बहुत पसंद करेंगे। हालांकि, इस छत का एक हिस्सा बाहर निकलता होगा। क्योंकि हमारे पास कोई पड़ोसी नहीं है जिसे हम पूछ सकें कि क्या हम "सिर्फ" सीमा से एक मीटर दूर जाकर पूरी निर्माण के साथ एक छत वाली गैराज बना सकते हैं, इसलिए हमें अब सीमा से 3 मीटर दूर जाना होगा। मुझे यह बहुत ज्यादा लगता है।
क्या आप ऐसा करेंगे? मुझे नहीं पता कि अगर सब कुछ बीच में खड़ा हो तो यह बेकार लगेगा या नहीं। जगह तो वास्तव में है।

तुम एक छत वाली गैराज से क्या समझते हो। सामान्य तौर पर तुम ऐसी गैराज, जो तस्वीर में दिख रही है, सीमा पर रख सकते हो। एकमात्र शर्त यह है कि गैराज की छत की नाली तुम्हारी तरफ होनी चाहिए। जब तक कि भवन नियोजन योजना कुछ और न कहे।

मुझे लगता है कि यह अभी भी अच्छा दिखना चाहिए और स्वीकार्य होना चाहिए...

चूंकि हमारे पास कोई पड़ोसी नहीं है जिससे पूछ सकें कि क्या हम "केवल" सीमा से एक मीटर दूर जाकर पूरा निर्माण हटा सकते हैं ताकि एक छत वाली गैराज बनाई जा सके, हमें अब सीमा से 3 मीटर दूर जाना होगा।

मैं प्रश्न को नहीं समझता हूँ, या इस अर्थ में कि क्या नीडरसैक्सन में सीमा निर्माण मान्य या बिना अनुमति के संभव है।

नीडरसैक्सन के लिए उत्तर हाँ है, जब तक कुल लंबाई 15 मीटर पूरी तरह से पार न हो:

§ 5 (8) Satz 3 Niedersächsische Bauordnung:
"वाक्य 2 के अनुसार निर्मित संरचनाएं पैराग्राफ 2 के अनुसार 9 मीटर तक प्रत्येक संपत्ति सीमा पर, लेकिन एक निर्माण स्थल पर कुल मिलाकर केवल 15 मीटर तक की लंबाई पर ही दूरी को कम कर सकती हैं।"

संपादन: § 5 (8) नीडरसैक्सिशे बॉऔओर्डनुंग के अनुसार अधिकतम 3 मीटर की ऊंचाई सीमा लागू होती है (यह संभवतः केवल अन्यथा प्रतिबंधित क्षेत्रों के भीतर ही है)।

पूर्व सावधानी: और यदि गैरेज की छत पर ऊपर एक अपार्टमेंट (या समान कुछ या एक बालकनी) बनाया जाना है, तो सीमा निर्माण के साथ भी कुछ नहीं होगा, क्योंकि तब "गैरेज" ऊपर से गैरेज नहीं रहेगा और "अपार्टमेंट" के कारण यह तुरंत सीमा निर्माण अपवाद के रूप में अपनी विशेष स्थिति खो देगा...

आपके पास एक पड़ोसी होगा, शायद वह शहर/नगरपालिका है, है ना?

दी गई जानकारी के आधार पर इसे यहाँ से अंतिम रूप से आंका नहीं जा सकता, लेकिन अगर यह कथन आपके योजनाकार से आया है, तो वह सही होगा। इसके कई कारण हो सकते हैं: निर्माण खिड़की (सह-इमारतों के लिए विकास योजना में निर्धारित), गैराज का आकार, सह-कमरों के साथ मूल्यांकन, छत की ढलान ...

मूल रूप से, मेरी राय में यह कोई बड़ी समस्या नहीं है, अगर आप भूखंड के मध्य में स्थिति से संतुष्ट हो सकते हैं, तो शायद यह निर्माण कार्यालय के साथ विवाद करने लायक नहीं है।

दूसरा विकल्प आप NDS में भी प्राप्त कर सकते हैं, तब योजनाकार को फिर से विचार करना होगा और वह निकालना होगा जो संभव हो।

NRW में (स्पष्ट रूप से NDS की तुलना में अलग कानूनी स्थिति है!) गैराज की छतें आम तौर पर 30% तक की ढलान पर दीवार की ऊंचाई में नहीं गिनी जाती हैं और इसलिए सीमा पर स्थापित की जा सकती हैं।

सादर
डिर्क ग्राफे